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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

资本的山,财富的湖 建面108㎡-293㎡国宾秘境 环湖天际行馆

全球视野下的核芯一线资产 不限购不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

108㎡-293㎡国宾区湖山资产

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 大湾区核心区臻稀小会馆资产✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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金众麒麟府，毗邻尊贵国宾馆——麒麟山庄，傲立于西丽湖自然胜境之巅，尊享国宾级礼遇。麒麟山庄，作为深圳首席国宾馆，坐拥西丽湖片区绝佳景观，不仅是深圳最高规格的接待场所，更是深圳市委、市政府接待贵宾的首选之地，彰显非凡尊贵地位。

基础信息

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：108--163--225--256--293平✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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金众麒麟府

108㎡ 总价480万起 ，2房2卫

163㎡ 总价800万起 ，2房2卫

225㎡ 总价980万起 ，4房3卫

255㎡ 总价1050万起 ，4房3卫

293㎡ 总价1700万起 ，4房3卫

14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面，3楼起即可尽享一线西丽湖景观。私享泛会所空间，满足商务会客需求。

【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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环西丽湖天生就有豪宅基因，这里有比华侨城绿肺更大面积的绿洲，有比香蜜湖水域更大、更洁净的西丽湖，有麒麟山庄、紫荆山庄两个接待国家领导人的国宾馆，还有西丽国际科教城等等。

更重要的是，西丽到现在为止，它的利好都还没有完全兑现。金众麒麟公馆，均价近9万/㎡，至今价格仍是区域标杆。

首先是西丽湖国际科教城，其发展定位为世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心，粤港澳大湾区创新“智核”，可以说是整个大湾区的创新源头，汇聚着深圳最高端、最具创造能力的人群。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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其次是留仙洞总部基地，规划建筑面积500万-600万平方米，以战略性新兴产业为主导产业，未来将形成超3000亿元的产业集群。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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目前留仙洞总部基地已有多家世界500强企业进驻办公：大疆无人机、乐普医疗、天珑移动、传音手机等等。而优必选、深信服、光峰科技、航天工业等4家高新技术企业总部也将落户于此。

处在这样一个优越的地理位置之上，未来，居住在西丽湖附近，就是居住在深圳的中心，居住在粤港澳大湾区的中心。

西丽潜力龙头盘——金众麒麟府

全新升级之作，再创大湾区湖山资产传奇

在这样的景观前，窗外就仿佛一幅秀丽清雅、耐人寻味的工笔山水画，这份惬意悠然实在是人生之福。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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2、限量精贵资产，约14.8米超大开间，1:1超低梯户比

为了不辜负这片宝地，呈现更好的山水景观，金众麒麟府在产品力上可谓下足了功夫。

比如考究产品材质，臻选国际标准打造，内部则做到了约14.8米超大开间、4梯3户的尊享配置。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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此外，金众麒麟府由世界500强——仲量联行，担任物业管理服务顾问，为业主量身打造国宾级麒麟服务24小时的金牌管家，贴心守护业主的日常。

3、资本学院+麒麟才子+国宾级住区，高知圈层财富

金众麒麟府还毗邻神秘的紫荆山庄，国宾馆麒麟山庄、有“中国馆之父”之称的建筑大师何镜堂设计的资本市场学院，以及清华、北大研究生院等十余所巍巍学府，人文圈层也十分到位。

俗话说，“北有五道口，南有西丽湖”。淘哥提醒大家注意，资本市场学院的学员都很低调，但他们可都是中国资本市场的佼佼者，个人公开的年收入少则一两百万，动辄五六百万，甚至过千万，能够调用的资金更是能量巨大。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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突发！关税“暂停”征收？美海关发布警报！

当地时间4月11日，美国海关和边境保护局发布警报，告知用户其用于豁免货运关税的系统出现故障。

受影响的货运包括现在处于特朗普政府实施的90天关税暂停期内的国家的所有贸易货物。海关建议申报人单独提交货物放行单，并在问题解决后进行汇总申报。

通常情况下，美国进口商在支付运费时，会同时提交货物放行单和财务文件，以便支付货款。为了确保货物顺利运输，美国海关建议进口商现在提交货物放行单，待问题解决后再提交财务报表。

就目前而言，这意味着美国政府尚未征收关税。✨✨金众麒麟府·‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400 -859-7606【售楼处已认证】✨✨✽✽✽✽

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最新房产信息

一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式；

②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；

③分析师认为，广州该项措施具有较强的借鉴与推广意义

财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。