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项目基本情况
占地面积：30811平方米
建筑面积：68972万平方米
绿化率：35%
容积率：2.37%
总户数：402户
车位比：1:2.13
在售面积：140~210方
交楼时间：2023年6月
物业管理：4.55元/㎡
交付标准：精装修
发布最新的尖端“现代系”，以及中国房地产产品品牌价值TOP10——中铁建地产高端旗舰西派系，双巨子顶级作品融和。
作为白云当之无愧的发展头排，白云新城北部承接磅礴能量，享受高度集中的资源倾斜，国际会堂、广州城市规划展览中心、云珠酒店、鸣泉居等城市封面地标和国宾级物业相继落成，一众高量级配套集聚于此，未来将成为广州版“国宾道”，承担起白云新城对外“新名片”。
（示意图）
在如今的市场中，白云新城北部无疑是具有超高“确定性”的板块。广东省人民医院白云院区（规划）计划开工、白云大道下穿隧道及云城东路隧道延长段主线隧道正式开通试运行、白云金控大厦正式启用，未来势不可挡。（信息来源：广州白云发布）
（实景图）
中国铁建·西派云峰，作为白云新城北惟一在售建面约206㎡大平层的项目，不仅承载北部片区高端居住功能，更与白云山共同构成“城市会客厅”，不仅完成了城市赋予的厚望，更拔升了区域的价值与期望值。
【交通】通达世界的超级交通枢纽
紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城
以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽。
顶级教育配套
政府规划广东画院、白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、亚加达外国语高级中学、广州外语外贸大学、广州百年名校培英中学等省市级别文化教育配套，为板块价值添砖加瓦。
幼儿园：陈田幼儿园、科技幼儿园、江夏幼儿园、白云尚城幼儿园
小学：方圆实验小学、广州市方圆实验小学、三元里中学黄石校区小学部、萧岗小学、陈田小学、江夏小学
中学：广州市亚加达外国语高级中学、黄石街中心学校 、广东外语外贸大学(北校区)-国际学院 、陈田学校、省
商业
凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场、百信广场医院：广州市第八人民医院（嘉禾园区）。
虽然说，光是这份窗景，就足以让很多人芳心暗许，但是，最后让他们情定还是强大的设计感。
龙光·中铁建 天皓|西派云峰建筑外立面采用了大量的玻璃幕墙设计，玻璃与铝板精妙配比，表现出通透大气的立面效果。一根根精致的金属色线条，于细节处勾勒出整个项目的完美挺拔条线，使得整体建筑更加灵动和质感。
为了让建筑更加有生命力，在百米高空打造出两个空中会所，三五知己，喝茶聊天看星空……极尽所能扩大了视野，阳光铺洒倾斜而下，带来真正的塔尖享受。
龙光·中铁建 天皓|西派云峰效果图
新加坡式住宅景观
融入“森居”
这样的龙光·中铁建 天皓|西派云峰，你必然期待，那么他的产品又会如何令人惊艳？
项目打破了景观和建筑的割离，将新加坡式的住宅景观融入城市森居。在社区后部设计大量留白，引入大量森系立体景观，让业主可以拥有最为自然原始的景观体验，或许你可以在这里听到春天植物向上生长的声音，冬天感受最自然落叶飘零。
项目实现真正意义上的“森居”的空间，平衡城市和自然的关系，相互渗透，相互交流……真正做到离森林很近，离城市不远。
龙光·中铁建 天皓|西派云峰效果图
此外，项目还打造户外落客区，通过酒店式社区大堂，实现迅速与外界区隔，使业主进入到一个雅致、静谧的豪宅园区。
极致户型
更新塔尖体验
建面约140-200㎡大平层实现了视野、尺度、装标上的三重突破。
我们不妨以建面约190㎡大平层为例，对室内空间的安排也相当考究：约7米大阳台，只要站在这里，就能感受人生的广阔与舒展；近55㎡的餐客厅，和家人共享天伦之乐，又或者与朋友举酒瞰云山，每一次碰杯，都有云山与你共鸣。
户型图
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。
5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。
广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。
公积金贷款利率降至历史低位
此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。
“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。
“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？
对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”
降准降息对房企有何影响？
此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。
“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。
同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”
值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。
“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。
更多楼市政策有望出台
本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。
具体举措包括“房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给”。
“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。
在陈文静看来，未来更多配套政策将先后落地，针对企业端、个人端的贷款支持力度将不断加大。目前商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿，支持了1600多万套住宅的建设和交付，预计未来项目融资“白名单”政策将继续完善，促进资金实质性落位，改善企业资金面，在持续巩固房地产稳定态势上发挥更大作用。
同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。
就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。
“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势。”陈文静称。
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