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✅🍁佛山顺德大良·华润澐璟营销中心佛山顺德大良·华润澐璟售楼处位于🍁✅
✅🍁佛山顺德大良·华润澐璟项目最新详情介绍：🍁✅
项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。
而在上月，华润置地佛山正式公布了大良云鹭项目案名，为顺德澐璟，并曝光了澐璟的别墅效果图。
另外，按照已公示的规划显示，顺德澐璟整个项目将分为A/B两区分别开发，其中A区占地58519.53㎡，B区占地54375.36㎡，两区各规划住宅283套。其中，A区规划有17栋别墅和4栋高层洋房；B区规划有20栋别墅和4栋高层洋房。
项目为华润置地于今年1月以19.38亿元斩获，算上配建成本，折合实际楼面价约12035元/㎡。按照当时的拿地规定，该项目将作为顺德首个立体园林住宅建筑试点项目，将打造“家家有花园、户户有绿地”的生态住宅。
而项目就位于由华润置地代建代运营的约66万㎡的云鹭湿地公园北侧，华润置地代建的大良云鹭片区小学的南侧。
华润置地·顺德澐璟，坐落于佛山市顺德区大良街道的云鹭片区，这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了“出则繁华，入则宁静”的独特居住体验。项目总占地面积约13万平方米，其中，一期住宅占地面积达5.4万平方米，建筑面积约8.7万平方米，绿地率高达30%，确保了居住环境的舒适度与生态性。尤为值得一提的是，项目周边环绕着近1000亩的鹭鸟湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。
项目A区住宅占地面积约5.8万㎡ ，总建筑面积14.7万㎡，其中计容建面8.7万㎡。包含4栋高层、约20栋别墅，整体A档。高层：建筑高度为100m，标准层高3.3m，地下室层高约3.8m，精装交付；别墅：建筑高度约14.5m，层高3.5~3.6m，地下室层高约6.6m，毛坯交付。
首推的别墅产品定位为华润置地2024湾区生态墅居封面作品，涵盖多种面积段约290，360，470，700平方。后期还将推出按照第四代住宅理念设计的大平层产品。第四代住宅也叫“城市森林花园住宅”，将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至有机会实现空中停车。
项目概况
项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。
项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。
顺德澐璟效果图
市面上这种产品相当罕有，单纯一张效果图，可能大家会比较难以想象，我们也找了一些其他城市的案例，可以参考一下。
比如说广州，珠江新城豪宅代表作之一金碧华府，就是使用的错层露台设计。
金碧华庭实景 来源：贝壳
还有位于华润置地在义乌的澐璟产品，通过露台外伸、奇偶层等操作，也同样做了挑高露台设计。
从效果图就可以很明显地看到，义乌澐璟是前后双阳台设计，奇偶层两个阳台刚好错位。
类独栋设计 户户朝南：错位拼合，做到类独栋的产品体验，最大限度的保障户户的私密性和独立性。且花园布局户户坐北朝南，南向花园设置；
超高赠送，户型可塑性高：产品设置地面三层半+地下两层，整体的赠送空间超大；毛坯交付，地下室约6.6米层高，梁柱设置灵活；
BOX 全景舱：建筑立面采用连续大面积的落地双层中空low-e超白玻加石材面配上铝合金造型，穿越时间周期而历久弥新的，体现传世大宅的打造理念；
景观层层递进，采光通风良好：湿地公园—社区园林—自家庭院，景观由远及近，相互辉映，意境深远；整体采光井面积超大，使得整个地下空间的采光通风最大化；
【云端墅岛】——
教育、交通、商业、医疗
在教育方面，【华润置地·顺德澐璟】周边教育资源丰富，能够满足业主对子女教育的需求。交通方面，项目交通便利，紧邻多条城市主干道，大桥通车后至顺德悦府仅约1公里路程，出行十分便捷。商业方面，项目周边有华润万象汇等大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。
15 分钟东区醇熟生活圈 华润置地实力加持
顺德澐璟不仅坐拥商业、学校、医疗等现成全维醇熟配套，更华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建约13.5万㎡顺德万象汇购物中心，3.5万㎡文体中心，6.3万㎡龙舟公园，近1万㎡公办幼儿园于一体的50万㎡城市地标综合体，带动提升片区整体价值。
项目环境
【华润置地·顺德澐璟】项目环境优美，拥有近1000亩的鹭鸟湿地公园，是3万只鹭鸟的诗意栖息地，百亩竹林湿地构成了城央别样的盛景。项目注重与自然环境的和谐共生，将自然元素融入建筑设计中，为居住者提供了宁静、舒适、绿色的居住环境。小区内绿树成荫，花香四溢，是城市中的一片绿洲，为居住者带来了身心的愉悦和放松
华润置地对于自然与居住的思考，一直是深刻且持续进化的。
为了将自然顶奢更好地藏纳于室，项目特别在别院产品中，设计了超乎想象的拓展空间。
从约6.6米挑高私享空间到屋面，层层花园环拥，模糊了室内与窗外的界限。
立于室内，城市、绿洲、水景于窗前无界交融，一种惬意、理想的追求，于日常生活中静静流淌。
项目实景图
顺德澐璟身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园，宛若从公园里长出来。（IUCN标准是由中国自然资源部和世界自然保护联盟(IUCN)联合发布的《IUCN基于自然的解决方案全球标准》。）
项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。
这种巧妙的设计，也迎合了顺德人骨子里对亲水生活的向往。
顺德澐璟引水入园示意图
第二个改变是，嵌入三进归家、街巷坊院等传统格局，找回传世之宅的荣耀感。
一进园林探秘镜、二进庭院纳风水、三进登台见雅宅。
三进归家带来的不仅是仪式感，更为纯粹的圈层创造出更多互相结识的机会。
由九条巷道串联的归家之路，每一道都是不同的风景。
在社区中，你可漫步享受归家风景，与志同道合的邻里探讨行业风云，因为现代化人车分流的设计，给到地面行人更多的安全保障。
顺德澐璟示意图
“园中有巷，巷中有宅，坊巷深处有人家”，描绘出静谧和谐、充满人情味的生活氛围。
更精妙的是，项目通过传承巷坊形制，避免了邻里间门对门的设计。
这样一来，既保证了私密性，也让每一片天地都专属一个姓氏。
顺德澐璟示意图
第三个改变，则颠覆了传统别院的居住形态。
放眼广佛，就算是二沙岛的别墅群也难免给人一种陈旧感，而顺德澐璟就是要突破时间的限制，成为城市封面的担当。
项目特邀国际知名设计团队打造，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透。
每一层都是大开窗、大露台设计，让居者与阳光能有更多互动。
它就像是水上“BOX全景舱”，完美融合外部的生态环境，即便是20年后也能“保鲜”。
顺德澐璟示意图
再到高端客群注重的私密性，传统别墅都存在大门对着道路、室内格局难以改动等弊端。
顺德澐璟不仅避免了门对门的设计，更将承重墙等柱体都分布到各个角落，空间的可改造性更强，每一户都能实现私家定制。
不难预见，顺德澐璟带来全面的居住升级，将撬动更大的置换需求。
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创新立面风格，兼具生态感、标志性；弧形空中花园阳台，如同一朵朵轻盈的花瓣，以温润姿态回应孝子祠的人文底蕴，革新义乌奢宅序列。
【卓越品牌，信赖之选】
华润，一个享誉全国乃至世界的知名品牌，以其深厚的品牌底蕴、卓越的产品质量和贴心的服务体验，赢得了市场的广泛赞誉。南通华润澐璟，正是华润匠心独运、精耕细作的又一力作，它以品牌的力量，为每一位追求品质生活的您，筑就一个值得信赖的家。
【黄金地段，价值凸显】
项目择址南通核心区域，坐拥城市发展的黄金脉络。周边交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受前所未有的便捷。同时，周边汇聚了丰富的教育资源、医疗资源及商业配套，让您的生活品质得到全方位的提升，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。
【匠心设计，尊享空间】
南通华润澐璟，从规划到设计，每一处细节都凝聚了设计师的心血与智慧。现代简约的建筑风格，融合了自然与人文的和谐之美，不仅彰显了居住者的非凡品味，更让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。内部空间布局科学合理，充分利用每一寸空间，打造既宽敞又私密的居住环境，让家成为最舒适的港湾。
【绿色生态，宜居典范】
项目周边绿意盎然，自然景观与人文景观交相辉映，营造出一种“城在绿中，家在景中”的居住环境。华润澐璟深刻理解现代人对于绿色、健康生活的追求，因此特别注重社区的绿化与环保建设，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。
【智能科技，引领未来】
南通华润澐璟紧跟时代步伐，将智能科技融入生活的每一个角落。从智能安防到智能家居系统，从社区智能管理到在线服务平台，全方位提升居住的安全性与便捷性。在这里，您将体验到前所未有的智能生活，感受科技带来的无限可能。
所在板块：新城区
项目地址：世纪大道南、园林路东
产品类型：小高层、洋房
户型面积：158-330㎡
楼面地价：16007元/㎡
澐璟项目由华润置地＆致豪地产联合开发，规划打造9栋17F小高层、2栋16F小高层和9栋11F洋房，总户数545户。
澐璟采用公建化设计，外立面采用区域罕见的铝板+石材+玻璃幕墙，打造城市样板级建筑。
小区内部景观规划了约10000㎡的中庭行政级花园场域，同时配备有高端项目象征之一的下沉式庭院、酒店式会所，部分楼栋底层架空设计。
户型设计上，澐璟打造建面约158-330㎡大尺度定制级样板，满足塔尖人群的居住需求。
户型精装
176、250㎡第四代住宅创新户型
项目涵盖建面约125-255㎡面积段户型，主力户型为176、250户型，作为第四代住宅的创新产品户型，强调花园阳台和室内核心功能区的互动。
▲250㎡户型图A
▲250㎡户型图B
250户型主要房间呈指状布局，花园阳台穿插其中，采用奇偶错层阳台布置策略，实现6米挑高的空中花园；南北三花园，空中多岛屿，花园式双主卧套房，独立入户，多功能储物空间。
▲176㎡户型图A
▲176㎡户型图B
250样板房实景
松弛的入户玄关：
左侧木栅格区域明确了玄关的收纳功能，
右侧墙体与顶面连续的材质界面统一了装饰语言。
▲样板房实景图
开放式客厅，融景入宅：
开放式布局将客厅、书房、阳台融为一体，白色的顶面放大了空间的通透感，
整体浅色的中性色调进一步提升了空间的明亮感，汲取阳光、绿意、松弛、自由的感官体验。
阳台将公区连接成一个整体，窗外风景倾泻而入，阳台利用植物的氛围感，让花草生命成为住宅的一部分。
中岛吧台的L型布局不仅提供了额外的操作台面，还可以作为非正式的就餐区域，增加了空间的多功能性。
自然亲近卧室区：
卧室内部各功能区相互独立，强调居住的私密性，
内敛的材料质感流露出生活细水长流的气息，克制而不喧哗，联动了卧室与其他生活区的亲密感。
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