首页热搜:SCT湾流售楼处电话→SCT湾流Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-07-30

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SCT·湾流是深圳市深城投鹏裕投资有限公司开发的现楼高端商办项目，位于宝安区新安街道海天路60号，地处前海核心区宝安中心地带，毗邻湾区之光摩天轮及中央绿轴，占据海景与城市繁华双重资源

项目基础信息

核心指标

具体信息

总占地面积

约 5086㎡

总建筑面积

约 4.5 万㎡

主力面积段

约 200-440㎡

停车位

300 个，车位比 1:3

层高

4.4 米（部分单位 8.8 米）

交付标准

豪装交付

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项目核心价值亮点

1. 区位与产业：湾区 C 位，企业与人才高地

湾区 C 位

占据前海宝中核心，坐享前海高规格规划红利，是湾区资源聚合的 “心脏”。

企业与人才集群

周边汇聚 366 家世界 500 强企业，吸附 20 万 + 高净值人才；腾讯科技岛投入 320 亿，未来将衍生 10 万 + 精英人才入驻，形成强劲产业与人才磁场。

世界级定位

作为 “CBD+TBD 世界级城市商务会客厅”，承载高端商务与科技创新功能。

2. 交通：海陆空轨联动，粤港澳 1 小时生活圈

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大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头，通达全球。

陆

依托前海综合交通枢纽（亚洲最大）、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）等，联动广深港澳。

近邻宝安国际机场、香港国际机场，便捷通达全球。

地铁 1、5、9、11 号线四线汇聚，未来接驳 28 号线（规划中），快速通达深圳全城。

2. 配套：文旅、商业、酒店全维高端

文旅休闲

紧邻 “湾区之光” 摩天轮、欢乐港湾、海滨文化公园、滨海廊桥、“湾区之眼” 书城、青少年宫、宝安体育馆等，是滨海文旅打卡胜地。

商业繁华

1 公里生活圈内集聚四大高端商圈 ——8 万㎡欢乐港湾亲海商业街区、36 万㎡壹方城、16 万㎡前海 HOP 国际、70 万㎡地下 “城市客厅”；近享海雅缤纷城、宝安大仟里等成熟商业体。

高端酒店群

与前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等五星级酒店为邻，满足商务接待与高端社交需求。

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「超悦格调场域」

云端场域，私宴/健身/会客/休憩，同频湾海人物的品味共识

4. 产品特色：为湾海人物定制的高端场域

空间尺度

主力户型约 200-440㎡，层高 4.4 米（部分单位 8.8 米），10.2 米挑高艺术大堂，彰显尊崇气度。

特色设计

空中绿洲私境：露台及屋顶花园打造新加坡式慢生活空间，化身 “滨海庭院”。

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「超凡尺度大厅」

超悦格调场域：集成私宴、健身、会客功能，匹配高净值人群社交需求。

「顶层云端泳池」

顶层云端泳池：配备天际观海泳池、空中步道、草坪观影等，定义云端艺术生活。

「湾藏顶礼黑松」

严苛臻选造价斐然的黑松，俨然屹于大堂入口处，见证隽永珍藏的湾海时光

「仪式星级门庭」

5. 品牌背书：四十一载特区建造者

由 “四十一载风雨砥砺” 的百亿房企打造，作为 “深圳特区建造者”，兼具本土开发经验与品质保障，为项目保驾护航。

SCT 湾流以 “前海宝中 C 位 + 全维高端配套 + 定制化产品”，成为湾区前海中轴的标杆项目，既是企业总部的优选载体，也是高净值人群的理想生活场域。

精雕细琢的星级礼宾仪仗，驾驭进退之间，出入尽显湾芯优雅风范

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户型图鉴赏

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央行：房地产贷款增速回升

2025年二季度金融机构贷款投向统计报告

中国人民银行统计，2025年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额268.56万亿元，同比增长7.1%，上半年人民币贷款增加12.92万亿元。

一、企事业单位贷款增长较为平稳

2025年二季度末，本外币企事业单位贷款余额182.47万亿元，同比增长8.6%，上半年增加11.5万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额62.04万亿元，同比增长9.4%，上半年增加4.25万亿元。中长期贷款余额116.79万亿元，同比增长8.3%，上半年增加7.08万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额76.82万亿元，同比增长7.8%，上半年增加4.33万亿元。经营性贷款余额75.12万亿元，同比增长8%，上半年增加5.84万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年二季度末，本外币工业中长期贷款余额26.27万亿元，同比增长10.7%，增速比各项贷款高3.9个百分点，上半年增加1.74万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.35万亿元，同比增长10.2%；轻工业中长期贷款余额3.92万亿元，同比增长13.6%。

2025年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额71.62万亿元，同比增长6.8%，增速与各项贷款基本持平，上半年增加3.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.3%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.9%。

2025年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额43.11万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加2.18万亿元。

三、普惠小微贷款增长较快

2025年二季度末，人民币普惠小微贷款1余额35.57万亿元，同比增长12.3%，增速比各项贷款高5.2个百分点，上半年增加2.63万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.92万亿元，上半年增加3516亿元。助学贷款余额2677亿元，同比增长28.4%。

四、绿色贷款增加较多

2025年二季度末，本外币绿色贷款2余额42.39万亿元，比年初增长14.4%，上半年增加5.35万亿元。

分用途看，基础设施绿色升级贷款、能源绿色低碳转型贷款、生态保护修复和利用贷款余额分别为18.75万亿元、8.25万亿元和4.95万亿元，上半年分别增加2.11万亿元、5889亿元和5622亿元。分行业看，电力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.66万亿元，上半年增加6742亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额7.64万亿元，上半年增加6397亿元。

五、涉农贷款持续增长

2025年二季度末，本外币涉农贷款3余额53.19万亿元，同比增长7.4%，增速比各项贷款高0.6个百分点，上半年增加3.07万亿元。

2025年二季度末，农村贷款余额38.95万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.15万亿元。农户贷款余额18.59万亿元，同比增长3.7%，上半年增加3934亿元。农业贷款余额6.9万亿元，同比增长8.1%，上半年增加5451亿元。

六、房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。