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珈誉府2023-2024连续两年，获得全市成交套数、成交面积双料冠军!销售成绩遥遥领先，创造深圳楼市神话!珈誉玖玺，是鸿荣源继宝中玖誉之后的又一高端品质之作，作为冠军红盘的接棒者，不仅是整个珈誉大城的最后一个住宅地块，而且是品质最高端的一个地块，西部改善天花板。2024年10月，玖玺以其122-199㎡的臻奢四房产品，完美亮相，首开首捷，去化9成，几乎日光!带领西部进入豪宅3.0时代!

(深圳沙井最早期的豪宅是自建房大平层1.0时代，08年的鸿荣源:园是2.0时代，而3.0时代就是如今的玖玺)

13栋位于珈誉玖玺园芯位置，拥有开阔视野及景观资源，内侧优质园林景观环绕，外侧俯瞰城市繁华、动静皆宜;

约77㎡三房两厅一卫

折后总价约346-370万

折后单价约4.47-4.78万/㎡

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约90㎡三房两厅两卫

折后总价约411-435万

折后单价约4.56-4.83万/㎡

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约93㎡三房两厅两卫

折后总价约457-482万

折后单价约4.94-5.21万/㎡

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目前在售75-199户型图：

顶流的标杆项目，需要占据顶流的区域价值。

鸿荣源·珈誉玖玺所在的沙井板块，已被囊括入宝安的西部城市中心，在宝安区空间发展战略规划中，与宝安中心同级。

同时也处在立新湖科创总部的规划范围内，计划打造为独具滨湖特色的科创总部，吸引内生的高成长型企业总部落户，被视为“松山湖2.0版本”。

置业选择，除了要关注本区域的前景，也要看与其他板块的联动。

沙井是深圳市空港新城的一线辐射区，也是广深科技走廊的关键节点，承接会展海洋新城、机场东总部商务区的地利优势。随着大空港规划的建设落地，沙井的交通配置在海、陆、空、轨4个维度逐步完善。

步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。

除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。

向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店（预计2025年开业）。周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。

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深圳唯二“玖”系

品质顶流的传承之作

鸿荣源34载豪宅经验，打造前海鸿荣源中心、宝中壹方玖誉、香蜜湖熙园等城市名片，所到之处，必树标杆!鸿荣源上一个“玖”系产品壹方玖誉，就是宝安中心的经典之作，不仅占据着宝中核心的商业、地铁配套，而且现在二手挂盘价也是在片区遥遥领先，和周边楼盘有2万的价差，可以说鸿荣源“玖”系产品就是代表区域最中心的地段、最全面的配套、最优质的产品，也是房子保值增值的代言词。从首推124-199㎡的火爆成绩就能印证，珈誉玖玺一战而定，现在就是西部改善置业项目的新标杆，而此次即将入市的75-97㎡3房全新产品，将是您入主玖蟹的最佳机会!

壹方中心·玖誉一直都是宝中的二手价格天花板，是这轮周期里少数能以高过指导价成交的项目。与同地段其他盘相比，存在约3-4万/㎡的溢价，溢价率在25%左右。

“玖系”产品能做到领跑周边，大致有四项因素：稀缺大平层的产品定位、超级商圈的上盖生活、建筑营造的品质提升、物业服务的保值增值。

如今，成就壹方中心·玖誉的要素，被珈誉玖玺所传承，如果我们细看其“玖”系配置，能大致推论，珈誉玖玺不会辜负市场对这块金字招牌的期待。

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最后一期珈誉玖玺

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