首页热点!朗誉售楼处(香港九龙朗誉)首页网站-朗誉营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✨九龙朗誉✨✽✽✽✽
💎朗誉售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！
✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢
朗誉售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
朗誉营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
朗誉销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
近年，香港政府积极推动九龙东的发展，提升交通网络，增强区域连接性。配合日趋完善的交通基建及社区建设，朗誉Chill Residence所在的油塘区亦受惠其中，逐步发展成为崭新住宅重镇，进一步提升该区的吸引力。
朗誉Chill Residence只需要步行约6分钟就可以到达港铁油塘站1，坐拥双线交汇2优势。另外，经东区海底隧道只需15分钟车程即可到达中环核心商业区3。随着中九龙干线预计于2025年12月通车4，这条横跨九龙中部的主干道将进一步优化区域交通网络，繁忙时段由西九龙到九龙湾的车程将从原来的30分钟缩短至仅需5分钟4，一线贯通东、西九龙，为居民带来更多便利。
六号干线发展图+
除了交通发展日渐完善，油塘区生活配套设施早已成熟。朗誉Chill Residence毗邻拥有多个大型购物中心，如大本型5、观塘APM5、及德福广场5等，涵盖日常生活、购物以及学习所需。此外，周边还设有丰富的亲子游乐设施，近年建成占地约1.8公顷的茶果岭海滨公园6提供多元化游乐设施，包括绳网阵、管道迷宫、树屋滑梯及儿童攀石区等，适合假日带上孩子一同体验，品味生活乐趣。
库存图片#
理想中的优质生活，不单是透过周边美好环境或完善的交通规划来定义，如果加上居所内的各种优越生活配套，这样才能完美打造全方位优质生活圈。
朗誉Chill Residence住客会所Club@Chill7位于项目基座5楼，连同园林绿化面积超过30,600平方英尺，形成270度环绕平台的绿化休憩空间，宛如城市中的绿洲。Club@Chill7提供室内外共15项设施，全面照顾不同家庭成员的需求。户外设施包括两个烧烤场（Grill n Chill 1&2）、中庭园林「誉﹒园」(Chill Plaza)及户外泳池(Chill Aqua)等，室内则配备健身室(Chill Fitness)、「誉﹒馆宴会厅」(Crystal Villa)等，让你足不出户，便能享受人生中向往的闲情逸致。
「誉﹒园」 — 会所设计概念图^
「誉﹒馆宴会厅」 — 会所设计概念图^
凭借优越地理位置、独特设施配套以及周边完善的社区服务，朗誉Chill Residence为住户实现生活的完美平衡，是追求高效便捷与奢华休闲的理想居停。
朗誉设计概念图△
图片△
政府全力推展东九龙智慧绿色集体运输系统项目1，近日更正式公布最新建议方案，全线共9个车站(彩虹东、彩云、顺利、顺安、秀茂坪、宝达、马游塘、蓝田北、油塘东)，约长7公里，两端终点站分别连接现时港铁观塘线彩虹站及油塘站。项目争取2033年或之前通车1，寓居于朗誉Chill Residence的住客将能更便捷出行东九龙社区。
资料来源：路政署Facebook
九龙东各项基建工程正如火如荼地进行，其中连六号干线，預計将于2026年全线通车2，九龙东与西九龙的交通更见完善。六号干线全长4.7公里，采用双程三线分隔车道的设计，根据政府介绍，能够纾缓中九龙主要东西向道路交通挤塞情况，并藉此改善附近社区环境，包括绿化及景观、重置公共设施、保育文物及特色地点。通车后，由油塘出發往西九龍，車程只需約8分鐘3，非常方便。
六号干线发展图+
油塘区内环境也持续优化，因最近油塘居民终迎来一个好消息，区内有混凝土厂于4月起停止运作及展开清拆工程4，大大改善区内空气质素、噪音、交通挤塞等问题，让油塘区进一步成为优质的宜居社区，缔造健康怡人的生活环境。
库存图片#
油塘生活配套亦十分完善，区内有两个主要大型商场，大本型及鲤鱼门广场，日常生活上的各种需要都完全无忧，商场内各种美食应有尽有。由朗誉Chill Residence到大本型，只需步行约7分钟5便可到達。
另外，經港鐵油塘站瞬達太古城中心、APM、POPCORN 等大型購物中心6，應有盡有。甚至可乘渡輪至蘇豪東Happy Hour，生活消閒配套一應俱全。
库存图片#
油塘区拥有完善交通網絡、美好环境以及优质生活配套，寓居于朗誉Chill Residence，享宏伟的发展蓝图，潛力不言而喻。
基座商场概念图^
✨朗誉✨✽✽✽✽
朗誉售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
朗誉营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐
朗誉销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐
🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！
免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。
房产信息：
华发股份：稳中有进、共享盈利！中期分红回馈投资者
2025年上半年，在多项政策提振下，房地产销售呈现“前高后低”态势，市场分化特征显著。据中指研究院数据，TOP100房企销售总额同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。但是华发股份的表现依旧稳健，凭借超11%的销售增长率，稳居头部房企半年度销售增长排名前列。
8月14日晚，华发股份(600325.SH)发布2025年半年度业绩报告。公告显示，华发股份上半年实现营业收入381.99亿元，归母净利润1.72亿元，仍保持稳定的正向盈利态势；截至上半年末预收楼款余额745.43亿元，待结算资源充沛；同时公司计划实施中期分红，拟派发现金红利约5,457万元。值得注意的是，上半年华发股份逆势实现全口径销售额502.2亿元，同比增长11%，充分彰显发展韧性；更在克而瑞上半年权益销售榜单上以 319.2亿元的权益销售额位列行业第 10位，稳居行业前列，为房地产行业止跌回稳做出了有力贡献。
▲华发股份公告截图
积极分红践行股东承诺
上市公司现金分红是资本市场中保护投资者权益、强化股东回报的重要体现。2024年以来，分红政策支持力度持续升级，随着新“国九条”（《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》）和分红新规（《上市公司监管指引第10号——市值管理》）的落地实施，A股市场分红积极性显著提升。
华发股份积极响应政策要求，已多年持续实施现金分红政策，与投资者共享公司发展成果。2024年12月，华发股份发布《未来三年（2024-2026）股东回报规划》，约定“未来三年以现金的方式累计分配的利润不少于未来三年实现的年均可分配利润的百分之三十”，将继续以稳健的经营成果回报公司股东。而公司2025年的半年报显示，年中拟向全体股东每股现金分红0.02元(含税），分红比例达31.74%，充分践行了股东承诺。据统计，华发股份上市至今已累计现金分红约81.48亿元（含2025年度中期拟分红），近5年平均现金分红率近36%，在房地产行业调整期依然坚持真金白银回馈投资者，助力提振市场信心。
销售稳居行业前列
今年以来，房地产行业仍在深度调整，行业销售、盈利能力承压，部分房企却凭借精准的销售策略、聚焦的战略布局和优异的产品力实现了销售逆势增长，华发股份即是其中之一。根据克而瑞发布的7月最新数据，华发股份凭借着344.9亿元的权益销售金额，今年已连续七个月稳稳占据销售榜前十名的宝座，并且1-7月销售金额同比增长幅度在TOP20房企中排第4位。在房地产行业整体波动的大环境下，华发股份凭借稳定增长的销售业绩，充分展现出其在穿越行业周期中所具备的雄厚实力与稳健根基。
▲克而瑞2025年1-7月中国房地产企业销售榜
整体业绩的优异表现，离不开重点城市的强劲销售支撑。在南京市场，华发以销售额47.22亿元，销售面积11.74万㎡的双重佳绩夺得2025年1-7月南京房地产企业销售业绩榜单“双榜首”。其旗下标杆项目金陵月华表现同样抢眼，2025年上半年江苏省网签金额第一，南京市唯一一个网签均价超7万的标杆项目，尽显市场认可度。
在上海这座竞争白热化的核心城市，华发多个红盘火力全开组成“红盘矩阵”，市场爆发力尤为抢眼。2025年上半年，华发旗下的虹桥四季、海上都荟、时代之城、古美阅华相继登顶各板块，牢牢锁定销售成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”头衔，呈现出“推出即热销、市场高关注”的持续热度。
在大本营珠海，华发股份的市场表现堪称“断层领跑”——旗下众多项目持续名列榜单前位，不仅稳坐珠海房企流量销售金额及销售面积双榜冠军之位，更以压倒性优势拉开与同行的差距。据克而瑞数据统计，华发股份在珠海1-7月累计流量业绩达181.67亿元、59.99万㎡，与去年同期相比分别劲增155.3％和142.8％。更值得关注的是，其成交金额超过榜单第2至21名房企的总和，强势彰显本土龙头的绝对市场掌控力。
资产盘活财务稳健
随着房地产行业从“规模扩张”转向“质量竞争”，土储的“含金量”将成为房企分化的关键指标，而稳健的财务基本面为华发股份布局核心城市打下了坚实基础。报告显示，华发持续强化资金管控，优化融资成本，上半年综合融资成本较2024年末下降46BPs；截至上半年末，公司长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上，债务结构合理，持续保持稳健的资产负债结构；剔除预收款的资产负债率63%，现金短债比为1.34，偿债能力稳定，财务安全阈值高。
此外，2025年7月，华发宣布深圳土储中心拟以44.05亿元收回收购全资子公司融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地，正是企业主动推进资产盘活，优化资产质量的战略体现。此举能够迅速回笼资金，进一步优化公司现金流状况和资源配置，为公司在全国范围内购置其他优质项目提供资金支持，助力公司长效高质量发展。
精准布局优质土储
稳健的财务表现为华发股份的精准投拓打下了实的基坚础。华发股份的土储布局呈现鲜明的“核心城市导向”特点，集中于上海、广州、成都、珠海等一线及强二线城市，并通过灵活的开发模式平衡风险与收益，核心城市的市场韧性已成为华发穿越周期的关键支撑。
以华发在成都市场的开拓情况为例，华发股份入蓉后坚持一贯稳健的投拓策略，聚焦核心地段，以高端改善产品入局，逐步在当地市场树立起高端住宅开发企业形象，成为入蓉最晚、攀升最快的头部房企。今年以来，华发股份在蓉连落两子，抢先布局板块内具有开发价值与潜力的优质地块，稳固投资基础，锁定城市发展红利。今年一季度面世的成都锦宸院项目独创“豪宅十二项范式”，成为板块内首个销售单价“破4万”的新盘，销售约22.6亿，位列成都主城销售单价4万+豪宅项目销售TOP1。
▲成都华发锦宸院项目实景图
引领“好房子”建设新范式
7月30日，中共中央政治局会议召开，明确指出要持续防范化解重点领域风险，落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。与此同时，《“好房子”建设经验做法（第一批）》的发布，也清晰印证了当前住房需求已从“有没有”的基础保障阶段，转化为“好不好”的品质提升阶段。
在此背景下，华发股份积极响应“好房子”建设号召，锚定数字化、智慧化、绿色化、产业化的“四化”方向，聚焦居民对美好生活的需求，以科技创新引领住宅品质提升，系统推动“好房子”建设。华发在“好房子”建设领域始终走在行业前列，在“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度构建起十五优产品标准，在业内率先发布并于2025年迭代完善华发“科技+”好房子产品体系2.0，已在珠海、成都、西安等地成功落地实践，多个项目获得意大利国际设计大奖、克而瑞2025年上半年“全国十大作品”等国内外知名奖项。
作为珠海首个官方认证的“好房子”，同时也是当地首个“四化”新型住宅试点项目，华发•珠海湾自面市以来便迅速引爆市场关注，成为热议焦点。该项目通过深度融合人工智能、数字孪生、大数据等前端技术，不仅成为全国首例无人机配送社区，让业主足不出户即可享受高效便捷的物资送达服务；更首创集居家、社区、机构于一体的亲情智慧养老模式，为不同年龄段的居民构建起全周期的关怀体系。在此基础上，项目依托清洁、巡检、递送、养老、人形机器人五大类AI机器人服务矩阵，将科技的系统性赋能渗透到社区生活的每一个细节——从日常环境维护到24小时安全守护，从个性化需求响应到突发情况处置，全方位重构了现代社区的服务标准与居住体验，重新定义了“好房子”的价值维度。
▲华发•珠海湾项目实景图
在坚守产品品质，注重产品创新的同时，华发股份也始终秉持对美学设计的极致追求。近日，2025日本IDPA AWARD国际先锋设计大奖结果揭晓，华发旗下5大精品项目在激烈角逐中脱颖而出，成功斩获景观设计类别和建筑设计类别共5项大奖。这一殊荣不仅是对华发“好房子”建设成果的高度认可，更是对其深耕细作的匠心精神与强劲产品实力的又一有力佐证。
“好房子”的理念已从蓝图照进现实，在各地政策的持续发力与深入推进下，一套全新的建设体系正加速成型。面对这一行业发展的重大机遇，华发股份将始终紧跟国家政策导向，以科技创新为核心驱动力，全面推动产品品质的迭代升级，致力于为居者打造更具温度、更富智慧、更趋完善的理想生活空间，在新时代人居建设的浪潮中彰显国企担当，书写品质人居的新篇章。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
