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万科檐屿城的诞生，立足南站CBD之上，以一座公园学府大城，重塑都会空间价值，链接更丰富的日常，以人为尺度，满足客户多维度需求，围绕“都市自然、高效松弛、精致烟火”的核心理念，将生活方式转化为落地的场景实践，为区域注入活力，让项目真正服务于城市，共同生长。

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高 33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

万科檐屿城

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位置：项目是位于番禺南站商务BA0402105地块，兴业大道西800米处。

户型：77-135㎡三至四房，产品设计约127-137%使用率。

价格：目前售价待定，可以参考周边的房价约41000/㎡。

动态：项目在上周末已开放展厅，项目预计会在4月中开放售楼部中心，月底或者是五一左右开盘。

园林：项目是融入 “岛屿” 理念，打造约 2 万方的河滨公园，结合起伏的山势，呈现延绵约 800 米的滨水绿洲，设有垂钓、观鸟、漫步、夜跑等功能区域。

还打造檐下庭院山水意境，配有无边际泳池、立体运动场馆、榕树下的社交酒廊。

交通：项目周边的公交车站有，博域大厦 (双涌路) 站、石兴大道南站等，最近的公交站点为博域大厦 (双涌路)，距离小区484米。

地铁的话，项目是临近2号线、7号线和22号线的石壁站，4站可到海珠、万博，6站可到珠江新城。

高铁：广州南站就在附近，1 小时可通达湾区核心城市。

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万科领衔深耕建设南站，自2016年首批权益地块获取，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，引进大量上下游企业及人群，缔造城市新界面。

目前已引进以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，更有数十家星级酒店，近7000户商办已交付、超两万常住人口。

广州南站更是串联万博、长隆两大板块，以“超级枢纽+超级商圈”模式平移都市中心，南站8km范围聚集番禺70%的经济总量、70%的常住人口，拥有前沿的产业体系+集中的商业配套+宜居的生态资源+高效的通勤速度，是番禺最适合生活居住的组团，打造广州不可复制的“黄金动脉

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教育：小区内将配建 36 班九年制学校。

楼盘附近有26 所幼儿园及学校，临近广州市番禺区钟村街启航幼儿园，步行距离约674米，还有南站小学，步行距离约 1.9 公里。

商业：项目将融入广府骑楼等元素，打造檐下生活街区，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒以及各种展览。

项目北临新鸿基 ICC、南站花城汇、南站喜街等商圈，约 18 座地标级配套将陆续兑现，包括南站 ICC、花城汇、K11 select、万象系等。

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休闲：项目即将焕新改造约800米河涌生态绿带，塑造24小时活力滨水长滩，融合钓鱼台、观鸟栈道、夜光跑道…等丰富功能。

让公园不再只是城市的景观，而是家楼下N种漫生活方式的合集，随时随地都能来场轻度假。

为打造岭南气候友好型空间，项目以街道友好尺度切分建筑体量，约9.4米高大屋檐下的商业盒子群通过错动，形成更多可穿梭其中的景观空间。

商业盒子的大玻玻璃立面让视线更好地触达家楼下的公园，多层次的檐下生活界面，诠释新时代岭南人文生活美学，在松弛闲逛中偶遇精致烟火气。

约2万方公园生活街区，创新“开放式+公园+街区”模式，引入首家骑行主题网红咖啡店、老字号广府味、日咖夜酒等多元业态，潮流消费与在地美学碰撞，带来高浓度的檐下烟火集合。

营造约1600㎡钻石切割台地草坪，成为区域级潮流活力目的地。

无论是品尝地道的粤菜，还是享受露营的周末时光，都能找到心仪的去处。

医疗：项目周边有富力UCLA医院——携手国际顶尖医疗机构UCLA Health医疗中心设立的中国首家附属医院，还有番禺区第五人民医院。

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