中山保利天珺(岐江新城)东区保利天珺_房价/户型图/样板间/规划图/项目配套

中山保利天珺

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保利天珺位于中山东区长江北路东侧，属于岐江新城、东区经济总部。岐江新城总规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心，是未来中山的心脏，承载着城市的焕新。

项目总规划13栋高层，以及1栋自建配套幼儿园，占地面积8.29万方，总建筑面积33.42万方，规划总户数2302户，车户比为1.1：1。项目采用中心花园结合组团式布局，围合各个独立小组团，满足日照通风要求之外还规避了户与户之间的视线干扰。

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东区保利天珺 ，首期15万起，价格低至17553元/㎡，4套好房大放价，89-118㎡在售户型，项目位于东区长江北路东侧，岐江新城东区经济总部。东区经济总部是岐江新城重要组成部分。以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域。

开发商： 中山市和越实业投资有限公司

建筑类型：多层 高层

建筑面积：33.43万㎡

占地面积：8.29万㎡

车位信息：2010个

总户数：2302户

当期户数：2302

容积率：3.1

绿化率：35%

保利天郡位于岐江新城东区经济总部，坐落于东区长江北路东侧，东区经济总部是岐江新城重要组成部分。以高端产业为核心，以综合性服务为引擎，发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区，是东区的重心区域。项目由保利开发，世界500强央企保利，2020年《福布斯》世界排名第172，保利天珺作为首进城区第一个项目，带来最高端“天字系”产品，将成为布局东区CBD，推动城市发展的代表作品。中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

作为保利TOP级产品系， 保利天字系一直遵循5大原则：占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套及承载属地人文。每一座天字系作品，都是全球唯一，它的稀缺造就了它的升值潜力。中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

坚持“天”字系最高标准，社区内拥有恒温泳池、健身房、乒乓球场、四点半学堂、大讲堂、共享厨房等，营造居住仪式感。中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

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整体规划：23栋，其中13栋高层，共2302户，占地面积：约82942㎡、约124亩，总建筑面积：约334152㎡。物业公司由保利物业管理，管理费3元/㎡/月，35%的绿化率。项目配有会所、健身房、室内泳池、篮球场、社区图书馆、幼儿园四点半学堂，在售户型产品：89-107-118-120-150㎡三四房，中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

同翠亨新区一样，岐江新城的定位是中山市新的市域中心，亦是中山市重点发展的核心区域之一。在最新版的《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》公示中就已明确指出，中山将按照“1个中心城区+2个新城+3个组团”新格局发展。里面提到“1个中心城区”，就是包括石岐、东区、西区、南区、五桂山、港口镇和火炬开发区，而岐江新城就是位于这个中心城区的核心！中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

在此前对外公布的内容可知，岐江新城将打造成现代化、国际化、创新型高端城市集聚区，未来定位包括有国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，将是中山城市的新客厅！

如此重要的一个核心区域，所配套的规划自然也是千亿级别。这个时候有人会质疑了，都规划了这么久，岐江新城都还没建好。要知道的是，深中通道早在2004年就被提上议程，2015年得到正式的批复，预计2024年通车。对比起来，岐江新城久吗？为了重振虎威，为了更好地承接深中通道建成后深圳资源的外溢，中山政府也在积极完成相关的规划配套，岐江新城便是其中一个重中之重的区域规划，多项配套也正在密锣紧鼓地加速兑现。中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

科技大道西段开启招标：中山保利天珺开发商售楼处24小时电话：400-0666-032拨通后输入1919，

10月8日，中山市公共资源交易中心对外公布一则关于 《火炬开发区科技大道(濠江路-中山港大道)改造工程(K0+000~K2+639.111)施工招标公告》 。据了解，科技大道规划全长超过3.5公里，东起中山港大道，西至濠江路，道路等级为城市主干道，双向六车道，规划目，便是科技大道的其中一段，也就是科技大道西段，长度将近2.6公里，预计今年内即可动工。

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从规划图上可看，科技大道所在的位置，正处于岐江新城和火炬开发区两大重要区域之间，亦是两大区域的连接线。另外，科技大道往东即使番中路，亦可通往火炬开发区的民众街道，无形中亦把两大区域的关系连接得更为紧密。

中山第一高楼旁征地

9月，起湾经联社约53亩地块将征收，用途为公益性用地。在地图上对比便可发现，这一个53亩的地块，正正位于岐江新城498米地标综合体的旁边。据此前对外公布的信息，这个地块规划为滨水体育公园用地。

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刚就有说，岐江新城未来的定位其中一个便是生态型文化新城，早就规划部分地块为公园景观带，打造缓冲绿带、连接绿廊、山体公园和滨江公园等生态空间。毫无疑问，这个53亩的地块未来便是其生态空间的一个重要部分。

当然，除了上述内容，岐江新城还有广州地铁18号线、阿丁莱学校等值得关注的利好。规划跟上了，楼盘自然不会落后。国庆前后，就有旭日富元·中山108、保利天珺、中山宝龙城三大项目传出喜讯，其中保利天珺和中山宝龙城更是同一天开盘，首推场面热闹，可谓新城的三足鼎立。所以看中山楼市，要说这段时间最热闹的区域，莫过于就是岐江新城了。

那么，岐江新城目前在售，且值得入手的楼盘有哪些？

户型品鉴：

建面约89-110-118㎡三到四房，带装修交付，

中山保利天珺

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