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最新消息：万科瑧山境位于东城体育公园旁的瑧山境，周边还有黄旗山城市公园、黄旗南绿道、黄旗山南麓文体带、虎英公园等，瑧山境位于东莞龙脉黄旗南体育公园旁，属新源路TOD（东莞R1线）项目，前拥南城CBD，毗邻火炼树旧改，处于东莞的传统富人区，绝佳的区域位置也赋予了它的豪宅底蕴。项目首次备案，2栋楼共180套，虽然户型均为建面约143㎡四房，但分为横厅、竖厅2个户型，带装修交付。

项目交通也很优秀。从项目出发，未来通过自驾或者地铁（1号线新能源路站）1站即可达国贸，2站到中心广场，生活休闲都非常方便。

瑧山境效果示意图，具体规划以实际交付为准

这里的生态资源优越。

家楼下的东城体育公园，自带篮球场、羽毛球场、跑道等比赛标准场馆，随时可以在黄旗山下放松锻炼。

透过瑧山境的天桥连廊，还可以无缝连接由万科代建的黄旗南香遇走廊，直接进入黄旗山环山步道。

实拍图

瑧山境

目前在售：1-3-6-7栋

在售面积：143㎡-200-270㎡

面积143㎡均价：4.4_5.3/㎡万

面积270㎡均价：4.8-6.2/㎡万

面积200㎡待定

层 高：3米

总层数：（143㎡25层）（270㎡-35层）

车位：930个

总户数：526户

占地面积：约4.98万平方米

总 建 面：约11.95万平方米

拿地时间：2022年

物业公司：万科

容积率：2.4

物业管理费：3

使用年限：70年

交楼时间：7栋2025年3月份

交楼标准：精装

【小区平面图】

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① 建面约143平的A户型：

A户型，经典竖厅设计，功能区布局清晰，实现三间卧室+客厅朝南。

LDK一体化设计，厨房-餐厅-客厅进深达约10.9米，不仅空间连贯视野更开阔，更是增强空间的互动性。

另外，主卧套房设计也很精致巧妙，功能性、舒适性和空间感兼具。

除了自带步入式衣帽间、独立卫浴梳洗空间，还设计了270°景致大飘窗，突破传统单向飘窗，让主卧视野更加广阔、采光更佳。

② 建面约143平的B户型：

B户型，则是大横厅设计，实现餐客厅+两卧室朝南。

值得一提的是，南面采光面达到约16.3米，并且采用大量玻璃窗，轻松实现南北对流。

另外，该户型还有一大亮点，全屋多达8个飘窗，大大提升的实用率。

其中入户玄关、餐厅、厨房、卧室、卫生间，均带有飘窗，户型使用率高达97.8%，要知道市面一般只有8成使用率。

建面约200㎡户型，位置非常优越，视野非常优秀。像餐厅连通生活阳台，直接看黄旗山；南向是约8.9m长的超宽景观阳台。在中心园林之外，高点的楼层更可以看香遇走廊和同沙生态水库。

瑧山境建面约200㎡户型图，仅供参考

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【143平A户型图+样板】

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策