香港首页热搜:必嘉坊·迎汇售楼处电话→必嘉坊·迎汇Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-13

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

香港·必嘉坊·迎汇

BAKER CIRCLE

⭐️核心区域

⭐️交通便捷

⭐️生活醇熟

红磡黄埔街 33 号

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交通便利，三站包围

三大港鐵站金鑽三角核心由「必嘉坊 」步行往港鐵紅磡站、 何文田站或黃埔站只需 約6 至 7 分 鐘，並迅速連接屯馬綫、觀塘綫、東鐵綫或西鐵綫等，貫通港、九、新界各處。

經紅磡站，一站即達會展站（需約5分鐘），兩站到達金鐘站（需約7分鐘），迅速接連港島核心商業及購物區域，快捷方便。

由港鐵紅磡站出發，只需兩站即達 柯士甸站，輕鬆前往廣深港高速鐵路（香港段）之西九龍站，繼而接通共約58個內地站點。

生活便利，配套齐全

樓面面積約168,000平方呎，貫通地下及一樓商舖 及戶外活動廣場，是匯聚購物、飲食、文娛於一體的生活 消閒空間 。

整體規劃橫跨多條主要街道，並新設內街小巷，而相關之主要行人通道均由 1米至2米 擴 闊 至 不少 於3 .5米， 行 人 路 面重 新 鋪砌 ，從而提升行街購物新體驗 。

「必嘉坊」以獨特時尚的紐約工業設計風格，兼納香港地道文化色彩，為社區帶來大都會嶄新景象。

千年地契，自带商场

屋苑属于罕有的999年地契大型项目，省去了交地租的费用。项目属于商业和住宅多元化规划，总楼面面积超过100万尺，包括16.8万尺立体商业步行街，总长约850米的步行街，超过湾仔喜帖街的两倍，打造朝气蓬勃、具香港本土文化特色的红磡区新核心。

必嘉坊

由恒基地产发展的大型私人住宅新盘必嘉坊，位于九龙红磡必嘉街一带，横跨红磡区机利士南路、黄埔街、宝其利街、必嘉街、福至街五条街，涉及77个门牌号，是香港罕有的大型私人发展商重建计划。

项目分三期发展，由9座住宅大楼组成，全盘共约2,800伙。必嘉坊·迎汇提供280伙，主打一房户型，提供186伙，另有66伙开放式、24伙两房和4伙三房单位。

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该盘坐落于港铁红磡站、何文田站及黄埔站三个港铁站之间，皆在步行10分钟内。坐拥地铁沙中线、屯马线、观塘线三线优势。

并且屋苑尾端便是与红磡站相连的人行天桥，刮风下雨也不用担心淋湿身。

基础信息

景观

迎汇主要分为西北和东南两个方向，西北方向以內园泳池景和曦汇楼景为主，东南方向则是越过黄埔街后望向未来必嘉坊其他期数楼景。

开发商

必嘉坊由恒基兆业开发

物业公司

尊家管業有限公司

关键日期

必嘉坊·迎汇关键日期：2024年12月

户型特色

必嘉坊·迎汇 提供280伙单位，实用面积由192尺至514尺，提供开放式至两房户型，以一房单位为主打户型。为求压缩整体面积，使总价降低，让更多买家可以低首付入场，所有户型都是开放式厨房设计，但除了开放式单位以外，一房一上单位还是配有燃气灶台，满足大家中式做菜习惯。并且阳台与露台合二为一，增加实用性。

户型比例方面：开放式66伙，一房单位186伙，两房单位24伙，三房单位户4伙。

同时项目配有Siemens电磁炉(开放式单位)/Mia Cucina煤气炉(一房两房单位)、Miele抽油烟机、Mia Cucina嵌入式蒸焗炉、Siemens冰箱、Siemens洗衣机、RHT天花隐藏式空气净化器等厨房家电

会所配套

必嘉坊·迎汇设有Club Baker，会所连园林总面积逾3万尺，三期住户共同使用，会所设于屋苑2楼及3楼，提供健身房、游泳池、瑜伽室、宴会厅、烧烤场、室内种植园等约40项设施

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屋苑配套

商业街

必嘉坊基座设有16.8万尺商场和全场850米商业街，比湾仔350米喜帖街长一倍有多，设四大主题区，不但保留了原有的特色小店，为区域注入新活力，使新旧文化在此交融，提供逾100个铺位，引入地标式旗舰商店、文青咖啡店、文创店、宠物餐厅等，为红磡区带来全新面貌。

教育配套

小学是35校网，而中学校网属于九龙城区，有多达16家Band1学校。同时，红磡黄埔距离何文田和九龙塘都很近，有多家国际学校可以选择。

最熟悉的名校香港理工大学亦位于此区，毗邻大学的优势，是很多港漂留学生租房居住的首选片区，为区域提供了源源不断的买家和租客！

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。