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项目基础信息：

项目名称：金地峰境誉府

项目地址：光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔

总占地面积：约15077.79㎡

总建筑面积：约54374.3㎡

容积率：≤3.5

产权年限：70年

业态规划：住宅+底商

项目户型介绍

83㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，客餐厅一体化，三开间朝阳，3个卧室分别是3米/2.9米/2.6米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：75.64%（不含赠送），有朝南向或东北向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，客餐厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.6米的宽度，U型厨房，得房率：76.55%（不含赠送），朝南向看花园。

98㎡的3房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别是3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，进门入户玄关，四开间朝南，3个卧室分别是3.6米/3米/2.9米的宽度，另一个卧室不知道尺寸，客厅连接卧室出6.2米大阳台，U型厨房，得房率：75.91%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

项目区域及楼盘介绍

峰境誉府花园，位于光明区凤凰街道光侨路与光明大街交汇处北侧约400米，项目所处地段属于未来光明CBD与核心居住区、光明核心生态区三芯交汇处。

光明自2018年成立新区以来，经过5年多的高速发展，“光明科学城”已经初具雏形，在未来的某一天，将彻底蜕变成《世界一流科学城》。

峰境誉府花园，由金地集团打造，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约7.93万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率3.5，绿化率40%，共由4栋30-32层住宅组成，其中1栋A/B/C座商品房32F，1栋D座商品房30F。

总规划500户，2梯4户，全部都是商品房，停车位610个，车位占比1：1.22。

金地峰境誉府」高品质的是建筑外立面，以玻璃幕墙+铝板为主，部分使用仿石涂料，同时采用前卫的“横向线条+弧形元素”设计，简洁精致、尊贵典雅。

简单科普下，目前市面上常用的外立面材料大致有7种，按成本从高至低排序：玻璃幕墙>干挂石材>铝板>保温一体板>真石漆>面砖>涂料。

一般来说，只有豪宅的外立面才会配置玻璃幕墙+铝板，颜值高、防水耐蚀、抗风抗震、日久弥新，造价也高。

园林介绍

峰境五重归家礼序：巡宾式社区入口+酒店式车库大堂+景观树阵礼序+轻奢型单元入口+简约雅致电梯厅。

光明稀有的空中泳池，采用无边界设计。

酒店式度假主题”园林可以说是光明最高造价，引入了金地360°PLUS“玩呗”景观健康家系统，涵盖生活中全天候、多空间、全龄段三个维度。

还设置有包括中央草坪活力区、无边际泳池、星际乐园、口袋公园等七大特色景观功能区，以及覆盖全龄段休闲活动的十大泛会所主题空间。

周边配套

▲ 6号线地铁直通出行

金地峰境誉府最近的地铁站是 6号支线南延光明小镇站（在建，2025年通车），直线距离约500米内，据相关消息源透露，距离会更近。

未来可以两站直达光明城站枢纽，换成13号线（在建）、18号线（规划中），实现9站南山，11站龙华，13站福田的全城轨道通行。

▲ 优质教育，学位充足

根据目前学区划分，周边现有10几所中小学，近享以深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校为代表的优质全龄教育资源。

在未来，金地峰境誉府1公里范围内还规划了4所九年制学校、9所幼儿园，孩子教育方面首置的朋友完全不用操心，学校够好，学位够多。

▲ 地标级大市政配套

说到光明中心区，当然离不开围绕科学公园建设的城市地标、科学公园本体总投资约15亿元，定位为光明的中央公园，预计本月就会建成。

包含约9.5万m²的日之湖，约1.4公里的环湖岸线，一条连通南北的生态体验廊道等，远可观生态大境，近可享满配活力休闲。

周边分布有全球首个数字文明创新科技馆——深圳科技馆（新馆），预计今年年底完工。可举办国标级羽毛球、篮球、排球、网球等IP赛事和大型室内文艺活动的科学城体育中心，已启动设计招标工作。

深圳国际美术馆（在建）、艺术中心（规划中）等配套的逐步落地，将光明最有国际范的市政配套聚集在此。

▲ 近享5个生态公园

项目2公里范围内有“5大公园”环绕：翠湖公园+光明小镇+科学公园+新城公园+红桥公园，构成“负氧离子生态圈”，人均公园绿地占有面积约54.18㎡，远超光明平均水平！

与光明网红生态景点——光明小镇一路之隔，占地约11.4平方公里，是周末亲子休闲的后花园。

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