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✨✨新世界临海揽山 | 揽大南山入怀，拥夏日山海生活✨✨

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新世界临海揽山御园

临海揽山 | 于大南山脚下，漫步半山台地园林

临海揽山 | 让人“慢”下来的山海生活

在临海揽山，迷上蛇口的日与夜

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新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

项目位于大南山脚下，整体可谓是“入则静谧，出则繁华”，可享受山景资源，空气较为清爽，安静适合居家，社区北面有设置一个登山口，不过具体后续管理和品质如何，比较考验开发商的运营管理能力。

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项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

蛇口半岛在政策规划上已成为湾区、自贸区、先行示范区、特区，四区叠加板块，目前蛇口汇聚了80家总部企业，超过25家世界500强。还云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等众多20-40万/平的顶级豪宅。万科、华侨城、招商等地产巨擘都陆续进驻蛇口布局旧改，蛇口的价值无可限量。

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项目周边配套

-商业配套：海上世界综合体（100万㎡）、汇港购物中心（10万㎡）、K11亚洲旗舰店（建设中，预计2024年开业）。

-文体配套：海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

-教育配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

-生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

-交通配套：

轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。

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住宅产品

112㎡3房2厅2卫

114-117㎡3房2厅2卫南向海景

114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海

237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房

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1、[供应] 深圳第三季度计划入市的商品房项目33个，预计供应房源12351套，其中住宅10673套、商务公寓129套、商业710套、办公839套；

2、[旧改] 深圳最大旧改之一——沙井大街片更新规划（草案）公示：规划容积超477万平，包括住宅约382万平+5所九年一贯制学校+一所占地面约5万平的高中+12所幼儿园；

3、[土拍] 中汇锦实置业6.06亿竞得东莞城中村安置房地块，经过109轮竞价，溢价率21.7%；

4、[规划] 惠州市第八中学高中部（金泉校区）扩建计划于2026年启动建设，2027年8月底前建成投入使用；

5、[客流] 广深港高铁日均跨境客流8.3万，上半年累计运送跨境旅客1503.2万人次，与去年同期相比增加208.8万人次，增幅达16.1%；

6、[工资] 广东省统计局：2024年城镇非私营单位就业人员年平均工资为135395元，同比增长3.0%；城镇私营单位就业人员年平均工资为80976元，同比增长0.4%；

7、[方案] 北京出台提振消费新方案：支持提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金贷款；研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策；优化住房供应体系并推进智慧社区建设；

8、[民生] 2025年退休人员养老金调整：上调2%；

9、[土拍] 上半年300城住宅用地出让金同比增长27.5%，其中一线及二线城市增长均超40%；

10、[政策] 今年来各地优化公积金政策超150次。目前，在一线城市中，北京、广州、深圳均已跟进，预计上海也有跟进落地的预期。