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中山逸骏半岛 开发商线上售楼处电话：400 -850- 2772售楼中心

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❤逸骏半岛❤

🔥项目核心卖点

👉带精装，赠送面积超多，得房率100%👉 小区配有：三鑫双语小学，泳池/羽毛球/网球场/塑胶跑道

👉新中式园林，万科睿物业，一流住户体验👉交通便利，距离珠海明珠站1.2公里珠海有轨电车1.7公里，尽享双城生活

🔥坦洲·標桿豪宅大盤🔥 总共35栋，分为4期

开发用地面积：16万㎡

建筑面积：56万㎡

住宅面积：46.8万㎡

商业面积：7037㎡

地下车库面积：7.5万㎡

容积率：3.0

建筑密度：17%

绿地率：35%

⚠️重磅加推‼️

🔥14栋🔥

精装交楼均价16800-18000

01户型98.41㎡ 南向三房

02户型94.27㎡南向三房

03户型92.2㎡南向三房

04户型92.2㎡南向三房 🔥8栋精装/6栋毛坯🔥

8栋均价16500-17500

6栋均价15000-16300

01户型 127.82㎡ 南北通 4+1房

02户型 132.89㎡ 南北通 4+1房

03户型 121.75㎡ 南向 3房

04户型 117.81㎡ 南向 3房 交通：

5分钟步行到珠海，10分钟步行到明珠轻轨站，15分钟开车到拱北

1条干线：金琴快线连接四座大桥；

4大枢纽：城轨明珠站、上冲客运中心、上冲公交总站、有轨电车上冲总站；

6条城市主干道：人民路、明珠路、梅华路、翠微路、环市东南路、105国道。

周边配套：山姆会员店10分钟 奥园广场15分钟 珠海明珠轻轨站7分钟（步行）大型农贸市场（金斗湾市场）3分钟 步行10分钟 绿景喜悦荟商圈步行6分钟 上冲医院10分钟 澳门关口15分钟 人工岛20分钟

另有自建学校：

一期占地面积：9万㎡

建筑面积：3.5万㎡

建筑层高：16-32层

产品户型及面积：90-125㎡两至四房

收楼时间：第一期2021年6月30日

物业管理费：住宿3.0元/平方，商铺4.0元/平方，地下车位管理费50元/个地上170元/个 ，咨询热线：400-096-1568

项目自身配套：底层商业街，学校（小学），2个泳池，（一个大人池，一个小孩池）；环社区跑道，网球场，健身中心，儿童乐园等。

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【交通配套】

①可步行到珠海，步行到明珠轻轨站。

②1条干线：金琴快线连接四座大桥。

③4大枢纽：城轨明珠站、上冲客运中心、上冲公交总站、有轨电车上冲总站。

④6条城市主干道：人民路、明珠路、梅华路、翠微路、环市东南路、105国道。

【教育配套】立才学校、珠海市第一中等职业学校、珠海市香洲区云峰小学、珠海市香洲区第十五小学、珠海市香洲区翠微小学、启明学校。【医院配套】珠海上冲医院、珠海博雅医院、珠海市口腔医院、元康三高医院、南溪社区卫生服务站。

【商业配套】珠海奥园广场、珠海印象城、永旺(奥园店)、中洲购物广场、新隆旺商场。【医院配套】珠海上冲医院、珠海博雅医院、珠海市口腔医院、元康三高医院、南溪社区卫生服务站。

本项目位于广珠城轨明珠站西侧约300米，与珠海市域仅一水之隔，是中山市目前在售离珠海*近的楼盘。项目所处商圈是珠海近年来着力打造的TOD小镇商圈，与万科城、华发城建未来荟等品牌大盘比邻而居，坐享珠海城央级丰盛配套。 本项目位居珠海坦洲无缝交汇处，项目西侧，金琴快线（此前称金凤快速路）南联港珠澳大桥出入口、珠海东西城区主干道珠海大道及未来的香海大桥，北接建设中的深中通道、筹建中的深珠通道，是当之无愧的湾区核心枢纽大盘。

区域介绍：

逸骏半岛——粤港澳大湾区成为与雄安新城并肩的国家级战略，整体实力世界前三的湾区城市群正在崛起。在未来十几年，大湾区物业价值将与大湾区发展一起，进入持续上升通道。以港珠澳大桥（已建成即将正式通车）、深中通道（建设中）两大世纪工程为支撑，珠海中山正在成为大湾区交通中枢；而珠中交融**为成熟的坦洲，享两大城市飞速发展的利好。其中，经过逸骏半岛东侧的金凤快速路（双向八车道，准高速），直接连起港珠澳大桥与深中通道。前往珠海，金凤快速路连接唐家、南屏、横琴，转香海大桥、珠海大道往珠海西区；经明珠路/港昌路可**拱北关口；经梅华路、人民路则紧密联系吉大、老香洲、新香洲。未来，坦洲主干道路环市东南路陆续全部修通，坦洲区域内交通也将更为便利。

火炬开发区购房补贴：3月1日至3月31日，火炬高新区举办2024年名优楼盘“安居火炬筑梦湾区——政企联合让利”活动，针对2023年度火炬高新区96家经济和科技工作先进集体（企业）、2020年至今火炬高新区新进企业的在职员工，以及港澳居民意向购房者，推出购房优惠政策。其中，活动对象到参与让利活动的房地产项目中购买新建商品住房80平米（含80平米）以上的，可在开发商原有优惠的基础上，享受由开发商每套再优惠2万元，且政府额外给予每套1万元契税补贴。

- 购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明：3月23日凌晨，“中山住建”微信公众号发布消息，为进一步满足改善型住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展，自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。这意味着购房者无论名下有几套房，在中山都能购房，但首套房贷款利率、首付比例等仍按原规定执行。

此外，根据最新一期房贷利率出炉（3月20日），现中山各大银行基本都是执行：如果第一套已结清，二套房贷利率为LPR－60bp（3.35%），第一套未结清，二套房贷利率为LPR+20bp（4.15%），已处于近年来的历史低位。同时，公积金首套利率为3.1%，公积金二套利率为3.575%。

sultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

户型品鉴

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