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珠江天郦项目位于广州国际金融城这一核心区域，凭借其优越的地理位置和丰富的资源配套，成为了市场上的瞩目焦点。项目占地面积20,055㎡，建筑面积达到了135,483㎡，充分展示了其规模与实力。豪华装修的配置，更是为业主提供了高品质的居住体验。

占地面积：20,055㎡

建筑面积：135,483㎡

装修情况： 豪华装修

项目产权：70年

容积率：7.2

绿化率：10%

户型建面：约129-180㎡标准四房

价格：8.5-11万/平

楼栋状况：5栋

总户数：约572套

层高：31/32F

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交通配套

项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

另外还有在建的广佛环线东环“金融城”站，开通了之后可以快速直达广州南，还有白云机场，实现旅游，办公等出行需求。

教育配套

从官网查询到珠江天郦的社区是骏景北社区，根据查询到的资料，其实珠江天郦和骏景花园是同一批次的土地，早前宣传海报就写着“骏景压轴臻品”。珠江天郦售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属

按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

小学的质量还行，中学就一般般了

如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。

商业配套

商业上，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心。珠江天郦售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

医疗配套

在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等

作为金融城规划的唯一居住属性片区，北区配套成熟，聚拢高端圈层，在新规划中通过多维度业态升级，发挥CBD聚合力，提升宜居性和舒适度。

珠江新城，羊城最富庶、繁华之地。

这里，是广州金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心，也是世界500强、摩天高楼最密集的区域，没有之一。

广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。珠江天郦售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

而且和珠江新城不同，金融城宅地非常稀有，在这里，可以买的房子不多，但产业却非常牛逼。

珠金琶，是广州未来10年，甚至20年的城市信仰。

在这样的背景下，一旦天河黄金CBD有新盘出现，自然万众瞩目。

位于金融城腹地的珠江天郦，毫不夸张地说，单地段而言，它几乎没有对手。

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【珠江天郦】珠江天郦规划用地面积2.3万㎡，总投资34亿元，是珠江投资将推出其最高端产品“璞系”住宅项目。珠江天郦建有5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，共580套125-180㎡四房两厅两卫户型。首推A、B、C栋。面积有125、140、180㎡四房户型，层高均为32F，梯户比在两梯三户到五户不等。

规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。珠江天郦售楼处24小时电话：400 0166 956【24小时热线】

建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

怎么说呢，显然广东人对北向设计并没有什么好感，再加上北向会看马路，还会存在噪音问题，该面积单位基础一般，所以不太推荐，只是相对价格性价比会好一点。

此外，在流行大客厅的当下，珠江天郦的客厅开间仅3.6米，不算小，但是放在顶豪定位来说就不够看了。

而且阳台也不够大气宽敞，只有不到6米的长度。

建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。

相比125㎡户型，约140㎡的户型性价比明显高了不少。

光是南向三面采光全明格局就已经很爽了。

客厅开间面积扩大，还配置了玄关、独立衣帽间等设计。

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而横厅设计则把125㎡阳台面积不足的问题优化了，使空间阔绰感更足。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

户型挺好，唯一的问题就是贵。

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