首页Ai热搜㊣#万科开发商售楼处电话(世纪水岸)首页臻品推送→万科世纪水岸营销中心→万科中天世纪水岸欢迎您→楼盘详情→最新价格@售楼处中心2025.10.16

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万科中天世纪水岸

兴产品：从蓝图到现实的跨越

从业主的视角出发，这场交付从第一眼，就展现出独特魅力。

外立面遵循几何美学，在光影变幻中呈现简约、高级、富有空间张力的质感。

| 云境实拍图，仅供参考

云境入口处，"世纪水岸"鎏金大字立于层层抬高的巨型黑色石基上，一株树龄成熟的绿植点缀其间，繁茂枝叶与绚烂花朵相得益彰，生动诠释了品质生活的美好意境。

酒店式社区入口，整体形体采用极简的设计语言，强调舒展的横线线条，从环岛落客区进入，五重归家礼序就此展开。

意境庭院融入了屏风、窗花、景墙等岭南元素，还原了岭南园林的空间智慧。

| 云境实拍图，仅供参考

随青石板台阶移步向上，乔木葱茏簇拥，树影斑驳洒落，将归家路径转化为一场沉浸式艺术巡礼，更有步步高升的寓意。

| 云境实拍图，仅供参考

阶梯入户处，龟背造型的地灯悄然亮起，暖光如星子缀地，琥珀色光源既能清晰照亮台阶，又避免强光刺激瞳孔。

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| 云境实拍图，仅供参考

万科中天世纪水岸云境社区园林不仅是一处景观，更是一个充满活力的邻里社交空间。设计师通过精心规划，将休闲、社交、运动等功能完美融合，打造出全龄共享的生活场景。 🗽【万科中天世纪水岸售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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微风草坪上，孩子们尽情奔跑嬉戏，家长们则在休闲廊架下闲话家常，轻松实现看护与社交的双重需求。

| 云境实拍图，仅供参考

流光泳池采用高端暹罗白石材铺就，划分了成人区和儿童区，周边点缀着度假风情的弯杆银海枣，配以遮阳伞和躺椅，营造出浓郁的热带度假氛围。

云境社区还配备了多功能运动场地，无论是亲子乒乓球赛，还是长辈们的棋牌娱乐，都能在这里找到乐趣。

| 云境实拍图，仅供参考

让邻里互动自然发生，让社区生活更加丰富多彩，让场景回归以人为本的生活需求，是云境对“兴产品”的完美诠释。

目前项目还有建面约122-195㎡精装准现房在售

🗽万科中天世纪水岸

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万科中天世纪水岸售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。