龙岗名居山河里售楼处-售楼中心电话-名居山河里周边配套|房源折扣|项目介绍
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深圳龙岗·名居山河里
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开发商售楼处24小时电话：400 893 2728
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基础信息
项目规划占地面积： 64000.00㎡
建筑面积：480000.00㎡
总 房 源：2200（一期706户，二期1440户）
车位数：1936
产权年限：70年
容 积 率：5.18
绿 化 率：40.00%
交楼标准：毛坯交付
主力产品：约75㎡-141㎡2-4房
开发商电话：13243815083韩总
开 发 商：深圳市银科投资有限公司
项目特色：地铁口 多地铁 山水景观 中心区 品质住宅 综合体
名居山河里项目将打造建面约75㎡-141㎡2-4房住宅产品，传承升级“绿海系”高端品质，精工细琢美学艺术性建筑，定制全龄乐享社区园林，匠心精琢室内空间，打造高端品质社区！
名居山河里户型图：
95~98平3房2厅2卫
96平3房2厅2卫
98~102平3房2厅2卫
120平4房2厅2卫
141平4房2厅2卫
名居山河里值不值得买？
深圳东部中心重点区域横岗，占位深圳东进战略桥头堡，是连接龙岗东西部的中间点，被誉为龙岗的“腰杆子”，执掌大运新城中心门户。横岗将打造“科技智造城，创意生活谷”，优势产业与大运新城协同发展，周边19个旧改项目，体量超300万㎡，未来生活全面升级。
科创产业巨擘阿波罗未来产业园，实力媲美华为科技城，年产值将达约2000亿元，吸引约3000家创新型企业入驻，目前光启、邦彦绿谷工厂、无人直升机研制等产业项目已抢滩登陆。约20万高精尖人才汇聚，前景广阔可期。
3地铁环绕:3号线、14号线、16号线（一期已开通，二期园山线在建中）环绕，3号线永湖地铁口衔接；14号线达福田中心岗厦北站；16号线一期于2022年12月开通，连接大运站至坪山站，开通后串联大运和园山街道。
【三横五纵】“三横”：水官高速、南坪快速、沈海高速，“五纵”：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（在建中），车行可迅速通往南山、福田、罗湖、坪山、盐田等全市各区。
【公路】核心大道：项目紧挨龙岗核心命脉龙岗大道，龙岗大道为深惠路（龙岗段），沿途分布着龙岗区的布吉、南湾、横岗、龙城、龙岗、坪地6个街道。
生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业，醇熟生活即刻兑现。
项目自带1栋18班幼儿园，另外旁边54班9年一贯制优质学校规划中、四联小学、公立保安学校、园山实验学校、国际大学城等（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）
中海物业，享誉全国的知名物业品牌。铂金管家360°高端定制服务，奉行人性化管理、精细化服务、个性化定制三大服务理念，星级酒店管理服务模式，并采用大数据管理平台，提供全天候、全方位服务。
开发商介绍
名居地产，于2002年10月注册成立，是一家以土地运营、房地产开发、金融投资、商业运营为主营业务的企业。成功打造了名居广场、绿海湾花园、绿海名居、绿海名苑、绿海名都等众多经典项目，目前在建项目有南山区的寰侨商务大厦及龙岗区的绿海山河里！
如果看完以上关于我们龙岗名居山河里项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：
问题：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些楼层和朝向，小区门口距离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够用吗？停车位有多少个？名居山河里怎么认筹？小区附近以后有什么新的规划，楼盘展厅、营销中心位置在哪？名居山河里具体什么时候开盘选房？名居山河里开盘需要公证处摇号吗？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，名居山河里拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。
深圳龙岗·名居山河里开发商·售楼处·营销中心24小时接待热线：400-893-2728
去售楼处买房有以下几个优势：
1. 直接了解楼盘信息：在售楼处，您可以直接了解楼盘的详细信息，包括房屋的户型、面积、装修情况、配套设施等，让您更全面地了解房屋情况。
2. 获得专业的咨询和建议：售楼处的销售人员通常经过专业培训，能够为您提供专业的咨询和建议，帮助您更好地了解房屋的优缺点，为您提供决策参考。
3. 享受更好的购房体验：售楼处通常会提供舒适的环境和优质的服务，让您在购房过程中享受更好的体验。
4. 直接与开发商沟通：在售楼处，您可以直接与开发商沟通，了解房屋的开发情况、售后服务等，让您更放心地购房。
5. 获得更多的优惠和折扣：在售楼处，您可以获得更多的优惠和折扣，让您在购房过程中节省更多的成本。
需要注意的是，在选择售楼处时，要选择正规、信誉好的开发商，以确保房屋的质量和售后服务。同时，也要注意了解房屋的相关信息，如房屋的产权、规划、交通等，以确保购房的安全和合法性。
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粤港澳大湾区的发展优势有以下几点：
- 产业齐全：拥有深圳的科技创新、香港的自由港口和开放贸易、广州的商贸之都以及东莞、佛山等制造业发达的卫星城市，形成了全球最完整的产业链。
- 资本市场青睐：制造业、智能制造业和科技企业受到资本市场的青睐，这些企业正在填补国家和国外企业的科技空白。
- 人口红利：粤港澳大湾区是全球人口最多的湾区，人口红利将为其发展提供巨大的市场。
- 经济增长：粤港澳大湾区的经济增长速度很快，已经排到了全球的第二位，未来有可能成为全球第一湾区。
粤港澳大湾区目前公认的是11座城市，而有资格成为龙头城市的只有香港、深圳、广州三座一线城市。
从上市公司的总量来说，深圳是第一，拥有512家上市公司，总市值超过上海。在高科技领域，有华为；在汽车领域，有比亚迪；在物流领域，有顺丰；在无人机领域，有大疆；在基因检测领域，有华大；在医疗器械领域，有迈瑞；在互联网领域，有腾讯。
从人均GDP来说，深圳的人均GDP达到16万；从亩产均值来说，深圳每亩土地创造的GDP值也是第一。
因此，粤港澳大湾区的龙头城市大概率是深圳。
深圳是中国广东省的一座副省级城市，也是中国创新科技的重要中心，未来的发展趋势将受到科技创新的驱动。
近年来，政府在房地产市场方面出台了一系列调控政策，旨在平稳市场、遏制房价过快上涨。2023年，深圳宣布将全面发力房地产业与建筑业，采取更大力度精准支持刚性和改善型住房需求，提升市场信心，促进房地产恢复性增长。
尽管深圳的房地产市场具备较高的投资潜力，但投资者仍需谨慎对待风险。房地产市场受经济、政策、供求关系等因素影响，建议你在进行房地产投资前，对市场进行全面分析。
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温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
购买人生第一套新房是一件大事，在售楼处开发商买新房时需要注意以下几点：
- 注意沙盘：需要关注沙盘中不明建筑的用途，以及停车位的位置和数量，以避免对未来生活造成不良影响。
- 注意户型图：需要注意户型图上的面积标注和公摊面积，尽量选择公摊面积小的房子，以获得更高的得房率。
- 注意社区规划图：结合沙盘观看社区内部的交通道路规划，了解社区的安静区与热闹区，尽量避免选择闹区的房子。同时注意规划图上的指南针箭头，以此来判断房屋的朝向。
- 注意价格：需要清楚了解均价、单价、总价等与房屋有关的价格信息，并分清主次。
- 注意空口承诺：不要被楼盘销售人员的空口承诺所迷惑，面对优惠或承诺，要坚持自己的想法。
买房不是小事，需要谨慎考虑，建议在买房前多了解一些相关的知识和信息，以便更好地做出决策。
不同楼层的优缺点
低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。
5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。
12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。
24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。
33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。
总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。
2023年深圳出台了一系列房地产调控政策，以下是部分政策内容：
- 认房不认贷，离婚不追溯。
- 存量房双证合一。
- 商转公额度提至最高126万。
- 首套房利率降至4.1%。
- 存量房贷利率统一调降。
- 降二套首付比例从7成/8成降至4成。
- 取消750万豪宅线。
- 容积率小于1或套内面积120平以上或产证面积144平以上才要交豪宅税。
如果你想了解更多政策信息，可以咨询400-893-2728专业的现场销售会为您讲解。
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