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南天名苑由香港霍英东集团旗下广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发，位于番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号。项目总占地面积800亩（约53万平方米），总建筑面积52.8万平方米，容积率约1.06，绿化率超30%，规划户数约1200户，车位配比1:2。物业由港联不动产管理，物业费4元/平方米·月。项目主推高层洋房及叠墅产品，装修标准为豪华交付，目前为现房销售状态，均价约7.5万-9万元/平方米。

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南天名苑以“城市岛居美学”重新定义广州豪宅标准，兼顾自然生态与高端生活品质，适合追求稀缺江景、优质教育及低密环境的改善型家庭。尽管存在交通与配套短板，但其不可替代的区位价值与产品力，仍使其成为番禺乃至广州高端市场的标杆之作。

南天名苑地处洛溪岛尖，是广州城市中轴南延的重要节点，被纳入主城区核心地段。洛溪岛定位为“创新、文化、生态、活力之岛”，规划对标二沙岛但规模更大，未来将共享超200亿元城市更新投资。项目占据珠江后航道高端豪宅带，三江汇聚（珠江前航道、后航道、沥滘水道），享有270°环幕江景，是广州主城罕有的低密度岛居生态社区。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，南天名苑构建起多维出行体系 。虽周边公共交通仍待完善，但自驾出行十分便捷，快速连接城市主干道，可轻松抵达珠江新城、天河等核心区域 。随着区域交通规划逐步落地，未来将进一步提升出行效率，实现高效通勤与便捷生活的完美平衡，让城市繁华触手可及。

【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业与生活配套尽显高端与便捷 。项目内 6000㎡国际化会所功能完备，涵盖健身房、游泳池、多功能球馆等设施，满足业主社交、休闲、健身需求 。周边成熟商圈环绕，驱车短时间内可抵达大型购物中心，日常购物、餐饮、娱乐需求皆能轻松满足，打造一站式品质生活圈。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

以生态为底色，南天名苑打造理想栖居环境。项目内 800 亩自然绿化空间绿意盎然，搭配仅 1.08 的超低容积率，营造出大尺度、低密度的居住氛围 。270° 环幕江景将珠江风光引入生活，三江汇聚的壮阔景观与社区内园林景观相互映衬，让业主每日畅享鲜氧与美景，实现繁华与静谧的和谐共生。

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与休闲配套为品质生活保驾护航 。教育上，省级九年一贯制广东仲元中学附属学校、广州市番禺实验幼儿园为业主子女提供优质教育 。体育设施丰富多样，马术场、足球场、网球场、攀岩场等一应俱全，满足全龄段运动需求。从子女教育到休闲娱乐，全方位满足家庭生活所需，提升居住幸福感。

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多元化产品线：涵盖140-480㎡江景大平层、叠墅（279-437㎡），其中叠墅实用率高达355%，配备私家电梯、入户花园及超大露台，部分户型首层花园达797㎡。

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】

【现代雅奢】

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。