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金地环湾城在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目简介：

金地环湾城，项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

共分4个地块

01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。

02地块据介绍有8层的商业，共约13万平，与3号地块还有约8500平的绿地公园相连接。规划了1栋写字楼和2栋住宅，第9层为空中花园。

03地块是目前在售住宅。T7/T8(1/2单元）为4梯6户，共60层高，T9/T10栋(3/4单元)，4梯3户，52层。

04地块为红岭集团 红树林校区，9年一贯制。据销售介绍是花了6.5亿重点打造，属于红岭集团的旗舰校区，里面配套设施非常齐全，穿过地下可直达样区。

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交通方面：22号线后增加未来一站向北可达香蜜湖新金融中心，向南可到河套深港合作区。

教育方面：教育这块完全表述都是错的，学校是斥资超8亿打造的72班九年一贯制学校，学校是红岭教育集团红树林校区（直属），打造面向未来教育的新学校。

商业方面：项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心约1.5公里，日常休闲娱乐都可以得到满足。商业效果图

休闲方面：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。

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项目基础资料

🔻开发商：金地集团

🔻总占地：9.6万㎡

🔻总建面：103万㎡

🔻产权：70年（22-82年）

🔻套数：住宅848套

🔻面积：

75-78㎡2房1卫

121-127㎡3+1房2卫

125㎡复式3房2卫

183㎡4房3卫

253㎡4+1房4卫

270㎡4+1房4卫

271-440㎡复式

🔻车位比：1499 1:1.3

🔻梯户比：4梯6户/4梯3户

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：金地物业

🔻物业管理费：8.9元/㎡

🔻容积率：8.6

🔻绿化：23%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

🔻楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

🔻栋数：住宅6栋+2栋公寓

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在售的户型

75-78㎡两房一卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。

约9.5m进深客餐厨及厨房，约3.5m景观面，主卧带飘窗，承载更多生活想象，适合福田打工人、小两口年轻人居住，700多万起步，入手门槛不高。

75-78㎡户型图

主要户型就是约125平左右的产品，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。

121-127㎡户型图

所有建面约250平以上的户型全都是南北通透的方正大户型，层高也都设置为约3.3-3.5米超大层高，绝对的豪宅打造，17层以上就可以看到比较明显的海景景观，2000-3000万以上的改善客户可以重点考虑。

253-270㎡户型图

125--271-440㎡复式户型图

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