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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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星河传奇三期-

上塘&红山 双地铁口 旺铺热销

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星河传奇位于深圳市龙华区，上塘路和民塘路交汇处，上塘地铁站附近，属于核心居住区，周边均为高档住宅小区，人口居住密度较大，星河传奇项目共计分为三期，其中一期为住宅和商铺，

二期为住宅、公寓、商铺及安居房，三期为公寓、酒 店（希尔顿欢朋）、集中商业；其中住宅共约2000套，公寓共约750套。

——项目基本信息——

2层商铺

面积段：建面约84-124㎡

层高：5.4米

总套数：4套（总面积415.26㎡）

销售单价：1.38万/㎡起

销售总价：130万/套起

3层商铺

面积段：建面约83-199㎡

层高：4.7米

总套数：7套（总面积932.85㎡）

销售单价：1.48万/㎡起

销售总价：132万/套起

招商业态：教育培训、品牌餐饮，休闲养生，夜市酒吧，儿童娱乐，零售超市、工作室办公等。

已入驻的商业品牌：希尔顿欢朋酒店、麦当劳、乐凯撒、老碗会、瑞幸咖啡、中国移动、夸父炸串、乐刻健身、湘觅湖湘菜、胖九筒棋牌、U小铁自助桌球、看脸时代美容等

入驻教育培训品牌：知了知道、辰刻篮球、育星正道馆、里跃篮球俱乐部、星悦艺术、赛美教育、龙乘昀里、朵拉舞蹈、芭菲猫钢琴工作室、少年看中国、兴明体育兵乒球、瑜湾壹号瑜伽、5+2午晚托、培龙宝贝儿童早教

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星河传奇价值点：

1)区域价值：红山片区是龙华发展较早的居住板块，周边聚集大量中高端商品房及人才住房项目，吸引年轻家庭、中产阶层及人才落户，已吸引数千户人才家庭申购，未来将形成稳定消费基础。

2)交通价值：依托深圳北站高铁枢纽（一站直达），可覆盖大湾区跨城通勤人群（如东莞、惠州等），叠加地铁4号线、6号线连接福田、南山等核心就业区，吸引跨区工作的白领及商务人士。距离4号线上塘地铁站902米，距离4号线/6号线红山站1256米，距离龙胜站1575米。三条地铁线路交汇处，1公里辐射10万+消费群体。

3)配套价值：自带商业3万㎡，同时周边红山6979商业中心、九方购物中心、港铁mall、天虹、开市客（Costco）等大型商场商超林立，还有深圳图书馆（北馆）、深圳美术馆（北馆），时尚潮牌、特色餐饮、亲子游乐、文化美学等应有尽有，满足您的多样化需求。三五知己，天伦之乐，享受美食，随心购物。

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4)教育价值：周边的龙华第五幼儿园、深圳市上芬小学、深圳市龙华区实验学校（中小学）、深圳市民治中学，学校众多提供大量的学生资源，适合发展教育培训行业。

5)品牌价值：星河控股集团成立于1988年，历经33年发展，旗下现有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业各大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理、酒店服务、资本运作、金融服务、物业服务等多元领域，总资产超千亿元，获评AAA信用评级，已成为国内大型综合性投资集团。

6)产品价值：

成熟社区2526户住宅，超万人消费固定人口。

A、已入驻的商业品牌：希尔顿欢朋酒店、麦当劳、乐凯撒、老碗会、瑞幸咖啡、中国移动、夸父炸串、乐刻健身、湘觅湖湘菜、胖九筒棋牌、U小铁自助桌球、看脸时代美容等

B、入驻教育培训品牌：知了知道、辰刻篮球、育星正道馆、里跃篮球俱乐部、星悦艺术、赛美教育、龙乘昀里、朵拉舞蹈、芭菲猫钢琴工作室、少年看中国、兴明体育兵乒球、瑜湾壹号瑜伽、5+2午晚托、培龙宝贝儿童早教

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

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罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

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可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。