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九洲保利天和房价均价价格是：26000元-28000元/平方米；保利二十八年筑梦之旅，为九洲保利天和的诞生打下了良好的基础，海陆空多维立体交通网络，坐享大湾区1小时生活圈不是梦，高质全方面的周边配套，为尊贵生活带来基础，岭南与广府文化相承，涵养南方海城生命；典雅的社区生态环境，是保利以人文本，生活本就该亲近自然的完美注解！目前项目在售81-173㎡二至四房，适合多类人群购入！

一、 珠海九洲保利天和楼盘项目——基础数据

占地面积：236万㎡ 建面100万㎡ 容积率3.5

房价价格均价：26000元-28000元/平方米

洋房户型：三期高层81-173㎡二至四房

基本规划：11栋高层，共1721套

装修状况：精装 产权年限：70年

绿化率：70%

车位比：三期高层，2053个车位，1:1.19

物 业 费 ：高层：3元/㎡/月；别墅：6.5元/㎡/

项目特色：生态宜居 山海景 投资地产 品牌地产 花园洋房

交房时间：暂无数据 物业公司：保利物业

装修状况：毛坯交付

项目位置：西部中心城区机场东路省道S272西侧，毗邻金湾二号闸

二、 珠海九洲保利天和楼盘项目——开发商（保利、九洲）

1. 保利发展控股，前身为1992年成立的保利地产，是中国保利集团控股的上市公司，2020年《福布斯》世界排名第172位。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

公司拥有不动产全业态的开发经验，除住宅、商务写字楼外，在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，形成了自主品牌体系与标杆产品。

2. 九洲控股集团，珠海市市属国有企业，大型战略管控投资型集团,业务涵盖广，产业链齐全，深耕高端服务业的完美旅居产业链缔造者，控股珠海唯①在香港上市的红筹股——珠海控股投资集团有限公司(HK0908)。截至2019年底，企业总资产达到222.12亿元，净资产62.10亿元；业务范围覆盖香港、澳门、台湾、印尼、北京、珠海、深圳、长沙、三亚、郑州、天津、台州等地，涵盖海上客运、陆上客运、港站管理、酒店服务、旅游地产、城市公用、主题景点、旅游观光、高尔夫、赛车运动、帆船等体育赛事、商贸服务、金融投资、能源公用等领域；拥有许多中国“之最”、中国品牌，主要包括：高速客运船队、水路口岸客运站、休闲度假型五星酒店、以“公益+旅游”开发模式的无居民海岛——三角岛项目、国际标准赛车场、高尔夫球场等。直接或间接控股、参股、托管的企业100家，实体运作企业24家。投资规模位列中国旅游投资百强，广东省第三位。2018年被国家体育总局经济司评为“国家体育产业示范单位”。

三、 珠海九洲保利天和楼盘项目——区位

1. 九洲保利天和楼盘项目所在的珠海，是世界的珠海，唯①的珠海，坐落无数全国升值世界闻名的建筑与设计：全国唯①的海上歌剧院——日月贝，世界海洋主题公园——珠海长隆，全国唯①的世界航天空展，全国第①座方程式标准国际赛车道——珠海国际赛车道，扎哈建筑事务所执笔、又一世界性地标——航空新城艺术中心。

珠海——唯①连续5年获得最幸福城市殊荣，世界跨海大桥——港珠澳大桥，海的这端便是珠海，是大陆唯①与香港澳门路桥相连的城市。

2. 同时，特区、自贸区、大湾区这三大国家战略加持的世界名片,珠海——唯①与深圳同台的世界名片，拥有最长海岸线、最多岛屿的城市，连续4年蝉联全国十大宜居城市榜首。

3. 珠海城市新中心——航空新城，与横琴相连，左右世界繁华，珠海城区西拓、产业西进的主阵地和首发片区，亦是琴澳一体化辐射带动整个珠海的发展主轴，将是珠海城市发展的新一极。

四、六大中心、三大场馆簇拥——世界在此，未来在此

① 国际商务中心：国际标准写字楼群，五星酒店及高端商业环绕。

② 市民艺术中心：由国际著名建筑事务所ZahaHadid（扎哈·哈迪德）设计，将以水上曲线艺术建筑称著世界，建筑面积是日月贝的三倍之大，建筑功能主要包括剧院、音乐厅、科技馆、多功能厅、艺术展厅及商业配套设施等，建成后将成为珠海新地标。

③ 产业服务中心：已成为航空新城城市发展重要的公共服务平台、产业孵化平台。

④ 公共文化中心：已建成珠海最大图书馆、档案馆及各类文化配套，成为珠海网红打卡之地。

⑤ 奥体中心（暂定名）：用地面积约30.7万㎡，计划建设成为西部城区市级体育中心。

⑥ 青少年妇女儿童服务中心：计划选址在奥体中心（暂定名）内，投资将超30亿。

⑦ 12个行业龙头争相抢驻，已有约270家高新企业落户本区域，航空新城已成功引入中南加华总部大厦、迈科科技大厦、毛林惠丰酒店、郭氏集团总部等12个优质龙头企业；中航通飞、汤臣倍健和银隆等行业龙头抢驻航空城，约270家高新企业落户。

五、珠海九洲保利天和楼盘项目——交通

千亿级别海陆空立体交通网络，海、陆、空、轨、桥五维立体交通，环抱深港澳鼎立大湾区，高速15分钟直达横琴，20分钟直抵金湾机场，30分钟穿梭珠海全城、澳门、1小时直通香港。

2. 已建金湾高尔夫主入口道路并连接西湖公园入口。

3. 港珠澳大桥金湾落脚点—0mins，港珠澳贯通，落脚即出发。

4. 金海大桥（通横琴）—5mins通车后将进一步缩短航空新城与横琴通勤时间。

5. 珠海大桥（通市区）—10mins直达珠海市区，生活更多选择。

6. 珠海机场—机场东路（省道S272），15mins可达，继广州白云机场和深圳宝安机场之后的省内第三大机场，将升级打造成为复合型的国际机场。

7. 洪鹤大桥：港珠澳大桥的西延线，与横琴直连，项目位于洪鹤大桥落脚点，15分钟到达横琴，30分钟直达港澳。

8. 地铁1号线：总投资210亿，从九州港站至金湾枢纽西站，连接老中心与新中心，串联机场和港口。

9. 广珠城轨机场延长线：一期为珠海站-长隆站，二期为长隆站-珠海机场站，总长为39.47km，建成后将进一步拉动航空新城与横琴、澳门的承接。

10. 广佛江珠城轨：途经广州、佛山、江门、珠海四城，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊的重要组成部分，建成后金湾可直达广州珠江新城，小区居民随时畅行大湾区。

11. 途径公交车：201路 、207路、 207夜班、 504路二号闸站下车。

六、珠海九洲保利天和楼盘项目——建筑与设计

1. 社区设计

① 四景环抱，270度景观加持

北瞰——136万方金湾高尔夫

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