中建鹏宸云筑售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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【壹品好房 壹生之选】鹏宸云筑|逢开必火的深圳改善红盘

中建壹品以央企匠心，携全国标杆品质红盘

呈献「壹品好房」品质答卷

从一砖一瓦的严选，到生活场景的匠心构建

每一处空间皆是对"壹生之选"的当代注解，共赴美好生活之约

鹏宸云筑，传承清晖园灵感

深港科创中轴，龙华城央湖山

匠筑约 31 万㎡首个岭南人文住区

高实用率新规作品，敬献鹏宸人物

建面约 91-139 ㎡湖山新作 全城热销

项目户型图

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项目平面图

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项目户型介绍

全屋飘窗+阳台+设备平台等赠送方式全用上了，户型实际地毯率达89%左右，使用率达100%。

81㎡做3房2卫，89-91㎡做4房2卫，当初一推出就刷新深圳市场使用率，备受市场欢迎。就算现在深圳市场新规产品频出，鹏宸云筑户型表现仍十分亮眼。

四、交通出行

距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。

自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。临近的横岭立交和梅观路市政化建成后，将会进一步释放道路交通压力，自驾出行变得更顺畅。

五、商业配套

项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。

六、周边学校

项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。

未来潜力：北侧规划72班九年一贯制学校（省一级标准，预计2026年动工），网传可能引入深实验或龙华外国语集团（未官宣）。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，在片区学校排名中属于第二梯队。

七、其余配套

文体休闲上，项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈。

深圳市文化馆新馆效果图

医疗配套上，项目集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、龙华区第二人民医院等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系。

生态资源上，项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。

八、片区规划

科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地

①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地：

龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。

②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地：

世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。

③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案：

千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。

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