珺悦名都售楼处(深圳珺悦名都)首页网站-珺悦名都营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025.09.27

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项目介绍：

珺悦名都坐落于宝安新安街道核心地段，这里既是宝安老城区的传统生活中心，也是深圳西部发展轴的重要节点。

项目距地铁5号线与12号线换乘站灵芝站仅400米，2站即可直达宝中金融区与南山科技园，形成"15分钟都市生活圈"。

作为宝安最早开发的成熟居住区，新安街道历经30年发展沉淀，如今正通过城市更新焕发出新活力。

片区纳入宝安"十四五"重点更新单元，包括甲岸村、翻身工业区等多个旧改项目，总建筑面积超300万㎡。未来将形成"商业+居住+产业"复合功能区。

珺悦名都前身为宝城25区及新安25区城市更新项目，作为宝安老城核心区重点改造项目，其开发历程具有标志性意义：

• 2015年：列入深圳市城市更新计划，开启片区焕新序幕；

• 2016年：公示专规草案，规划为集居住、商业、办公于一体的综合体；

• 2021年：原开发商中南集团陷入资金危机，项目停工搁置；

• 2023年：中国信达集团（央企背景）正式接盘，更名为"珺悦名都"并重启开发。

项目采用"双地块联动开发"模式，形成功能互补的城市综合体：

01地块（A007-0585）总建面约6.86万㎡，容积率10.5，建筑高度150米，住宅203户（含商品住宅70户、保障房116户、回迁房17户）商业：约3000㎡社区商业。

02地块（A007-0586）总建面约7.51万㎡，容积率9.01，商品住宅：174户（89-143㎡改善户型）办公：3.1万㎡甲级写字楼（规划引入科技企业总部）

商业：2061㎡特色街区，打造"垂直森林"概念，45层住宅顶部设空中花园

项目户型包括89-115㎡三至四房，得房率77%+赠送（实用率达85-98%）精装交付含智能家居系统，配置全景落地窗

户型图

珺悦名都

项目基础信息

1、开发商：深圳市金中盛投资有限公司（信达入股）

2、物业公司：待定

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.13万/㎡

5、总建筑面积：14.37万/㎡

6、容积率：9.69

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：2023年12月18日-2093年12月17日（70年）

9、总户数：377户，可售商品房244套。

10、总栋数及楼高：2栋住宅，31F

11、梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户

12、车位数：792个

13、车位占比：1：1.21

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准： 精装

项目配套介绍：

除现有地铁外，规划中的深大城际线（2026年通车）将设新安站，实现与深圳机场、光明科学城的快速连通，进一步提升区位价值。

双地铁枢纽便捷出行

5号线贯穿前海、西丽，12号线连接机场东与海上田园，双轨交汇形成高效通勤网络。

项目步行至灵芝站仅需6分钟，无论是日常上班还是周末出行都极为便利。

全龄教育资源覆盖

百万级商业集群环绕

已开业的万科大都会商业广场与即将于6月底亮相的中粮大悦城（18万㎡）构成"双核驱动"，

涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态。此外，项目自带约2万㎡社区商业，满足业主日常所需。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园，家门口的天然氧吧。还有一些列文娱设施环伺，音乐厅(规划中) 、国家博物馆 (规划中) 、青少年宫、 演艺中心(在建中)，极大丰富新安市民的精神文化生活。

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