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广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。

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广州·鹏瑞1号直接对标的是国际最新的标杆，如纽约最贵住宅220 central park south、迈阿密87Park、东京安缦公馆等。

广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平、11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

大奖，是豪宅项目的必由之路，也是“大师”这个输入条件之后的必然结果。

广州鹏瑞1号获得了以下建筑类奖项（包括但不仅限于）：

荣获2023A&D大奖建筑-未来发展杰出奖

荣获2023年 AMP美国建筑大师奖

荣获2023年CTBUH全球奖未来奖

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造型

顶级豪宅的造型一定是要让人过目不忘，广州鹏瑞1号也是如此。

“珠水烟波接海长,春潮微带落霞光”

——出自明末清初屈大均的《珠江春泛作》

广州·鹏瑞1号的造型，设计灵感就来自于波光粼粼的珠江，采用“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。（如上图）

外部圆弧造型优美，能实现江景最大化；而内部空间方正宽敞明亮，体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念。不管是业主还是买家，都会买账。

室内空间

因为没能从公开信息找到户型平面图，那我们只能看看室内设计大师们呈现的效果了。

雅布

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环保理念

广州·鹏瑞1号在设计伊始就考虑了可持续发展的环保理念。比如在场地的尺度上探讨的是城市功能的韧性， 引入了海绵城市的概念。

将地面空间开放给行人、绿植，不仅能美化环境，还能很好的应对气候环境所带来的洪涝挑战。（如上图）

提升还带来了额外的花园和室外空间，打造了多层次的室外体验，并提供了雨水收集的功能。（如上图）

江心岛

鹏瑞集团还取得了珠江江心岛北帝沙岛的经营权，这座与鹏瑞1号对望的岛屿将被打造成世界级的江心生态岛，为业主带来独特的体验。

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未来，北帝沙岛将打造集生态环保、文化娱乐、保育教育、农耕体验于一体的多元健康生活场景，带来文化、旅游、休闲生活新体验。（如下图）

广州鹏瑞1号

岛上将设置七彩花田、花堤步道、荷风垂钓、童趣乐园等十大景点，具有漫游、观赏、休憩、种植等功能，预计将成为市民休闲、赏景、娱乐的热门新去处。

配套

对于顶级豪宅项目来说，小区外的配套其实作用不大。因为业主家的孩子上的多半是国际学校；家里的吃穿用度也不会在附近的菜场买；出入都是私家车，小区外的地铁口是远是近也无关痛痒。

他们最关心的是小区内的配套，能不能带来尊崇感的体验。

而广州·鹏瑞1号项目本身就包含了酒店、综合体、办公、住宅、零售等业态，所以满足基本生活是绰绰有余的。

而小区配备的近万平方米的会所，规划了宴会大厅、行政酒吧、专业健身房、星空泳池、高端SPA、私家IMAX影院等二十余个功能空间，也能满足业主个性化的需求。

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多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》

近日，为应对当前房地产市场中部分企业面临的债务困境，促进房地产行业平稳健康发展，多部门联合发布《关于稳妥化解房地产企业债务风险的指导意见》（以下简称《意见》），从融资支持、债务重组、市场监管等多方面提出了一系列政策措施。

《意见》强调，金融机构应合理满足房地产企业的融资需求，尤其是对于那些有一定资产基础、项目前景良好但暂时面临流动性困难的企业，要给予必要的信贷支持，不得盲目抽贷、断贷。鼓励金融机构通过展期、降息等方式，缓解企业短期偿债压力，为企业债务重组争取时间和空间。

在债务重组方面，《意见》鼓励房地产企业积极与债权人沟通协商，制定合理的债务重组方案。支持企业通过债转股、资产出售、引入战略投资者等方式，优化债务结构，降低负债水平。对于像路劲基建这类已经出现债务违约的企业，要加快推进债务重组进程，确保企业平稳过渡。相关部门将搭建沟通协调平台，帮助企业与债权人建立有效对话机制，提高债务重组效率。

为保障购房者的合法权益，《意见》要求房地产企业切实履行保交房责任。对于资金困难的项目，地方政府可通过设立专项基金、协调金融机构提供配套融资等方式，确保项目顺利交付。同时，加强对房地产项目预售资金的监管，防止资金挪用，确保资金优先用于项目建设。

在市场监管方面，《意见》明确要加强对房地产企业的财务信息披露监管，提高企业透明度，减少信息不对称。严厉打击企业恶意逃废债行为，维护市场秩序和债权人合法权益。对于违规企业，将依法依规给予严肃处理，并将其失信行为纳入信用体系，实施联合惩戒。

《意见》还鼓励房地产企业转变发展模式，摆脱过去“高负债、高杠杆、高周转”的发展路径，加强自身经营管理，提升产品质量和服务水平，增强市场竞争力。支持企业通过多元化发展，拓展业务领域，降低对房地产单一业务的依赖。

业内专家表示，《意见》的发布，为化解房地产企业债务风险提供了明确的政策指引，有助于稳定市场信心，促进房地产行业的长期健康发展。对于路劲基建等面临债务困境的企业而言这些政策措施将为其债务重组和后续发展创造有利条件 。

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