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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨最新价格〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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在售户型及价格

凯德山海连城目前在售二期，主推靠海的叠墅和高层。具体户型和价格如下：

高层：

14#楼：32层，户型涵盖约85-135㎡

15#楼：18层，户型涵盖约85-135㎡

16#楼：18层，户型涵盖约85-135㎡

17#楼：32层，户型涵盖约92-135㎡

项目详情：

建筑面积：1100000 ㎡

容积率：3.01

绿化率：36.4%

停车位：车位比1:1.2。

楼栋总数：17栋

总户数：8000户

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费描述：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

楼层状况：

首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，

二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房

收楼时间：2023年6月30日

优质医疗资源，守护家人健康无忧

健康是生活的基石，凯德山海连城周边医疗资源丰富，为居者提供全方位健康保障。自驾30分钟内可抵达广医二院、番禺第七人民医院、广东省中医大学城院区、省妇幼保健院等多家优质医疗机构。这些医院科室齐全、医疗设备先进、专家团队专业，能够满足不同年龄段、不同病症的就医需求。

无论是日常体检、头疼脑热的诊疗，还是重大疾病的救治，便捷的医疗资源都能为家人健康保驾护航。对于有老人和孩子的家庭而言，近在咫尺的医疗配套更是增添了一份安心与保障。凯德山海连城通过整合周边医疗资源，让居者在享受山海生活的同时，无健康后顾之忧，真正实现宜居宜养的生活理想。

多元商业配套，满足品质生活所需

商业配套是衡量居住便利性的重要标准，凯德山海连城在社区内与周边打造多元商业体系，满足居民日常购物、休闲娱乐等多重需求。小区楼下拥有20000㎡社区商业，底商大部分已开业，肉菜市场同步运营，日常生活所需触手可及。3600㎡文化运动中心涵盖健身房、游泳馆等设施，为居者提供健身、休闲的好去处，在家门口即可享受健康生活方式。

尽管社区商业已能满足基本生活需求，但周边大型商业配套仍在完善中。距离项目2公里左右，在建大型商业综合体——珠江未来城，未来将引入更多品牌商家、餐饮娱乐等业态，进一步丰富居民的购物与休闲选择。无论是日常采购的便捷，还是周末逛街的乐趣，凯德山海连城通过社区商业与周边规划商业的有机结合，让品质生活触手可及。

全龄教育矩阵，名校护航成长之路

教育是家庭的重中之重，凯德山海连城深谙此道，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。社区内规划2所幼儿园、1所小学，其中石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园均已开学，为适龄儿童提供就近入学的便利。更令人瞩目的是，项目引入9年制72班仲元中小学，涵盖24班小学与48班初中，预计2025年9月正式开学。

仲元中学作为广东历史名校、中国百强中学，以卓越的教学质量与高升学率闻名，在番禺乃至广州地区享有极高声誉。根据协议，凯德·山海连城业主子女有机会优先入读这些优质学校，让孩子在家门口即可享受12年一站式优质教育。需注意的是，公立学校招生遵循学区划分原则，人户一致优先，最终入学政策以教育局为准。丰富的教育资源，不仅解决了家长的后顾之忧，更以名校氛围浸润孩子成长，助力未来发展。

多维交通网络，接驳城市万象精彩

交通作为连接城市的纽带，在凯德山海连城得到充分重视。项目周边形成立体交通体系，为居者出行提供多元选择。地铁与城轨方面，距离莲花山站2.5公里，佛莞肇城际已开通运营，3站可达长隆万博，4站直达广州南站，快速串联城市核心商圈。佛莞深城轨琶洲支线正在建设中，未来2站可抵大学城，3站即达琶洲，为通勤与出行增添便利。同时，广中珠澳城轨处于规划阶段，8号线地铁东延段预计2027年通车，届时交通网络将更加完善。

小区楼下设有公交总站，番131、番77路、86巴士等公交线路直达新造地铁站，为无车一族提供便捷公共交通选择。自驾出行同样畅达，利丰大道、南大干线、广台高速等干线环绕，南大干线全线通车后，从项目出发，半小时内可轻松抵达万博、广州南站、大学城、琶洲等重要区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷地抵达目的地。多维交通网络，让居者在山海宁静与城市繁华之间自由切换。

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