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项目基础信息：

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

鸿荣源实力，城市地标缔造者！

34载深耕：鸿荣源集团，中国地产百强。

中心缔造者：专注城市中心高品质物业开发，“所到之处，必树标杆”！从香蜜湖壹号、前海鸿荣源中心，到珈誉玖玺，每一个作品都是时代的封面。

枢纽核芯，迅捷通途：下楼即地铁！

项目与11号地铁快线塘尾站无缝对接，高效出行，畅达全城。

6站即达宝安中心区（宝中），繁华瞬息切换。

7站直抵前海，中国战略引擎，机遇澎湃。

11站直达车公庙，深圳金融中心，高净值人群云集。

商业巨擎，繁华所向：下楼即商业！

项目自带约50万㎡超级商业航母——湾区壹方！鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心 ，城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式。

优教环伺，健康无忧：下楼即高配！

项目一路之隔深圳外国语宝安南校区（待建），项目周边更有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺。

(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

艺术园林，奢适栖居：下楼即度假！

六大主题园林空间：精心营造，移步异景，满足全龄段休闲、社交、运动需求。

约2.9万㎡艺术大园林：城市中的绿洲秘境，让心灵诗意栖居。

超宽楼间距：最大约161米！极致保障视野开阔、通风采光与居住私密。

高端子母泳池：夏日清凉，亲子嬉戏，尽享度假式社区生活。

高端物业 共筑美好生活！

鸿荣源物业，国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强 。

平面图及户型图

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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