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1、项目总览：海珠芯的璀璨新作

保利燕语堂悦，作为海珠芯悦字系新中式迭代力作，备受瞩目。项目由世界 500 强、广州 TOP1 地产发展商保利发展打造。2023 年，保利发展在《福布斯》世界排名 243 位，在中国房地产销售额百亿企业排行榜荣登 TOP1，且是唯一的“4000”亿房企，同时三道红线全绿，财务状况高度健康，品牌实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。

保利时隔 30 年重回海珠，精心打造这座首座“悦”字系焕新大作——新中式雅宅。家门口约 12 万㎡全维配套大城，让居民拥享成熟生活配套与都市繁华。约 1.2 公里范围可领略后航道江景视野，为生活增添诗意与浪漫。这样的项目，无论是从品牌背书还是独特的产品定位，都在海珠房地产市场中占据独特地位，吸引着众多追求品质生活的购房者目光。

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2、核心区位：踞守海珠发展高地

保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，处于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。海珠后航道未来将成为海珠唯一连片开发的豪宅板块，发展潜力巨大。

这里环拥着海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，同时也是极为宜居的纯粹居住区，可媲美“法国左岸”，凝聚着海珠独特的文化发展脉络与基因。项目既能共享中央活力区和广佛高新技术园区的双向红利，又能感受老城的醇熟烟火气。如此优越的区位，不仅为居民提供便捷的生活，更为房产的保值增值奠定基础，让居住于此的人们尽享区域发展带来的多重利好。

3、交通畅达：都心枢纽 便捷出行

在交通方面，保利燕语堂悦占据优势。首条“换乘之王”黄金环线，虹吸全广州的优质资源，为居民出行提供更多选择和便利。借助这条环线，可快速抵达城市各个重要区域，无论是前往商务中心、购物中心还是休闲娱乐场所，都能轻松实现。

同时，环岛路的存在进一步完善了交通网络，使项目能够通达各大中心区域。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速融入城市生活节奏。这种便捷的交通条件，极大地缩短了城市空间距离，让居民在忙碌的都市生活中，节省时间成本，享受高效出行的畅快，提升生活品质。

4、教育资源：学府环绕 育梦未来

保利燕语堂悦在教育资源上优势明显。项目内配建约 24 班宝玉直实验小学，该学校属于海珠第一梯队。学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学，为孩子提供优质的基础教育。

此外，周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等 9 所学校。完善的区域教育体系，从小学到中学，为孩子提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为家庭营造良好的教育氛围。

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5、商业配套：繁华簇拥 咫尺尽享

商业配套是保利燕语堂悦的一大亮点。项目紧邻约 3.4 万方华新 333 商业综合体，为居民提供近距离的购物、娱乐、休闲场所。3 公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场（1.5 公里）四大商圈，还有万科里（1 公里）、富力海珠城（2 公里）、广百海港城（2 站即达）等商业中心环绕。

丰富的商业资源，满足居民多样化的消费需求。无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能在短时间内实现。居民无需长途跋涉，在家门口就能尽享都市繁华，感受便捷的商业生活，提升生活的幸福感和满足感。这种繁华簇拥的商业配套，使保利燕语堂悦成为城市生活的理想栖息地。

6、医疗呵护：完备医疗 健康无忧

医疗保障对于居民生活至关重要，保利燕语堂悦周边医疗资源丰富。步行约 500m 可达珠江医院（全国首批三甲），300m 处有广医二院（西院区），还有南石头社区服务中心。周边 3 公里内分布着广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系。

完善的医疗网络，为居民的健康提供 24H 全方位护航。无论是日常就医还是应对突发疾病，都能迅速获得专业的医疗支持。这对于注重健康生活的家庭来说，无疑是极大的安心保障，让居民在享受高品质生活的同时，无需为医疗问题担忧，生活更加从容自在。

7、生态环境：自然相伴 诗意栖居

保利燕语堂悦周边生态环境宜人。步行可达约 700m 的海珠免费庄头公园，约 1.2km 处是珠江后航道，900 米处有 3.6 万方广纸历史公园、滨江公园，1.6 公里处有广州志愿者公园，700 米处是燕子岗体育场。

丰富的生态资源和休闲场所，让居民能够亲近自然，享受户外休闲时光。无论是漫步公园，欣赏自然美景，还是在江边感受江风拂面，亦或是在体育场锻炼身体，都能轻松实现。这种自然与城市完美融合的生态环境，为居民打造了诗意的栖居之所，提升居住的舒适度和生活品质。

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8、建筑美学：新中式的独特魅力

保利燕语堂悦在建筑美学上独具匠心。采用类幕墙 + 铝板公建化外立面，呈现出轻盈且灵动的视觉效果。这种外立面设计不仅提升了建筑的整体质感，还使其在城市中脱颖而出，展现出独特的建筑魅力。

公建化外立面不仅美观，还具有耐久性和实用性，能够经受时间的考验。轻盈灵动的外观设计，与周边环境相得益彰，为城市增添一道亮丽的风景线。同时，这种设计理念也体现了保利对于建筑品质和美学追求的高度统一，为居民打造高品质的居住环境。

9、园林意境：东方禅意的诗意画卷

园林设计是保利燕语堂悦的又一亮点。园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

漫步园林之中，仿佛置身于一幅山水画卷。曲水飞虹的灵动，万倾涵碧的开阔，松间的静谧，观澜的悠然，林隐的深邃，每一处景观都蕴含着东方文化的内涵。这种将自然景观与文化底蕴相结合的园林设计，为居民提供了一个宁静、优雅的休闲空间，让居民在繁忙的都市生活中，能够寻得一方心灵的净土，感受东方禅意之美。

10、户型品鉴：多样空间 品质之选

保利燕语堂悦提供 90 - 94㎡、92㎡、107 - 112㎡、125㎡等多种户型选择。不同的户型面积，满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。无论是温馨的二人世界，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

每个户型在空间设计上注重实用性和舒适性的平衡。合理的布局，确保各个功能区域分明，动静分区，让居民能够享受私密、舒适的生活。同时，充分考虑采光和通风，让阳光和新鲜空气充满每一个角落。这些精心设计的户型，为居民打造高品质的居住体验，满足他们对于美好生活的向往。

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