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想在宝安找 “生态宜居 + 优质配套” 的房子？万科未来之光值得重点看 —— 由万科与深圳安居集团联合打造，落位宝安区尖岗山片区，主打2.91 低容积率 + 35% 绿化率，三面环山、近邻双公园，目前三期在售 73-125㎡三至四房，得房率约 90%，尤其适合追求居住舒适度、注重教育的购房者。

项目基本信息 项目板块：宝安-尖岗山占地面积：约9.8万㎡建筑面积：约30万㎡容积率：2.91首推：719套产品：约73-125㎡三至四房物业类型：小高层17-21层交楼标准：精装修交楼时间：2024年9月

管理费：6.8元/月/㎡

开发商：深圳安万置业有限公司物业公司：深圳市万科物业服务有限公司位置：深圳市宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处（宝中实验旁）

对话世界的深圳高度深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

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宝安&南山双区驱动 西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。

高新产业集群的未来人居住区一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区2机场：深圳宝安国际机场、香港机场3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头3地铁&干道接驳 通勤快人一步三轨并联：·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站·12号线（在建中），上川站约1.9km·15号线（规划中），宝安公园站约900米干道接驳 ：·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来

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12年书香环绕 护航闪光未来片区优质学府云集，全家每天多睡一小时项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校 双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

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离尘不离城的安家优选胜地·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

万科&安居 强强联袂的稳稳幸福·38载万科，更懂深圳更懂筑家·深圳市人才安居集团联合开发建设，为人才，建好

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万科物业 三十余载行业领跑者·32年服务经验沉淀，连续10年蝉联中国物业管理综合第一·万科物业在深圳，至今服务16万余户家庭，让更多用户体验物业服务之美好

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建面约73㎡（三房两厅一卫）：高能空间使用，餐客厅一体，U型厨房设计实用布局，全屋景观飘窗，实用不浪费空间。

建面约 80㎡A 户型（三房两厅两卫）

：南北对流大竖厅，全明格局；主卧南北通透，独享私密；全屋景观飘窗，同等空间双卫配置，早高峰不用排队。

建面约 80㎡B 户型（三房两厅两卫）

：创新分户 S 墙，高空间使用率；四开间朝南，卧室 100% 朝南；全屋景观飘窗，双卫设计，满足小家庭居住需求。

建面约 98㎡户型（四房两两卫）

：超长入户玄关 + 嵌入式收纳；四开间朝南，采光通风佳；全屋景观飘窗，多功能次卧可随家庭阶段调整，适配成长型家庭。

建面约 113㎡户型（四房两厅两卫）

：10F 全新板楼，低密墅境洋房；一梯两户，直面社区园林主轴景观；低公摊、高赠送，得房率约 90%，适合高端改善需求。

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