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雅居乐湾际壹号项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
项目详情
占地面积：720000㎡
建筑面积：980000㎡
容积率：3.80
绿化率：30%
停车位：G79地块1210个机动车车位，310个非机动车位
总户数：1975户
产权年限：70年新房单位
物业公司：雅居乐雅生活物业服务有限公司
物业费：3元/㎡·月
项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁（同售楼处）
开发商：中山市雅琛房地产开发经营有限公司
物业类别：花园洋房 高层住宅
建筑类别：板楼 塔楼
粤港澳大湾区——全球第四大湾区【9+2城市群】总人口7000多万未来攀升1亿人，GDP总值3.2万亿美元经济开发程度最高！经济活力最强的区域！全球经济增速最快的湾区！承担发展世界级城市群的国家战略使命！
商圈方面：
逛街：楼下就有超17万㎡十字门华发商都商圈；
逛展：有大湾区西岸TOP国际会展中心珠海国际会展中心；
看剧：有珠海TOP艺术文化剧院华发中演大剧院……
在这里邂逅流动的艺术盛宴。
宴请往来宾客，有华发喜来登酒店、珠海中心大厦/瑞吉酒店；
教育方面：可目送式上学，1km内有幼儿园、小学、中学优质教育配套…
低密T2洋房：建面约143-169㎡五房
瞰山T4高层：建面约115-143㎡四房到五房
海景T2高层：建面约180-246㎡五房
深圳刺激房市的策略有了重大改变。
深圳此次全面取消了“7090政策”，这次的指向性很明显，主要有两个方面。
一是鼓励房地产企开发新的住宅项目，而且要集中开发大户型、改善型项目。
二是刺激那些有改善需求（换房）且有较强经济能力的业主。
也就是说，深圳现在采取的的刺激方式跟过去比完全有了重大改变。
以前是无差别的刺激，结果证实没有什么效果。
现在则专门刺激那些有很好经济基础且工作和收入都稳定的客户。
如果这些人入市了（或者换房了），必将改变目前房地产被动观望，甚至是唱衰的局面，从而带动整个房地产的市场活跃度。
毕竟，现在的房地产最稀缺的是信心。
不过，此次取消“70 90政策”虽然是一个重大利好，但是还要辅助一些相应的配套措施。
比如降低相关环节的税费，比如给消费者购房补贴，比如银行贷款利率再一次降低甚至是打折。
深圳购房资格：
对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
社保和纳税要求：
深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。
非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款政策：
二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。
公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
Shenzhen Home purchase qualification:
For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.
For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial housing.
Social Security and Tax requirements:
If both husband and wife of a deep household have been in the household for less than three years, but can provide proof of paying individual income tax or social insurance for 60 months or more continuously in this city before the date of purchase, the purchase of one commodity housing is limited.
Non-deep household households and deep household adult single persons (including divorced) for less than three years, need to provide the personal income tax or social insurance certificate for 60 months or more in the city before the date of purchase to buy commercial housing.
Loan Policy:
The minimum down payment ratio for second homes has been adjusted from the original 70% for ordinary homes and 80% for non-ordinary homes to 40%, which helps to lower the capital threshold for residents to buy second homes and meet the rigid and improved housing demand.
For first homes, the interest rate is 2.6% for those with five years or less and 3.1% for those with more than five years.
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