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🔥海越云瀚府🔥

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海越云瀚府售楼中心联系电话：400-870-9186

此外，今年1-8月，全市新房新增供应共45630套，越秀仅有332套，占比不足0.8%。（数据来源：中指院）

更别提，这还只是留在越秀的难度，如果再加上“望江”，真就一房难求。盘点一圈，目前越秀在售/待售新盘中，能做到500米望江的，仅2个。

项目概况：越秀区·东湖畔·仅74席

建筑面积：约1.9万㎡

总层数：29层

总体规划：1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套；

2-5楼：派出所、邮政局；

6-9楼：5米层高loft公寓

10楼：全龄段空中泛会所；

11-29楼：74席臻稀住宅藏品；

负1至负5层：自动泊车智能车库；

产权年限：住宅70年，公寓40年

【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；

『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；

『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。

【项目配套】雄踞越秀区核心地段，衣食住行配套醇熟且顶尖 古越今秀·中心不移

千年政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP；

教育医疗中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学、约20家三甲级医院，广州最多重点学校、顶流医院汇聚的区域；

教育，更是项目的最强杀手锏。14所百年名校扎根于此，其中不乏广州第一梯队重点高中、省市属名校本部。600米范围内，就有永曜北小学、清水濠小学、红火炬小学、东川路小学，教学实力有目共睹。

一方面，经过多年的沉淀，这些学校无论是师资、生源，还是教学成绩、学习氛围，相比外扩的新分校，都更有保障。另一方面，优质学位加持，衍生高端圈层，亦能更好地为资产保值增值。

除了教育，项目周边医疗资源，也都是广州数一数二的。如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等，为家人健康保驾护航。

更可贵的是，城市繁华可以复刻，但烟火气、人文底蕴，却需要历经几十甚至上百年的时间沉积。

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千年越秀·沉淀极致

便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳

1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；

2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；

3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇；

以云瀚府为中心，1公里步行范围内，遍布越秀顶配城市资源：约350米，就是地铁6号线团一大广场站，1站北京路、6站珠江新城，你的生活半径，延伸至全城。

咫尺商圈：掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西

1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；

2）步行过东川路到中华广场、地王广场；

3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

最强学区：对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部

1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；

顶级医疗：广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

每日闲情：500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常

1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；

2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；

3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

云瀚府，项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局。位置可以说是相当不错的。

距离地铁6号线团一大广场站约350米，出行非常方便。

项目的前世是白云路邮政综合楼，2020年，项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。

项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。

项目介绍

1楼：住宅7米挑高独立入户大堂、公寓/派出所/邮政局入户大堂、三点半啡吧/四点半学堂/六点半茶居配套。

2-5楼：派出所、邮政局。

6-9楼：5米层高loft公寓。

10楼：全龄段空中泛会所。

11-29楼：74席臻稀住宅藏品。

负1至负5层：自动泊车智能车库。

交通配套

项目距离6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米。

无论去天河，荔湾还是海珠，都不会超过4站。

教育配套

云瀚府周边学校不少，无论入读哪所小学，对口摇号中学都会是：省实、执信、铁一、培正、七中、十六中……（以上中小学具体入读情况，请以教育局当年招生计划为准）

生活配套

500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全。

780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有。

1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

医疗配套

广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院。

10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

越秀罕见！全南向，全四房

越秀是寸土寸金的地段，越秀区10w+的楼盘不少，却少见匹配顶级圈层的产品。

越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房。

超90%以上高使用率，+1户型高拓空间。

专梯入户，私享独立电梯厅。

空中双会所，畅游江景天际泳池。

送车位使用权，智能车库自动一键停车。

全屋定制奢装，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付。

7米挑高大堂，豪宅标配公区全石材。

户型品鉴

建面约135平户型都做到这么极致，那约140平户型和约197平户型，只会更令人期待。

海越云瀚府售楼处电话:400-870-9186

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　学习时间

据今日俄罗斯国际通讯社1日报道，世界银行当天发布的最新国别收入分类显示，俄罗斯已从“中等偏上收入”国家类别升至“高收入”国家类别。

世界银行在其发表的数据博客中表示，俄罗斯2023年的经济活动受到军事相关活动大幅增加的影响，同时贸易（+6.8%）、金融业（+8.7%）和建筑业（+6.6%）的反弹也推动了经济增长。这些因素使俄罗斯实际GDP增长3.6%，名义GDP增长10.9%，按照图表集法衡量的人均国民总收入增长11.2%。

要被视为高收入国家，该国在本财年的人均国民总收入须超过14005美元，比上一财年的13845美元有所上调。世界银行的数据还显示，南亚、拉丁美洲和加勒比地区呈现发展趋势，而欧洲等地区高收入国家的比例从1987年的71%下降到上个财年的69%。

媒体此前报道，根据2023年底的数据，俄罗斯居民的人均预期寿命近73.5岁。这一数据是俄罗斯历史上的最高纪录。

来自：

（羊城晚报•羊城派综合海外网、央视新闻）：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1803527670122662747&wfr=spider&for=pc