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中粮云景广场紧邻光明核芯主干道——松白路，作为光明的经济发展主轴，松白路以“1+3+N”功能布局，打造三大功能区，聚集起大量战略性高新产业，逐渐形成一条高新产业带。

其中马田街道以建设市级先进制造业园区为重要契机，规划建设新能源智造基地、新材料、生物医药、钟表、智能传感与精密仪器设备等产业集群。伴随光明科学城启动，打造世界一流科创中芯，项目坐享区域政策红利加持、高新产业集群优势、产业链条完整，助力企业发展加速度。

一、写字楼基础指标信息

【项目业态】集居住、商业、办公于一体的60万㎡大型城央综合体

【项目地址】深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处(6号线公明广场站）

【占地面积】约34417.87㎡

【写字楼建面】约70574㎡

【在售写字楼面积】103-250㎡

【整层面积】1700m²

【停车位】2154个

【装修情况】毛坯 交付

【物业管理费】12元/㎡/月

【产权年限】50年（2015-2065）

【承重】200kg/平方

【电梯承重】1350kg

【绿化率】：30%

【梯户比】：19梯12户

【建筑高度】：192m

【层数】：地上45层，地下3层

【层高】：4.2m

【物业公司】：中粮物业

、【选于大湾区最具发展潜力地段—光明中芯】

1、深圳北部中心：国家级政策规划优势，高新技术产业基地，城市副中心，无可复制，顺市领涨，逆市抗跌；

2、世界一流科学城：光明科学城启动，打造深圳科创中心；

3、国家低碳生态建设试点：生态控制线占新区总面积53%，拥有6000多公顷生态旅游景区，绿地覆盖率占土地总面积的53%；

4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业；同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻，筑就深圳唯一分类型产业园规划、尖端高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。

中粮云景广场毗邻公明广场站，6号线/13号线（在建）于此交汇，6号线已通车，双轨串联福田、南山、龙华、光明四区的重点板块；南光、龙大双高速免费通行，便捷通达南山、福田中芯；双轨枢纽起速，多维交通纵横，匹配高净值人群办公高效需求，为企业与员工开启高效商务时刻。

云景悦PARK，自带约3万㎡沉浸式体验商业，落位公明核芯商圈，与大仟里、天汇城及周边旧改形成超30万m²商业集群，业态多元，资源集萃，人流量密集，服务范围辐射广，将成为光明的商业新中芯，宜商宜投资。

「潮聚食趣」四大主题：潮趣生活 · 年轻聚场 · 100+品牌商家汇聚

打造“潮玩娱乐·日咖夜酒·全时餐饮·品质生活”4大业态，为深圳北部年轻社群带来24小时不落幕的年轻力聚场。云景悦PARK以开放式街区，吸引片区磅礴年轻消费力，24小时财富涌动，目前已有超100品牌商家入驻营业，繁华万象醇熟可见。

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项目3公里范围内，拥有常住人口约58万，高密度品质住宅区200余栋，办公产业项目10余个，自带强大人口基数与消费流量。

【16500+品质居住客户】社区自有约10000+常住人口，紧邻明汇府约6500+常住人口，365天家庭消费，长久经营客流稳定。

【3所学校近万消费群 】 东西面紧挨2所18班幼儿园，1所24班小学，约3000名师生，近万家长群体，尽享蓬勃消费力。

【6500+办公消费客户 】 项目内地标商务办公楼，汇聚6500+高品质办公消费群，稳定消费力。

作为光明商务封面，约200米地标写字楼，以全新形象刷新光明办公天际线。

【天际总部】41-45F最后5层天际办公，俯瞰光明享360°无遮挡云端景观，近揽红花山景，远眺公园与城市商圈大景，一层一企一王国。

【封面现楼】约103-1831㎡封面地标办公，市面罕见全现楼形式交付，无需等待，品质配套一目了然，即定即享，企业运营不耽误。

高端配置

【百年品牌电梯】采用芬兰进口通力电梯，19台高低区分配，全天候无等候商务空间，时刻享受高效流畅通行。

【高配车位】配有2154个停车位，通过智能停车系统管理，实现高效停车及分区停车，保障出入高效无忧。

【低碳Low-e玻璃】不仅能起到隔音抗震效果，还能有效阻挡紫外线，隔绝有害光污染，降低室内辐射，尽享舒适健康办公。

【智能新风系统】在中央空调及新风系统选用业界知名约克品牌，不仅有效降低室内二氧化碳浓度，更尽可能排除室内各种细菌、病毒，持续提供无污染的空气环境。

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圈层配套

中粮云景广场天际总部为所有云景企业主/商户打造预约式免费圈层专属配套，专属物业管家随叫随到。

【茗茶室】以茶会友，峯层共鸣。新中式气派空间，私密奢享，匹配高端接待需求。

【室内高尔夫球】云端之上，一杆进洞。引入如歌高尔夫系统，打造光明少有的云端室内高尔夫圈层体验。

【报告厅】高光时刻，云端见证。具备投影及音响功能，满足企业产品发布、路演、会议所需，为企业发展之路赋能发力。

【会议室】资源共享，降本增效。具备投影及音响功能，提供免费茶水服务，畅享云端室内会议舒适环境。

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写字楼户型图

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