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金地卓越松湖悦湾是由金地和卓越两大品牌房企联手打造松湖里的青春偶像住区。梨窝产品为30-49㎡精妆LOFT，是专为松湖年轻一族打造青春红公社，为年轻一代打造健康、快的生活方式。

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金地卓越松湖悦湾位于松山湖的主轴上。金地卓越松湖悦湾位于市中心，汾溪河支流的岸边。它有着几千年古镇的文化氛围。项目总用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，算是中小型的楼盘，该项目的容积率是2.5，虽然楼栋都以小高层为主，这样的开发强度其实并不算低，部分楼栋的楼间距还是比较紧张的。

项目基础情况

开发商：卓越、金地

占地面积：2.2万㎡

建筑面积：7.3万㎡

绿化率:：35%

容积率 ：2.0

洋房总：432套

公寓总：415套

交楼标准 ：精装交楼

洋房均价：17000起

拿地时间 ：2018.11年

交楼时间 ：2021.5月

车位比 ：600多个

物业费：待定

物业公司：金地

项目优势：

【品牌价值】——金地集团和卓越集团，品牌开发商强强联合打造！引领松山湖品质人居

【区域价值】——松山湖唯一的价值洼地，抢占松山湖先机

A. 松湖主轴（松山湖和生态园核心发展轴上，坐享松山湖的发展红利

B. 东坑与松山湖共进，东坑进入发展快车道

C. 传承东坑文化基因，筑松湖宜居典范

【交通价值】——2 首歌即达松山湖北站，便捷通往世界

A. 东莞地铁 R3 线——串联滨海湾新区和松山湖片区，接驳深圳。

B. 四高速多干道——湾区 30 分钟生活圈不再是梦

C. 松山湖北站，东莞心脏的交通枢纽，便捷通往世界

【市政配套】——项目位于镇中心，丰盛配套，低成本的生活享受

【优质教育】——东坑中心小学旁，东坑最好的公立小学，让孩子赢在起跑线上。

【项目规划】——点式围合布局，稀缺小高层，东莞罕见户户朝南产品

【园林规划】——满足业主社区的生活空间

【智能社区】——社区智能化服务，打造科技社区

【户型图鉴赏】

49㎡的复式公寓户型D，作为为数不多的端头户型产品，平面布局还是比较紧凑的，比较大的问题是2个卫生间都不能自然通风采光（黑房间）

30㎡的复式公寓户型E，作为公寓产品的主力户型，平面布局十分紧凑，厨房紧凑到老牛觉得转个身都困难，客厅沙发处的采光也比较受影响，更不用说仅有一个卫生间而且是暗卫（不能自然通风采光），二楼次卧的自然采光和通风基本是废掉的。

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