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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

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【顶豪钜献·南山中集大成艺术中心】—— 屹立前海封面，敬呈世界级艺术殿堂与传世居所的无界融合

在深圳南山前海深港现代服务业合作区这片面向未来的画布之上，一座以前所未有的“艺术中心+传世大宅”模式构筑的城市文化新地标正震撼问世。南山中集大成艺术中心，依托中集集团跨界整合的非凡实力与对文化艺术的崇高敬意，于前海桂湾金融中枢，打造了一座将国际级公共艺术场馆、顶级私人艺术藏馆与极致奢华居住空间融为一体的划时代作品，为全球艺术收藏家、文化赞助人与追求精神丰盈的巅峰家族，提供了一处艺术即生活、生活即艺术的终极场域。项目本身就是一件大型公共艺术作品，总建筑面积约XX万平方米，主体由一座面向城市开放的标志性艺术中心建筑与数栋与之浑然一体的低密度玻璃幕墙住宅塔楼构成。艺术中心由普利兹克奖得主设计，造型宛如一枚被精心切割的宝石，将成为举办国际双年展、顶级艺术拍卖与学术论坛的亚洲新据点。住宅部分作为艺术中心的“平行存在”，仅设约XXX套名为“艺术典藏官邸”的限量单位，面积从约XXX平方米起，最大为横跨数层的“艺术家别墅”。户型设计打破了“家”与“画廊”的界限，每一户都拥有可悬挂大型装置作品的挑高空间、专业级恒温恒湿藏画墙、面向艺术中心或前海湾的巨幅观景窗以及可举办私人预展的接待厅。室内由全球顶尖的艺术品陈列设计师与室内设计师合作完成，空间本身就是艺术的容器，墙体可灵活移动以适配不同藏品，并集成全球最先进的艺术品养护智能环境系统、专业级安防与保密通讯设施。

项目周边配套与交通网络是前海国际化、高端化蓝图的集中体现，占据着文化、金融与生态的交汇点。它雄踞前海金融核心区，与众多国际金融机构总部为邻，同时又作为片区的文化心脏而存在。商业配套围绕艺术与高端生活展开，项目内规划有艺术主题高端商业、顶级餐厅及艺术家工作室集群，周边则汇聚前海万象城等高端商业体。交通体系为城市级枢纽，是多条地铁线路（规划/在建）上盖，并可通过沿江高速、深中通道快速连接大湾区；距离深圳宝安国际机场及规划中的前海口岸均在便捷车程内。生态景观资源因艺术而升华，不仅享有前海湾海景，更将艺术中心的景观花园、屋顶雕塑公园与住宅区的私密园林无缝串联，形成可游可赏的立体艺术生态带。

项目的核心优势在于其“艺术中心产权与居住产权合一”的全球首创模式与“顶级文化艺术资源绑定”的无形价值。购买此处房产，意味着同时拥有了亚洲未来重要艺术场馆的一部分，享有在其间举办私人展览、优先参与所有艺术活动、接触全球艺术资源等无可比拟的特权。它将顶豪资产从物质层面提升至精神与文化资本层面，是专为将艺术视为生命核心要素的顶级藏家与家族准备的终极容器。

其项目亮点定义了艺术与生活的新关系，首推 “全球艺术资源掌舵者权益”，业主自动成为艺术中心理事会成员或荣誉赞助人，享有藏品出借至中心展览、参与策展、与来访全球艺术大师私人会晤等核心权益。其次是 “家族艺术遗产管理体系”，项目与全球顶级拍卖行、艺术基金会、修复实验室合作，为业主提供专业的艺术品鉴定、收藏规划、资产化、修复及免税捐赠等全链条服务。再者是 “永不落幕的艺术社交场”，业主可通过专属通道随时进入艺术中心非开放区域，使用私人鉴赏室、修复工作室，并在中心内举办仅限受邀嘉宾的顶级私密晚宴与沙龙。此外，物业服务团队由具备艺术专业背景的国际管家组成，提供艺术品运输安装、布展、藏品档案管理等高度专业化服务。

鉴于项目的划时代意义与客户群体的高度特殊性，南山中集大成艺术中心住宅部分的招募将与艺术中心的全球战略合作伙伴同步进行，采取“艺术藏家推荐与评审委员会邀请制”。所有意向均需通过极为严格的艺术背景与文化贡献评估。南山中集大成艺术中心官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此通道仅用于接收全球重要艺术收藏家、基金会及文化机构的正式问询函。我们仅邀请那些以艺术为毕生志业、致力于推动人类文明发展的家族与机构，共同入驻这部矗立于时代前沿的顶豪钜献，使之成为家族艺术灵魂的永恒居所与人类文明记忆的一部分。

【中集大成艺术中心】写字楼

太子湾山海·艺术里的城

太子湾一线海岸 | 滨海企业总部资产 | 高定海幕大平层 | 滨海独栋商墅丨实景现楼

【项目基本信息】（项目已竣备）

•总建筑面积: 约59758㎡

•容积率: 2.43

•写字楼：约7922㎡

•大成府：约9898㎡

•商墅：约5957㎡

•文化艺术总部：约14782㎡（已售）

产权年限：50年

开发商：深圳市湾景置业有限公司

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🔴 深圳顶豪业主选择这里的理由🔴

1⃣ 位置优越、湾区物业： 项目位于蛇口太子湾片区，世界级海港活力区+深圳湾文化走廊，一线海景。2⃣ 交通便利、通勤便捷： 邻蛇口邮轮母港，可快速直达港澳；三条地铁线路途经，周边交通路网发达，半小时可达机场、南山、福田CBD等核心区。3⃣配套齐全、成熟社区： 3公里内有40多个住宅小区、7个商业项目、47家酒店、15所学校、24栋写字楼。商业IP，香港新世界K11，太子湾招商花园城。4⃣滨海商务、稀缺独栋：约7948㎡商务公馆，深圳核心区域核心地段，一线滨海独栋可冠名商办物业。三梯两户配置，每户约360㎡，层高约4.5m，单层360°环绕全景观采光面，单户270°三面景观采光，50年超长商办产权。

【中集大成艺术中心——实景现楼呈鉴】

中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排

探索历史文脉，活化工业建筑，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标

集文化艺术总部、写字楼、大成府、商墅、活化历史建筑于一体

【总建面约7948㎡写字楼】

🔅核心低密：2.43容积率，全深圳仅约5%物业可享

🔅首排海景：太子湾优势地段 一线滨海独栋可冠名商办物业

🔅50年产权：约7948㎡体量，22户均约360㎡，均有50年独立产权证，可拆分租售，企业私享资产

🔅专属电梯：3梯2户，电梯可直达-1业主专属停车区或14、15F顶复单位，可配备总裁专梯

🔅全景采光：单层360°全景景观，单户270°三面景观，可灵活打造室内景观使用区

🔅超级层高：标准层约4.5m层高，顶复（14、15F）局部双层挑高，预留设计表达空间

🔅全功能空间：大平层设计，配备厨房通风、卫生间给排水等加装条件

标准层平面图

🏙 区域——滨海都会封面区

改革起点：先有蛇口，后有深圳，蛇口是中国改革开放“试验田”，也是深圳改革开放的起点。

名企聚集：苹果、 IBM、雀巢（中 国）、等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

新城战略：蛇口国际海洋城战略，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP

湾海明珠：太子湾，千亿规划加持，蛇口国际海洋新城建设主要承载区之一，总建面约170万㎡的滨海都会，建成后，将提供超30万㎡高端公寓+住宅、约61万㎡高端办公，呈现一个世界企业超级总部。

千亿邮轮：太子湾以邮轮母港为引擎，投资百亿打造，是华南地区唯一集“海陆空轨”于一体的现代化国际邮轮母港，以千亿邮轮经济，展现蛇口实力与风采的国际化新貌。

🚢 交通——海上的门户枢纽

聚集海陆空轨立体交通，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈

海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳

路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈

空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球

轨：区域内三线交汇地铁2号线（约400m）、5号线、12号线（约150m），快速拉动人口流动

口岸：近邻深圳湾口岸，一地两检，24小时高效通关

🛍 配套——高端人文艺术荟萃

艺术商业中心：中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（已开业），升级深圳商业的艺术品位与国际想象。深圳太子湾约11.5万㎡招商花园城，打造“邮轮+艺术文化+商业”全新样本

世界文化殿堂：蛇口歌剧院（建设中）、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片

滨海商务客厅：希尔顿酒店+丽思·卡尔顿酒店（建设中）五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域

国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布

全球先进医疗：太子湾招商力宝国际医院

🎡 景观——270°环揽山海城港

太子湾头排一线海景，大南山、小南山、赤湾山三大绿肺环绕，深圳湾尽收眼底

约15公里滨海长廊，苍翠蔚蓝湾景与邮轮相映，山峦共长天一色

🚩 品牌——40余载湾集大成

中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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