首页网站(深业颐瑞府)售楼处→深业颐瑞府欢迎您→售楼中心电话_楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深业颐瑞府，主要有两个卖点，第一个卖点就是靠近208万平方的科学公园，科学公园旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园；
将来这边很多的配套，包括科技馆、西方美术馆、艺术馆、儿童游乐园等等。预计建成时间2023年9月，届时附近的居民会享受公园内各种配套，周边小区包括深业颐瑞府会非常宜居，周边居住氛围比较浓厚，配套会比较完善。
第二个卖点就是毛坯限价4.53万，是光明科学公园周边楼盘里面限价最低的，以后科学公园周边不会再有4.53地块了，将来新的地块只会比这个高。
第三个卖点的话是户型，全是四房， 105和125平方四房，户型都非常方正，通风采光良好，105B户型和125户型还都做到了南北通透！如果开发商按毛坯卖，总价只需要四百六七十万就可以买科学公园旁边的四房两卫；即使加装修，也是不到500万就可以买科学公园周边四房，近地铁口，性价比比较高，可能是光明最好的四房，或者说是有可能是光明性价比最高的四房新盘！
第四个卖点是距离地铁口比较近， 距离6号线光明站约600米，属于地铁口附近物业。
如果讲第五个卖点的话就是深业是国企，因为现在大家买房担心烂尾，那国企就不会有烂尾的风险。
讲完优点再来讲缺点或者瑕疵，缺点其实主要是这个楼盘本身，主要有这么亮点：
第一个瑕疵是项目没有幼儿园，也没有游泳池，还有部分机械车位。很多人特别是女司机听到机械车位就胆战心惊，机械车位其实也没啥，熟悉了以后其实也是一样的，主要是停车可能耗时间长一点。另外据销售透露，即使把机械车位改回地面车位，车位比也能达到1：1左右，具体大家可以咨询销售，以销售说法为准。
第二个瑕疵就视野有遮挡，项目前面靠近科学公园的地方有一块商业用地，将来会建200米高的写字楼，会阻挡他的视线，就不能够无遮挡地看科学公园，部分房源透过缝隙能看一点。
点评一下：深业颐瑞府也是个刚需上车盘，如果喜欢科学公园周边的环境和配套，预算有限，又想买个四房，通勤可以接受，个人认为是一个非常好的选择！它可以说是光明性价比最高的四房。其他的新盘四房，要么总价高了，要么位置不如，要么配套不如。
以上内容代表木子个人观点，仅供大家参考。
附.
项目基本情况
深业颐瑞府位于光明居住区，狮山一街与翠辉路交汇处，狮明路南侧，与科学公园相望。
项目总占地约1.88万㎡，总建面约12.5万㎡，项目户型为建面约105㎡、125㎡纯4房产品，均为两梯四户设计，南北通透，采光充足，高品质精装交付。
该地块为2021年11月25日集中出让地，深业以17.27亿万元+竞可售公共住房面积约2.4万平获得，商品房限售4.53万/平（毛坯）。
项目基础信息
【开发商】：深业置地有限公司
【总建筑面积】：约12.4万㎡
【容积率】：4.7
【套数】：444套住宅
【推售产品】：约105—125㎡纯四房
【机动车停车位】：规划1199个
【绿化覆盖率】：约40%
【交通条件】：地铁6号线光明站
户型图
交通配套
地铁：项目距离6号地铁线“光明站”约600米，可2站在凤凰城站换乘13号线（在建中），通往南山科技园通勤时间只要30分钟。
高铁：综合枢纽光明城站。
高速：龙大高速/南光高速/外环高速。
教育配套
项目周边2KM范围内规划有超25块教育用地，项目旁边有一块九年制学校用地，周边有中科院深理工附中、华夏中学、东周小学、中山大学、深理工大学等。
商业配套
项目自带底商，距离星河COCO city购物中心约600米，约2.3公里处还有光明的购物中心-光明蓝鲸世界MALL。
文体配套
北临西方美术馆（规划中），近享深圳市科技馆（在建中）、艺术中心（规划中）、科学城体育中心（规划中）等。
医疗配套
中科大深圳医院（在建）、光明妇幼保健院门诊部、深圳市中医院光明院区。
生态配套
科学公园占地约216公顷，项目总投资约15亿元，预计2023年10月完工，将成为光明科学城的绿色“引擎”。
深业颐瑞府不仅与科学公园（在建中）咫尺相邻，周边还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园、约10万㎡的开明公园、约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。
开发商
深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前集团以房地产开发与经营，物业管理及商业运营，农业、养老托育、医疗健康等民生幸福产业，基础设施建设与运营，新兴产业投资为主，同时涉足高科技股权投资、高科技制造等领域。截至2021年年末，集团资产总额为1620亿元，净资产总额为483亿元，土地储备超千万平方米。同时，拥有3条高速公路，1座特大桥，总里程近200公里。
深业集团现有香港上市公司1家，国内公众上市公司1家，主要全资、控股企业14家。深圳控股有限公司（HK.0604）是深业集团的核心企业，于1997年在香港联合交易所上市，在香港资本市场享有良好信誉和较高知名度，是香港恒生中资指数成份股和大摩中国自由指数成份股。沙河实业股份有限公司（SZ.000014）于1992年在深圳证券交易所上市，主要从事房地产开发以及配套工程开发建设。除此之外，深业集团还是路劲基建有限公司（HK.1098）、中国平安保险（集团）股份有限公司（SH.601318）、沿海绿色家园有限公司（HK.1124）、深圳深港科技创新合作区发展有限公司等企业的主要股东。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
