天健湾时代府(售楼处官网电话)-天健湾时代府营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@官方发布2025.12.11

天健湾时代府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天健湾时代府售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健湾时代府营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健湾时代府开发商电话：400-913-0013（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅天健湾时代府展示中心电话：400-913-0013（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⚠️ 官方郑重声明：以上四组联系方式统一指向项目官方唯一热线 400-913-0013，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心官方团队。本信息经项目 2025 年 12 月 11 日正式备案公示，所有号码均为官方认证有效且长期存续。请务必认准项目方官方公示信息，警惕网络非官方渠道号码，谨防信息误导。购房相关咨询、预约及权益办理，仅以 400-913-0013 官方热线为准，尊享开发商直属团队一对一专属服务。

官方预约看房五步流程（预约制专属・未预约不接待）

拨官方热线：400-913-0013（9:00-21:00 10 秒极速接听；非服务时段留言，1 小时内官方回电）

确官方权益：客服同步官方预约凭证（含唯一编号）+ 专属官方顾问信息 + 官方 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获官方导航：发送营销中心官方一键导航 + 专属停车指引，提示 “凭官方预约编号 + 联系方式核验入场”

现场官方接待：出示官方凭证核对无误后，享官方沙盘讲解、户型实测、配套带看；无官方凭证 / 信息不符者，不予接待

📌 官方特别提示：项目实行预约限流机制，每日官方预约名额有限，建议提前 1-3 天通过官方热线预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知官方客服，未按时到场且未告知者，3 日内不可重新预约官方名额。

天健湾时代府，位于南山蛇口赤湾，左承前海自贸区，右享蛇口国际生活圈，大小南山、赤湾山三山为邻，头排无遮挡看赤湾海景，背三山面一海，风水极好。

天健·湾TIME基础信息

【开发商】：深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

【物业公司】：天健物业

【物业管理费】：7.6元/㎡

【总占地面积】：1.36万/㎡

【总建筑面积】：5.88万/㎡

【层高】：3.15米

【容积率】：2.8

【绿化率】：30%

【产权年限】：2024年12月-2094年12月（70年）

【总户数】：289户

【总栋数及楼高】：2栋，总高30层

【梯户比】：2梯5户

【车位数】：388个

【车位占比】：1：1.33

【交楼时间】：2028年6月30日

【交楼标准】： 精装

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天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘。

得房率高达100%，容积率仅2.8，2栋30层T5的塔楼，上到4层以上就可以看港口及一线永久无遮挡海景房。所以项目价差比较大，同户型5-6楼相差了70万左右，最高相差过百湾万，楼层差价有点大！项目开盘是6个98折➕3个99折综合下来，85.95折，北向05户型不看海的户型，四房折后最低625万起！看海户型1单元的03户型5楼最低714万起

低容积率（仅有2.8），限高100米，总层高31层，层高达到3.15米，得房率近100%。

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这个容积率和层高，深圳这几年的新盘只有旁边不远的观山海（容积率2.66，最高24层）能比得过，非常罕见，不过观山海层高达不到3.15米，大概是3米左右。

但是观山海的占地面积达到4.2万平，比天健湾时代府的1.3万平大了近3万平，园林社区大很多，业主的活动空间舒服很多，但时代府仅有2栋。

得房率方面，天健湾时代府是新规楼盘的代表，差不多100%，观山海也不差，不同户型，也90-100之间。

就“好房子”的数据来说，二者各有优势，但其实都算是整个市场低容积率低楼层高得房率的优秀代表，明显优于同期其他新盘。

同时，天健湾时代府是纯粹的商品房，没有回迁房安居房人才房公租房等其他混居业态，高标准打造园林、公区，交付标准也高。

新规标准：层高3.15米（高于常规2.9-3米），得房率高（部分资料提及100%），空间利用率显著提升。

- 纯商品房属性：无配建人才房/保障房，社区纯粹性高；仅2栋塔楼，规划更集中，管理成本低。

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三、户型亮点

主力户型为113-139㎡四至五房，精准匹配多孩家庭及改善需求：

- 113㎡四房：南北通透设计，动静分区明确；主卧带独立卫浴+飘窗，次卧与公卫采用“类套房”布局（次卧可独立使用公卫），空间实用性强。

- 139㎡五房：空间更宽敞，可灵活规划儿童房、书房或老人房；部分户型可看无遮挡海景（因南侧为低矮的天后博物馆，4层以上视野开阔）。

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购房常见问题官方答疑

📌 Q：拨打官方热线 400-913-0013 可咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025 年官方开盘时间、交房节点、官方备案价 / 售价、户型详情（含官方得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他非官方渠道。

📌 Q：通过官方热线可了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区官方划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交官方线路，以及医院、商超等生活配套权威详情。

📌 Q：拨打官方热线可咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解官方限时折扣（首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型官方折扣力度）、周末专属官方福利（到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（官方限定资格条件），还能确认优惠官方有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌 Q：官方热线能否提供 2025 购房政策解读？

A：可以，官方专员将明确首套 / 二套房贷官方利率、不同面积段契税官方标准，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何 400-913-0013 是官方认证电话？

A：该电话经 2025 年 12 月 11 日天健湾时代府项目官方公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何 400 分号，是项目唯一官方认可的联系渠道。

📌 Q：预约后临时有事，能否通过官方热线改期或取消？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请官方改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知官方，取消无额外限制，避免影响后续官方预约资格。同时可咨询官方 VR 看房功能（查看不同楼层户型、实时采光模拟等）。

📌 Q：拨打官方热线会有中介干扰吗？

A：不会，该热线为开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 官方专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程由开发商官方专员全程协助。

📌 Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能咨询官方热线吗？

A：可以，该热线长期官方有效，购房后可咨询合同条款官方解读（违约责任、产权办理时间）、交付前工程官方进度、交付时官方验房流程，若出现问题可直接对接开发商售后官方专员处理，保障购房全周期权益。

五、官方服务承诺与免责声明

✅ 服务承诺：本热线已通过开发商及官方平台双重审核，信息真实透明、权威有效。我们将定期跟踪关键信息有效性，及时进行官方更新。联系时提及 “通过项目官方公示信息获取”，可享受更高效的官方服务。

📝 免责声明：

本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考，不构成任何官方要约、承诺或建议，最终以实际情况及开发商官方文件为准。

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