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伟腾云星售楼处电话：400-893-6287

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项目信息

【开发商】：广州伟腾房地产开发有限公司

【地址】：广州市白云区鹤龙一路

【面积】：77-127㎡二、三房，带装

【类型】：住宅

【产权年限】：70年

产品类型：平层

在售面积：77㎡-128㎡2至3+1房

在售楼栋：T1、T2、T4、T5

物业费：2.8元/平米/月

交楼日期：2021年12月31号

项目整体占地约2万㎡，建面约16万㎡。

其中，1-3层为商场，建面约3.3万㎡；

4层为空中花园，带游乐设施与跑道；再之上才是6栋住宅楼。

而整个小区负一至负四层为地下车库，其中西侧负一层还直达地铁站；

小区总户数为491户，停车位有1554个，商场与住宅用户都能停车，只是停车分区不同。

通过地铁鹤南站就可直通项目负一层，项目6站即可到达广州火车站，耗时不到20分钟；而通过换乘，项目前往天河、荔湾等区域也在半小时内。

通过地上交通，项目距离白云大道、机场高速、华南快速等交通主干道也很近。 在建中的十四号线二期工程呈南北走向起于广州火车站，终于嘉禾望岗站，无缝连接14号线一期，可直达从化区中心。线路经过白云区、越秀区，主要沿现状的机场路、萧岗大马路、齐富路、106国道、康庄路等道路行进。线路长为11.9km，均为地下线敷设方式， 最高运行速度120km/h。

设计之都·高芯设计大厦

伟腾云星所处广州设计之都

当14号线二期正紧锣密鼓的建设中，广州设计之都也有一个新动态。2019年8月，广州设计之都AB2901072地块出让，时隔三个月，该地块开始了高芯设计大厦项目勘察设计招标。

高芯大厦效果图·图片来源于网络

随着广州设计之都的建设发展，未来将有数万人在这里工作与生活，这里也将成为具有硅谷气质的地方（世界著名高科技产业区），拥有众星仰望的城市核心聚集优势，掌控着城市经济的脉搏。

2019年6月，广州设计之都基础设施建设进入全面动工阶段，预计2020年完成基础建设。按照设计之都目前土地出让速度和建设速度，预计未来5年内设计之都将会初具规模。

广州设计之都效果图·

区位交通：

三条地铁线路、四大城市干道、五大交通枢纽，成就设计之都高效半小时城央生活圈，纵横湾区城市脉搏

三大地铁交汇：地铁二号线黄边站（地铁上盖）、十四号线彭边站、鹤南站（在建）、三号线嘉禾望岗站近在咫尺；

四大干道联通：华南快速干线、环城高速、白云大道、机场高速等各大核心干道环绕；

五大枢纽中央：半小时内可快速到达广州白云国际机场、广州白云站（在建）、广州南站、广州东站、广州北站，便捷生活瞬息可享。

黄边地铁站旁，3条地铁线路贯穿于此，地铁2号线、3号线以及在建的14号线二期，其周边机场高速、华南快速、空港大道纵横交错，距白云国际机场约15分钟车程，交通网络高效便捷，设计之都超速迈入繁盛未来。

顶级中心配套

重新定义广州商务地标

设计之都以顶级规划为背书，打造湾区高标准设计殿堂，打造可媲美纽约中央公园的云谷公园，更以地下交通环隧实现人车分流。

◎示意图，图源网络

白云唯一甲级双塔总部

焕新广州城市会客厅

比肩世界级品质设施，两栋甲级写字楼，郎阔双层商务大堂、有氧会议室、空中花园，组成气派十足的城市会客厅聚会城市精英，为广州绘制未来商务图景。

广州设计之都，建成后将成为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，现已有8家企业进驻，世界500强AECOM、广东设计产业联盟（广东华南建筑设计院）、中达安股份有限公司等。

◎设计之都效果图

伟腾云星|城市精英阶层的入场券

广州设计之都，是白云经济、文化、科教和交通中心，以商业、购物、娱乐的荟萃成为广州新一大坐标。

◎示意图

可以说，广州设计之都板块的居住舒适度，是白云新城之首。但板块内居住用地稀少，伟腾云星落于广州设计之都核心居住区，有幸成为唯一在售的住宅项目。在景观设计上，设计之都更开辟了城市人居景观的新定义，创新式设计的云谷下沉广场，媲美珠江新城花城东西双塔环绕的城市景观。居于此，城市风云，璀璨繁华，云端美景，历历在目——家门口就能享受到地标级城市天际线。

站立核心，天赋地贵，正因如此，伟腾云星承一城厚爱。

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伟腾云星生而不凡出类拔萃

/设计之都核心居住区，价值恒久远/

广州设计之都，无以复制的区域价值标杆，吸附着城市的高端配套与精英人群。当下之于未来，广州设计之都是白云腾飞之路上的“聚宝盆”，未来发展远远超乎想象。

“好风凭借力，送我上青云”，伟腾云星择址在广州设计之都核心居住区，尽享着众多优质资源，分享着城市发展红利，借此“平步上青云”。

项目区域图

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伟腾云星城市生活高效主场

/地铁上盖，一步畅达全城/

更重要的是，14号线鹤南站距离项目仅50米。伟腾云星地铁上盖物业，地段价值连城房价看涨，生活步调向左或向右皆从容。

借力近在咫尺的14号线鹤南站（在建中，预计2021年通车），未来可快速到达嘉禾望岗TOD，广州火车站；毗邻2号线黄边站，实现双线地铁出行，可通达白云文化广场（白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心），海珠广场（星寰国际商业中心）等城市繁华要地，30分钟直达广州南站轻松出游全国各地。

伟腾云星2021年底也将迎来交付，如此一来，一入住即享出行便捷坐享城市交通红利。

50米地铁口，14号线鹤南站（在建中）800米2号线黄边站，全城通勤自由

周边配套：

名校为邻，就是步步为赢

500米省一级黄边小学

嘉禾中学、白云艺术学校、亚加达高级外语学校

司法学院、广东外语外贸大学...全学龄无忧优教

项目自建公立幼儿园及小学

让下一代的成长步步为赢

伟腾云星与一站式优质学府为邻，嘉禾中学、白云艺术学校、司法学院、广东外语外贸大学等学府紧邻项目，省一级黄边小学更是近在咫尺，距离仅500m，在小区内配建公立幼儿园与小学，建立良好起步圈层。

商圈环绕，就是便利繁华

自持3.3万方大型商业体，万达广场、凯德广场、白云汇广场、百信广场等醇熟商圈簇拥左右，家门口即享一站式生活服务，满足日常生活所需，实现居住的从容。

一线白云山景

▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；

现楼发售

约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。

🔸项目图片

🔸户型鉴赏

【82m²户型】

【98m²户型】

【99m²户型】

【127m²户型】

【130m²户型】

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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