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卓越前海未来城，位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。

项目基本信息

【占地面积】45095.21㎡

【建筑面积】215060㎡

【容积率】4.77

【绿化率】35%

【总户数】2394

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【开盘时间】预计9月底入市

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

【楼盘地址】宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处

【项目特色】地铁沿线,品牌地产,海景地产,国际化社区,装修交付

前海未来城，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处，项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一，2019年11月4日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。

深圳正在全力打造更具全球影响力的国际会展之都，充分发挥会展的平台交流、资源汇聚、产业链联通等作用，为深圳城市能级跃升、经济高质量发展注入磅礴动力、点燃发展引擎。前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

【交通配套】

地铁：楼盘周边直线3km范围内有3个地铁站，包括海上田园东站、海上田园南站和会展城站，其中海上田园东站距离最近，为居民的出行提供了极大的便利。特别是地铁12号线海上田园东站，可以实现零距离接驳，快速通达宝中、南山、福田等核心区域。

公交：在楼盘周边直线1km内有多个公交站，最近的公交站为第七高级中学站，仅87m远，这样的公共交通配置极大地方便了居民的日常出行。

其他：项目周边还有多条高速公路，如广深沿江高速、京港澳高速等，为驾车出行的居民提供了更多选择。

【教育配套】

卓越前海未来城在教育资源方面为居民提供了全面且便捷的选择。为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务。项目一期规划中楼下即设有9班规模的幼儿园（规划中），紧邻深圳第七高级中学。

该项目自身还规划有四所幼儿园，并在其周边区域规划了五个中小学教育用地，这将极大丰富该地区的教育资源。这些即将建设的学校预计将吸引知名教育机构加盟，从而提高教育水平，为孩子们的全面发展提供坚实保障。

特别一提的是，与项目仅一个地铁站之隔的海上田园南边的九年一贯制学校已完工封顶，预计将在今年9月份正式开学，这将为居住在此的家长们带来更为便利的教育资源。

【商业配套】

卓越前海未来城在商业配套方面为居民提供了极为便利的条件。在项目3km范围内，共有14个商场，其中包括会展商业综合体（约32万平方米、在建中）、超雪中心（约10万平方米、预计明年11月开业）、京基百纳（约18万平方米）、天虹（约10万平方米）等知名商业中心，这些商场和购物中心能够满足居民的各种购物需求。

此外，项目自身规划了包括住宅、商办、旗舰商业在内的多种业态，其中卓越MALL和多个主题商业中心将为居民提供全方位的商业配套服务，确保日常生活和娱乐购物的一站式体验。

【休闲配套】

卓越前海未来城在休闲配套方面同样表现出色，周边3km范围内分布着多个公园，最近的公园距离楼盘仅475米，这些公园和绿地为居民营造了一个优越的生态环境和休闲空间。此外，周边还涵盖163万㎡的综合景区，临近华发冰雪文旅城项目，每次跑沿江高速都看到这个庞然大物，对于滑雪爱好者来说值得期待。

海上田园自2001年开业以来，作为一个4A级旅游景区，主要以休闲观光为特色，近年来一直在进行升级和改造，以焕发新的活力。为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是亲近自然还是享受现代娱乐，都能在这里找到合适的目的地。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

部分户型图参考

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