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战略核芯 + 生态独一份：117公顷黄金地的低密绿洲

深圳湾超级总部基地的全球雄心

要真正读懂联泰超总湾的价值，核心在于理解其背后的时代背景与区位根基。深超总从诞生之初就承载着 “国家使命”，它被定义为 “彰显中国气派的全球标杆城区”，是深圳战略能级最高的重点发展区域，而非普通意义上的 CBD。

深超总占地面积约1.17平方公里，总开发建筑面积约520万平方米，政府总投资超3000亿元。这一投资强度达到每平方公里约2564亿元，堪称深圳史上最高规格的城市建设投入。这里不仅是“总部经济”的聚集地，更是深圳参与全球竞争的核心引擎。

项目基础信息

开发商：联泰集团

物业：仲量联行/自有物业

宗地号：T208-0055

批地时间：2014年（40年）

交付时间：2028年2月

总占地：约9.23万m²

总建面：约27.7万㎡

业态组成：规划有4栋超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业

总户数：公寓约300户（首发T3栋136套）

车位比：1:2.3(约2766个)

梯户比：5梯6户

主力户型：303㎡、326㎡、404㎡、572㎡等大平层，最大户型达1000㎡

公寓楼层总高：

T1栋52层（主屋面结构高度234.35米）

T2栋57层（主屋面结构高度224.35米）

T3栋58层（主屋面结构高度228.25米）

T4栋63层（主屋面结构高度246.2米）

层高：3.6-3.9米

交付标准：精装

容积率：3.0

绿化率：30%

使用率：70%~75%

水电费：商水商电

燃气：可通燃气、带超大阳台

物业费：17.8元/m²/月

教育：南山实验深湾小学、华侨城中学、深圳外国语学校国际部

产业零距离，工作生活不脱节

与大疆、OPPO、招商银行等世界 500 强总部为邻，身处金融、科技、通讯等前沿产业集群核心。对于企业主、高管而言，步行或短车程就能抵达办公地点，无需忍受跨区通勤的疲惫，真正实现 “工作在总部集群，生活在生态湾区” 的理想状态

立体交通，全球出行不折腾

目前已公开的核心户型图，尽显顶豪空间哲学

304㎡ 2房3卫 + 家政套间：

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327㎡ 3房4卫 + 家政套间：

402㎡ 4 房 5 卫 + 家政套间：

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