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搜狐焦点来宾站 2025-09-01 15:30:34
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紫园云墅项目占地面积3.4万㎡,总建筑面积约15万㎡,分二期开发,一期已售罄,目前在售的是二期低密度大平层192—243㎡住宅和188—634㎡叠墅,缔造都市墅级生活典范。项目拥有2.4万㎡园林,800m³游泳池,约2400㎡临街商业,自带高级幼儿园。公共配套上享受龙岗区排名的深圳中学龙岗分校学区,紧临天安数码城,享天安数码城纯熟配套,临盐龙大道,快速连接水官高速、机荷高速,快速通达全市!

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紫园云墅项目位于龙平西路与黄阁路交汇处西侧项目位于龙岗区龙平西路与黄阁路交汇处,处于龙岗中心城和大运新城双中心交汇处,享受双中心繁华配套设施。

项目占地面积3.4万㎡,总建筑面积约15万㎡,分二期开发,一期已售罄,目前二期在售的一手现房为建筑面积约188㎡—634㎡叠墅产品,项目容积率仅为1.63,楼距最高可达133米。

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开发商:深圳市中民投资发展有限公司

物业公司:深圳市晨晖物业管理有限公司

占地面积:约34500㎡ 建筑面积:约157000㎡

物业类型:住宅︱叠墅 产权年限:70年

总房源:92套(二期) 车位数:1:2(二期)

容积率:1.37(二期) 绿化率:30%

交房时间:现房 装修情况:毛坯

在售户型:192—243㎡4+1房(大平层)︱188-235-634㎡(叠墅)

物业费:3.8元/㎡/月(大平层)︱9元/㎡/月(叠墅)

项目地址:深圳市龙岗区龙岗中心城龙平西路与黄阁路交汇处西侧

188-235㎡奢阔叠墅 繁华静若止水

区域价值

东进战略:大运新城-城市新客厅居住中心、紧邻700米高深港国际中心、大运中心地标建筑,环境舒适,未来潜力巨大。

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周边配套

交通方面:3号线、14号线(在建)、16号线(在建)三地铁汇聚,盐龙大道速通莲塘口岸罗湖口岸,享受高效过港特权。

教育:片区拥有龙岗区外国语学校,华中师大附中,深圳中学初中部(龙岗分校),第三高级中学,龙城高级中学,依山郡小学,清林小学,龙城小学,小区自带2500㎡幼儿园,从幼儿园到高中全面覆盖,家门口即可享受优质教育。

商业:项目周边有天安活力广场、益田假日奥特莱斯、天虹广场、COCOpark等集购物、休闲、娱乐、美食为一体。

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生态:比邻大运中心,近享一场两馆城市级体育公园,周边龙潭公园、回龙埔公园、龙城公园等五大生态公园静候在此,尽享绿色自然资源。

项目户型图

5号A/B户型

5号C/D户型

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目前5栋189㎡产品及7栋204㎡,5栋237㎡及235㎡,项目价格总体是一房一价,具体面议,货量也相对充足。

举个例子:187㎡户型,1-2层下叠户型,赠送前庭后院,还有二层空间地下室。

下叠户型图

下叠样板间

3-5层上叠户型,赠送天台花园,拥有广阔的视野景观。

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上叠户型图

房产新闻:深圳今年上半年成交量持续增长!

据深圳贝壳研究院监测,今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套,同比增长41.6%,其中刚需成交相对活跃,低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是,8月深圳楼市淡季不淡,尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示,今年1-7月4万元以下成交占比达到42%,居各单价段之首。

各区方面,除南山、福田外,其他区域均以4万元以下为成交主力区间,其中坪山成交占比高达95.7%,盐田、龙岗紧随其后,占比分别为77.7%、71.4%;光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%;南山则延续高端市场特征,10万元以上房源成交占比达到18.6%,为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测,今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源,占总成交量的73%。这一数据表明,刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面,降首付、降利率等利好政策,极大降低了刚需购房者的入市门槛;另一方面,市场上低价房源涌现,契合了刚需群体的预算。

分区来看,坪山超低总价房源成交最为活跃,200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市,持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计,8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%,与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。

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