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①项目基本信息

楼盘名称：中海大境

总栋数：14栋，总户数：1400户

产权年限：70年，建筑类型：塔板结合

占地面积：177000平米，建筑面积：360000平米

容积率：3.8，绿化面积：59000，绿化率：35%

总车位数：2960，车位配比：1:2.11

得房率：92-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产,中建

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：5.81元/月/平米

优越的地理位置

城市核心地段：位于广州海珠区上涌果树公园北侧，地处中轴南段，临近珠江新城、琶洲等核心商圈，与广州塔等地标建筑距离较近，既能享受城市核心区域的繁华，又能承接其发展红利。

交通便捷：在建的11号线上涌公园站就在地块内，步行即可到达，方便居民快速穿梭于城市各处。同时，周边有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利，大大节省了通勤时间。

丰富的生态资源

外部生态环绕：外部有约1100万㎡的城市绿洲—海珠国家湿地公园，以及海珠湖公园、上涌果树公园等，形成了独特的“中轴南段+海珠湿地公园”配套IP，让业主在家门口就能亲近自然，享受清新空气和优美景观。

内部景观打造：内部有约2万㎡的私享花园绿洲，小区采用围合式布局，中央园林景观优美，营造出舒适、静谧的居住环境，实现了人与自然、建筑的和谐共生。

优质的教育资源

名校环绕：小区西侧预留了中小学用地，规划引进18班小学+72班完全中学，且极有可能引入中大附中教育集团办学。周边还有多所优质学校，如中山大学等，为孩子提供了从小学到中学的全龄段优质教育资源。

完善的商业配套

周边商业成熟：周边有海珠万达、合生广场等大型商超，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

自身商业规划：项目自身配建有9万㎡的商业，进一步丰富了业主的消费选择，下楼过桥即可享受商业的便利，同时又不会受到商业噪音的直接影响。

出色的产品设计

户型多样：户型涵盖建面约125㎡到270㎡，以大平层为主，定位品质改善，满足了不同家庭结构和需求的高端市场居住需求。全系产品坚持LDKG一体化设计，让家庭生活空间无限延伸。

建筑品质：作为中海地产在广州的又一力作，项目建筑品质有保障。小区规划有15栋35-37层的高层住宅，整体采用围合式布局，楼间距合理，保证了每户的通风、采光和视野。

贴心的物业服务

前置化服务：金钥匙物业管家从销售时就前置上线，为业主提供全程贴心服务，从接触到入住，管家服务一直陪伴业主，让业主感受到无微不至的关怀。

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