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越秀天悦金沙，坐落于广州金沙半山湖区，打造繁华所见即所享的城央湖居生活。项目提供约95-143㎡三至四房住宅，全面销售中。住户可尽情享受纯南向、半山伴湖、专梯入户、低密度小洋楼的舒适生活，体验城市中心的湖景居所。

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开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）

【国企背书，品质保证】

越秀地产作为千亿国企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。作为广州本土的龙头企业，越秀地产在房地产开发领域有着卓越的口碑和丰富的产品系。越秀天悦金沙作为其天字系的升级之作，不仅在产品品质上精益求精，更在园林设计、户型布局等方面融入了更多人性化考量，力求为居民打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

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目前，白云广附已成为拥有多所学校的大集团，在金沙洲内，有广大附中实验中学南校区、北校区，金广实验学校金域蓝湾校区、御金沙校区、越秀·天悦金沙校区（建设中）。

而从地缘上看，金沙洲距离广州荔湾、越秀老城区均仅一桥之隔，过去广州中心CBD珠江新城也非常方便，生活配套成熟，居住环境有山有水，最重要的，仅需老城区房价的一半，就可在金沙洲买到居住环境、品质皆不错的房。

全维度交通路网

八桥双地铁最强交通规划，地铁6号线/12号线速达主城，未来将会新增广佛大桥（预计2024年开通）及沉香岛大桥（拟建）通往白云、荔湾等中心区域，通勤时间将大大缩短。

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商业方面：约300万㎡繁华商圈环绕，项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场，拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛；

医疗方面：1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。

学校方面：超20所学府环伺，配建幼儿园及小学（白云广附金悦实验小学， 一所 公办30班小学 ，纳入 广州白云广附教育集团 ，由广州市白云区广大附中实验中学和广州市白云区金广实验学校具体管理），毗邻金广附、华侨中学等多所学府，坐享全龄段教育体系。

金广附历年中考成绩：

2023广州普高自招成绩，以115人次的入围数量，位居全市第一

2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一

2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一

2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一

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一山双湖三公园

邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕，这里的温度比别处低2℃。

【天字系】湖山代表作

天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，将打造延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林，形成山体公园，以约200米观湖带为连廊，串联三重森系体验景观轴，让生活与自然环环相扣。

私享配套：半山观景泛会所，拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道。

越秀【天字系】产品 ，属越秀地产旗下高端产品，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖 ，皆为广州极致品质人居。越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

越秀天悦金沙坐拥91万方浔峰山生态公园，面向41万方湖泊，自然环境优越，业主在家中就能享受来自湖山林麓间的清新负离子。

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项目在会所和园林上，注入了对“慢生活”的理解。沿着湖岸，能遇见曲线动人的湖畔会所。在约200米空中观湖廊道中，晴天看夕阳坠水，晕染出一幅油画，雨天看白雨坠珠，在湖面上泛起阵阵涟漪。来到无边度假泳池，跳入冰爽中，成为那片湖山的画中人。约5万㎡园林，又融入了“森居十境”的场景，仿佛一座绿野仙踪，用一步一景，勾勒出归家的千里江山图。

建面约160㎡四房两厅三卫，奢享全广扛鼎四房，奢享约10㎡专属电梯厅，玄关入户，保护私密性，从客厅贯穿次卧，约4米大开间，LDK餐厨一体化，南北双向阳台，约6.4米超宽阳台，南向卧室直通阳台，舒适采光豪华景观。

建面约140㎡四房两厅两卫，南北1：1超宽楼距，视野开阔。全南向通透采光空间，专梯入户，奢享专属电梯厅，超高私密性，尊享归家礼遇，并拥享IMAX园林双景观。玄关入户，保护私密性 ，玄关储物柜，超大收纳空间，U型厨房高效烹饪。

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