湾啟紫荆府(售楼处)首页网站-湾啟紫荆府营销中心-湾啟紫荆府欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图@售楼处

🔥🔥深圳-南山-湾啟紫荆府🔥🔥

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打湾啟紫荆府售楼处预约热线电话：400-836-8707，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳湾啟紫荆府（别名：自贸·湾啟紫荆）位于南山前海深港合作区妈湾，由招商局和前海管理局共同打造。项目占地约1.5万平方米，规划3栋36-37层高住宅，总户数485户。户型多样，面积在96至142平方米之间，均为三至四房设计。周边交通便利，教育资源丰富，自然景观优美，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高端社区。

项目基础信息

开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业管理费：9.5元/㎡

总占地面积：约1.49万㎡

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：4.47

绿化率：30.01%

产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）

总户数：485户

总栋数及楼高：3栋，36-37层

梯户比：4梯5户

停车位：597个

车位占比：1:1.23

交房时间：2027年6月

交付标准：智能精装修

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

项目周边配套

交通配套：湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

商业配套：湾啟紫荆府周边商业丰富，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

妈湾丝路长廊，背靠大南山，直面前海湾，是通达山海的中央绿轴。在这里，工作、创意、生活、休闲、人文，将实现有效联通，兑现美好生活。

妈湾丝路长廊，在普遍高容积率的前海，综合容积率约为0.51，较为稀有。社会各界也认为，丝路长廊未来将成为前海国际化城市新中心浓墨重彩的一笔。

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

学校配套：湾啟紫荆府自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

户型品鉴

项目主力为3-4房产品：

• 建面约142㎡南北方厅 阔景四房

• 建面约122㎡五开间全南向四房

• 建面约121㎡开阔横厅高配四房

• 建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房

• 建面约96㎡首置优选三房

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥🔥深圳-南山-湾啟紫荆府🔥🔥

🔥湾啟紫荆府售楼处电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府营销中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥湾啟紫荆府展示中心电话📞:400-836-8707【已认证】🔥

🔥Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🔥

🔥最新发布：湾啟紫荆府开发商电话：400-836-8707—湾啟紫荆府售楼处电话：400-836-8707—湾啟紫荆府营销中心电话：400-836-8707—湾啟紫荆府销售中心电话：400-836-8707—湾啟紫荆府售楼中心电话：400-836-8707—湾啟紫荆府展示中心电话：400-836-8707—湾啟紫荆府售楼部电话：400-836-8707

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✅免责声明:

✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

✅2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-836-8707

2024房产最新信息：

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

①各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强；②从今年前11个月累计销售数据来看，房地产开发投资、销售及待售情况，仍有待改善。

财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

此外，11月份，二线城市新房销售价格同比降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新房销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。

“根据统计局公布的最新数据，一线城市新房价格环比持平，二手房上涨0.4%，一线城市的龙头带动作用在不断加强。尤其是一线城市二手房房价连续两个月环比出现上涨，显示出9月底以来一系列政策的效果，在市场层面得到较为充分的体现。”58安居客研究院院长张波称。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10-11月市场销售回升，主要是因为改善型需求入市积极性有所提高，并带动部分刚性需求“上车”，这一特征在一线及部分二线热点城市地段较好的一些项目热销，得以充分体现。

分析师介绍，杭州、宁波、厦门、重庆、成都等地一二手房价格出现环比上涨，打通一二手房交易链相关政策，在其中发挥了重要作用：二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响较大，近期热点二线城市置换需求也呈现出上扬态势。

“今年11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定数量的增加，其中二线城市挂牌量环比平均增加4.3%。从往年年底挂牌走势来看，基本在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却出现不降反增的走势，且房东折价出让意愿较为明显。根据我们监测到的市场数据，一线城市二手房成交周期较此前有所缩短，这使得市场成交趋于稳定的概率大大增强。这反映出在政策效应带动下，买卖双的交易意愿和市场热度，出现明显提升。”张波称。

业内人士指出，整体来看，无论是新房还是二手房市场，当前仍处于以价换量阶段，对开发商而言，房企为加快资金回笼速度，也充分运用了价格工具来主动去库存，但销售端好转传导至投资端，可能还需要较长时间。

事实上，从今年前11个月累计销售数据来看，房地产开发投资、销售及待售情况，仍有待改善。

据国家统计局数据，今年1—11月，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；房企房屋施工面积726014万平方米，同比降12.7%；房屋新开工面积67308万平方米，下降23%。

新房销售和待售情况方面，1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比降14.3%；新房销售额85125亿元，下降19.2%。截至11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%，其中，住宅待售面积增长18.4%。

李宇嘉指出，房企当前最紧迫的任务，仍然是如何卖房、保证资金链安全、偿债，聚焦于主动去库存、降负债，土地市场的亮点，仅限于少数城市的少数地块。

“总体来看，考虑到市场还未真正止跌回稳，因此房企仍然秉持着主动去库存的思路。只有在库存消化周期结束，过剩产能出清以后，才能真正迎来市场的底部和回升。”李宇嘉补充道。