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琶洲樾 | 华樾：奢华生活的新标杆
作为越秀地产与华发股份两大国企的强强联合，琶洲樾 | 华樾自诞生之日起便备受瞩目，注定成为广州城市的新地标。两家公司在地标建筑领域的深厚积淀，为项目奠定了雄厚的品质基础，打造了一座极致奢华的住宅作品。项目定位高端，致力于为少数精英客户提供一流的居住体验，成为琶洲核心区域中的璀璨明珠。
琶洲·樾｜华樾外立面轮廓以云帆之塔为原型，巧妙融入城市天际线中，彰显出不凡的格调与韵味。✨✨ 琶洲樾华樾 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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与繁华相拥，与自然共生。琶洲·樾｜华樾又一次树立CBD高端居住典范。
在这豪宅生活圈内，约30万㎡的高端商业综合体资源勾勒出生活的质感。项目与珠江支流黄埔涌的联动，更让生活与自然相依相融。
当人站在项目高处，向北望去，琶洲西总部集群的天际线尽收眼底；向南眺望，一线珠江支流黄埔涌江景直入眼中，平静美好。
项目内部通过山水园林盛景，让建筑空间在自然中自由延伸。四层楼高的架空层被巧妙地打造成船舷花园，巧妙地“漂浮”于空中，如同航行于都市之上的梦幻绿洲。✨✨琶洲樾.华樾✨
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（琶洲·樾｜华樾阶段性效果示意，仅供参考）
景观甚是丰富，给人以视觉和心灵的震撼。秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，项目将传统园林的空间布局智慧与现代造园技艺相融合，凝练出移步异景的“华樾十景”。四季皆有风景，生活自然美好。
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无会所，不豪宅。于船舷花园中，一处高定花园会所不仅为业主提供多元化服务，更营造出独特的圈层社交空间，让人找到归属感与认同感。艺术廊厅，更让人感受文化魅力，找到心灵的共鸣与滋养；而瞰景台的设计，则让业主能感受一份繁华都市中的“松弛感”。
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以圈层高度划定生活高度
越秀地产重塑高端生活新境界
买房，实则是对一种生活方式的抉择。于许多人而言，选择居住在CBD，高效、便捷与舒适的生活环境固然重要，但更为关键的是，它能让人融入高端的生活圈层与社交网络中。
（琶洲·樾|华樾效果图）
在琶洲，一个连片且纯粹的高端住区已然形成。
越秀地产前瞻性启动“大琶洲战略”，通过琶洲南TOD一二期、琶洲樾、琶洲ONE57、琶洲·樾|华樾等项目，构造了由广州最多首购单价10万+高端人群组成的琶洲豪宅生活圈，非寻常人难以进入。
业主多为社会名流，圈层纯粹，未来房产的流通性也会更好。
这是其他区域难以企及且无法复制的。即便是珠江新城也无法追及，因其早期房价较低，居民结构相对复杂，圈层界限不够鲜明。加之部分住宅设计略显陈旧，生活舒适度大打折扣。
在这个生活圈，琶洲、珠江新城两大CBD的高端资源交相辉映，为居者带来高品质生活体验。
仅越秀地产打造的琶洲豪宅生活圈中，教育、商业、会所等每一项配套尽显质感，如12班幼儿园、省实36班九年一贯制学校、约30万㎡高端商业综合体以及艺术会所、琶洲南TOD滨河公园等，深深吸引并征服着每个人的心，
仅一站地铁，珠江新城同样璀璨闪耀，与琶洲遥相呼应。双CBD融合，不仅带来丰富的文化、商业、医疗资源，更吸引众多知名企业、产业齐聚于此，为区域发展注入活力。
往返于两大CBD之间，仅一碗汤的时间，让人尽享各具特色的配套。如你可以通过港澳客运口岸码头直达香港，开启一段多彩的旅程；在琶醍啤酒文化创意艺术区，你可以沉浸在别样的浪漫与风情中，感受艺术与生活的完美融合；而在K11，无论是购物、品尝美食还是欣赏艺术，都能让你释放自我，享受生活美好。✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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越秀地产还通过「臻越会」，以越动、越鉴、越享、越览、越品、越赏六大体系为基石，为层峰人士搭建纯粹的交流平台，让每个人找到属于自己的精神领地。
琶洲CBD领航广州
迈向下一个黄金十年
从环市东到天河北，再到珠江新城，几乎每隔十年，广州都会涌现出一个全新的CBD。眼下，由金融城、珠江新城、琶洲构成的“CBD黄金三角”，正成为推动广州城市发展的重要引擎。✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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珠江新城现仍是广州的第一大CBD。无数人在此购置房产，以确保资产保值、增值的高度确定性。但随着开发进入尾声，其发展潜力与增量空间已显露出局限性。
金融城有其独特的发展规划，但与琶洲相比，还略显逊色。
而琶洲正处于蓬勃发展之中，活力十足，不仅汇聚城市繁华，有着高确定性价值，也展现出极高的成长性潜力。
与珠江新城等北上广深CBD抗衡，琶洲已展现出强大的竞争力。
2023年，琶洲打败129座知名CBD，与广州天河CBD、北京CBD、上海陆家嘴CBD等一同入选福布斯中国全国十强中央商务区，一度引发关注。✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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与珠江新城的多元化定位（聚集金融、贸易、商业、文娱等）不同，琶洲的发展路径更为清晰，侧重互联网经济，产业数字化水平已位居全国之最。这不仅对琶洲的高速发展起到关键作用，也对房价水平产生显著的影响。
从大湾区的视角来看，深圳的房价之巅并非福田（聚焦专业服务及金融业），而是汇聚腾讯、中兴等企业的南山区（聚焦高新科技互联网产业）；东莞的房价高地不是莞城区（聚焦生产性服务业），而是华为总部所在地松山湖（聚焦高科技产业园区）。同样的逻辑，也反映在珠江新城和琶洲上。琶洲作为广州数字经济与人工智能发展的高地，也是广东省级高新技术产业开发区，澎湃未来清晰可见。✨✨琶洲樾华樾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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无数高净值人群涌入琶洲，正是看中其强大的发展潜力。珠江新城虽好，但最好的入手时机是在20年前。而今，随着官方的大力推动，琶洲CBD巨大的潜力正被越来越多的人所认识和珍视。据中指院数据，尽管市场几番调整，琶洲新房房价仍保持上涨26%，跑赢广州90%板块。
这仅仅是序幕。依托“总部经济、数字经济、会展经济”这三大引擎，琶洲持续释放能量，推动房价在未来达到一个难以企及的高度。
任何事的发展都有其核心驱动力。于琶洲CBD而言，定位为总部经济商务区的西区无疑是重中之重，含金量最高、发展最成熟。
（琶洲西区航拍资料图 图源：广州市规划和自然资源局）
腾讯、阿里巴巴、唯品会等39家人工智能与数字经济领军企业在此汇聚，形成显著的总部经济效应，推动区域价值持续提升。
稀缺的土地，更赋予其高价值。据中指院数据，近5年，琶洲西区仅释放出2宗宅地，分别打造成琶洲·樾、琶洲·樾|华樾。
前者作为套均千万的豪宅产品，仅用9个月就实现清盘；后者入市在即，在琶洲严控商业房地产开发的背景下，不仅是目前琶洲西区唯一的待售项目，更可能是最后的住宅项目，弥足珍贵。
户型亮点：
- 255㎡户型：四开间南向，南北通厅+双阳台，主卫四件套分离，专梯入户。✨✨ 琶洲樾华樾 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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- 329㎡户型**：五开间南向，19.2米LDKB一体化厅，270°环江视野，独立电梯厅彰显尊贵。
- 全屋采用无界方厅、中西双厨设计，硬装以大地色系为主，预留个性化软装空间。
品牌背书与投资潜力
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- 稀缺属性：全盘仅96席，户均3000万+，对标上海徐汇滨江、北京海淀顶豪，未来增值空间巨大。
- 交付保障：越秀“樾系”产品线口碑稳居广州豪宅前列，无烂尾风险。
购房信息：预约制看房，抢占稀缺席位
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- 最新动态：首推261㎡南向江景户型，吹风价12-14万/㎡，实际开盘或与早期樾系持平。
琶洲·樾｜华樾，不仅是居所，更是身份图腾
作为广州CBD最后的住宅地王，项目以国际视野重新定义顶豪标准，融合稀缺地段、大师设计、极致圈层，注定成为资产配置的终极选择。
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折
①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；
②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。
3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。
首宗楼面价超7万/平地块 杭州单价地王纪录时隔两月再次被打破
①在杭州今日的土拍活动中，滨江以52亿元的价格竞得水电新村地块，成交楼面价72915元/平，剔除幼儿园建面后楼面价77409元/平，晋升为杭州新的单价“地王”；
②这是杭州首宗单价超7万元/平方米的地块；
③事实上，近半年以来，杭州单价地王纪录已多次被打破。
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