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💫万科和颂轩💫

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【深国际万科和颂轩】约45万㎡大城综合体

约198米甲级总部商务写字楼，建面约419-2000㎡（标准层）准现楼。

“世界 500 强”，万科品牌8年荣归龙华，从万科金域华府到深国际万科和颂轩，以造城姿态，推动龙华梅林关城市配套升级与城市功能完善，万科品牌+深国万印物业双重保障，为资产保驾护航

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——项目概况——

【占地面积】约4.7万㎡

【建筑面积】约45万㎡

【高度及层数】约198米，41层

【标准层高】4.5米

【大堂高度】约13.4米

【物业公司】万物梁行

【电梯】22部客梯，4部消防梯

【年限】2015-2055【40年】

【使用率】65%

【管理费】13元/㎡

【停车位】2898个

——价值解析——

①【高端·规划】福田—北站双核CBD，占位城市资源与价值集合

项目占位福田—北站双核CBD，集城市资源与价值之大成，享受2个区域的双重利好；北站超核，是深圳七大总部之一，约2000亿巨资规划，总建面约950万㎡，打造全新都会封面，成就湾区枢纽超级地标。约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚超100万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群近110万人；

目前已有美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、全棉时代、中兴网信近30个大咖落户北站商务区，擎动城市生活升级，价值扶摇直上。

——价值解析——

①【高端·规划】福田—北站双核CBD，占位城市资源与价值集合

项目占位福田—北站双核CBD，集城市资源与价值之大成；北站超核，是深圳七大总部之一，约2000亿巨资规划，总建面约950万㎡，打造全新都会封面，成就湾区枢纽超级地标。约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约95万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群近110万人；

目前已有美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、全棉时代、中兴网信近30个大咖落户北站商务区，擎动城市生活升级，价值扶摇直上。

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②【多维·交通】1超级枢纽+5地铁+8快速路多维交通，高效连接全城

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站距离本项目直线距离1.6km，是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

地铁-地铁线路密集： 1站深圳北，2站福田。4/5/6/21（规划中）/22（在建中）号线，5条地铁环绕；项目距离4号线白石龙站直线距离约600m，便捷通达；

路网-四横四纵公路网 ：新彩隧道、民治大道等城市路网密布，福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

③【醇熟·配套】超级配套加持，丰富便捷，投资自用两相宜

商业：临近COCOCITY、上河坊、民治天虹、红山6979、8号仓奥特莱斯、华南首家Costco等10座商业中心；自带3万㎡印象汇潮流时尚社区商业，营造公园式购物体验，引入至潮影院、魅KTV、愈欣书店、拉伽瑜伽、星巴克、小米之家、苏宁易购等吃喝玩乐配套，打造“城市新青年潮流活力聚场”；

休闲：龙华四馆（文化馆/图书馆/美术馆/演绎馆）、简上体育馆、民治水库、白石龙音乐主题公园等，家门口观览人文生态盛宴；

医疗：近全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，享受全龄段优质医疗服务。

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④【奢享·园林】邂逅CBD丰茂绿意，奢享生态日常

超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红山木野郊公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等，项目3公里内涵盖九大生态公园，景观性+体验感+主题性+稀缺感，恒久自然相伴；

小区约1.3万㎡新加坡风格园林：含雨水花园、宠物乐园、童乐天地、阳光泳池，抬眼窗外，即享满眼生态日常。

⑤【总部·旗舰】约198米总部大厦，全玻璃幕墙立面，梅林关商务新封面

⑥【奢阔·大堂】约13.5米光影大堂，国际都会门厅，实力会晤世界

1楼约13.5米光影大堂，满足接待大厅、商务洽谈区、休闲等候区多场景使用需求，提示企业形象；

11/22/32楼5米空中大堂，围绕文化创新、科技共享、绿色生态三主题设计，打造企业的第二功能厅。

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⑦【屋顶·花园】约185米屋顶花园，私董云端会客厅

约185米高屋顶花园、天际观景台，构筑商务名流的高端会客厅，体验企业云端发布会，圈层私宴。

⑧【极致·观景】270°观景视野，总部级商务空间，通透阔绰

充分考虑景观资源利用最大化，通过合理布局，悦享一线生态水库，福田梅林关X北站国际商务双核CBD级观景尺度。

⑨【高效·通行】26部高速电梯，上下即刻通达

分段26部穿梭高速电梯，高中低分区运行，智能派梯，零换梯直达目的层，有效解决高峰期拥挤，商务效率极速提升。

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⑩【细致·关怀】人性化关怀空间，打造高端奢适商务体验

洞察商务生活多场景需求，楼宇内增设母婴室、茶水间等公区人性化空间，尽显人文关怀。

【标准层平面图】

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新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。