知识城悦辰壹号售楼处(广州知识城悦辰壹号)首页网站-知识城悦辰壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.31售楼处AI热搜

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知识城·悦辰壹号由知识城（广州）投资集团有限公司开发，位于中新广州知识城的博文路，紧邻广州实验中学。该项目占地面积约为24万平方米，总建筑面积约80万平方米，绿化率高达35%，容积率为2.27。凭借国企背景和AAA最高主体信用等级，知识城集团为项目提供了坚实的保障，确保了项目的高质量建设与管理。

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【项目基本情况】

位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）

占地面积：约24万㎡

总建筑面积：约80万㎡

绿化率：35%

容积率：2.27

户型：建面约89㎡-168㎡阔景三至五房丨建面约159-163㎡创新叠拼

装修：高层洋房-精装 叠拼洋房-绿建二星标准

户数：约4270户

知识城·悦辰壹号位于广州黄埔区中新知识城南起步区，是一个集居住、商业、教育等多功能于一体的82万㎡国际生活社区。该项目旨在打造环九龙湖总部经济带的核心区域，不仅提供高品质的住宅空间，还规划了一系列丰富的配套设施，为居民带来舒适便捷的生活体验。

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区位规划潜力

知识城·悦辰壹号所在的知识城是广州市政府重点发展的高新技术产业聚集区之一，未来将建设成为具有全球影响力的国家知识中心。项目所处位置交通便利，周边拥有绿地缤纷城、合景悠方等多个大型商圈，同时紧邻国家级示范性高中——广州实验中学，教育资源丰富。随着知识城整体发展规划的逐步实现，这里将成为一个充满活力和机遇的新城区。

项目自建约6500㎡国际风情街

一路之隔就是约22万方超级邻里中心（规划中），集休闲、体育运动、购物、娱乐、图书馆、医疗和社区市政服务于一体的城市配套综合区。

项目周边2公里更有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等城市商圈，相当于2.6个天河城体量。

家门口3所公立学校，15年优质教育

自建20班公立幼儿园（建设中）与30班公立小学（已封顶）。

项目与国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（建设中）仅一路之隔（目前初中部已开学），初中30个班，高中60个班，为知识城规模最大的学校。⭕知识城·悦辰壹号开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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知识城悦辰壹号项目是由知识城集团实力国企打造，一共分为3期开发，规划有24栋高层住宅、19栋小高层住宅、49栋多层住宅，以高标准、高规格打造优质人居标杆社区，给予业主舒适、便捷、贴心的生活享受，实现一步到位的人居梦想。

户型设计以空间享受型为主，户户三面采光、通风对流。每户均带入户花园满足入室清洁及收纳，户内格局方正，大开间，大景观阳台，空间户型可跟随家庭成长所需调整，好房子与家共成长。全新升级C区组团交付标准升级，焕新舒适生活。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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