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【顶豪钜献·南山太子湾鲸域】—— 傲踞世界级邮轮母港，敬呈全球航海家与湾区峰层的滨海生活新范式

在深圳南山蛇口太子湾国际邮轮母港这一世界级的海上门户与滨海活力核心，一座以海洋文化为魂、邮轮生活为范本的国际滨海综合体正破浪启航。南山太子湾鲸域，凭借招商蛇口再造蛇口的宏图伟略与全球视野，于邮轮母港核心腹地，打造了一座集高端居住、滨海商业、航海主题娱乐与滨水公共空间于一体的未来滨海生活范本，为全球航海家、湾区峰层及热爱海洋生活的国际公民，提供了一处与万吨邮轮为邻、同步世界潮流的动态生活主场。项目规划呼应邮轮母港的磅礴气势，总建筑面积约XX万平方米，建筑群采用流线型设计与海洋元素，仿佛一群巨鲸游弋于湾区岸线，部分建筑更拥有如邮轮甲板般的空中观景平台。主力产品为约XXX-XXX平方米的“海幕官邸”与“湾景公寓”，户型设计汲取豪华邮轮舱房的空间智慧，强调景观的最大化与空间的灵活性，普遍配备落地观景舷窗式阳台、可灵活分隔的多功能房及开放式社交厨房，将太子湾的邮轮雄姿、深圳湾的辽阔海景与香港的山岛风光尽收眼底。室内设计融合现代航海风格与奢华度假感，运用海洋色调、高级环保复合材料、智能光影系统及符合海事标准的耐用家居，并集成全屋智能控制系统、新风除湿系统及邮轮级静音标准，营造出充满活力、舒适且与海洋共鸣的居家氛围。

项目周边配套与交通网络深度融入全球化的滨海生活语境，是深圳与国际连接的鲜活前沿。它位于太子湾邮轮母港上盖或核心辐射区，真正实现“下楼即登船”的便捷，坐享母港带来的国际客流、高端消费与文化盛宴。商业配套充满滨海风情与国际特色，项目自身规划有航海主题商业街、海鲜市集及免税购物体验店，并与海上世界商圈无缝连接，满足从日常消费到国际级餐饮娱乐的全方位需求。交通体系具备独特的“海陆空”三维优势：为地铁XX号线海上世界站上盖/邻近，快速接驳城市轨道交通；通过望海路、南海大道等主干道高效连通全城；更坐拥邮轮母港，可随时开启前往港澳、东南亚乃至全球的航海之旅；临近深圳湾口岸与深圳宝安国际机场。生态与休闲资源得天独厚，直面深圳湾滨海休闲带与太子湾滨水公园，拥有专属的滨海步道、游艇码头及水上活动中心。

项目的核心优势在于其“邮轮母港上盖/零距离”的独特生活方式与“招商蛇口全链运营”的卓越保障。它提供的是一种与全球邮轮文化深度互动、充满探索与度假感的动态滨海生活。居住于此，邮轮即风景，远航即日常。招商蛇口作为片区总规划与运营商，其无与伦比的资源整合与长期运营能力，确保了鲸域在硬件品质、商业活力与未来片区发展上的持续领先。

其项目亮点聚焦于航海主题与国际化生活，首推 “邮轮生活方式专属权益”，业主可享邮轮VIP值船通道、专属登离船礼遇、船上消费折扣及优先预订热门航线等特权，将邮轮旅行深度融入日常生活。其次是 “航海主题社群与活动”，社区内设立航海俱乐部，定期组织帆船体验、航海知识讲座、船长晚宴及全球航海旅行分享会，营造浓厚的海洋文化社群氛围。再者是 “全家庭滨水健康生活”，充分利用滨水资源，规划有海景无边泳池、水上运动基地、滨海慢跑道及儿童水上乐园，鼓励业主享受阳光、海水与运动的健康生活。此外，物业服务将引入国际邮轮服务理念，提供全球旅行管家、多语种礼宾、游艇租赁与维护、海港节庆活动策划等特色服务。

为迎接全球宾客并保障良好的参观体验，南山太子湾鲸域现已正式开放国际展示中心并接受咨询预约。我们诚挚地邀请向往海洋文化、热衷探索世界、追求国际生活品质的您提前预约莅临品鉴。南山太子湾鲸域官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。恭候您的来电，期待引领您登临这部屹立于世界级海上门户的顶豪钜献，共同开启一段乘风破浪、拥抱世界的滨海生活新传奇。

基础信息

【开发商】深圳市乐艺置业有限公司

【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

【占地面积】约5090㎡

【建筑面积】约23000㎡

【总户数】70户

【层高】3.6m

【总楼层】21/25层

【产品】约233-307㎡公寓

【梯户比】3梯2户/2梯2户

【车位数】127个（地上24个，地下103个）

【物业】长富物业

2000万级一线海景真公寓

总价仅2000万+，您即可拥有——

烫金海岸线上一线无遮挡南向海景真公寓

一手开发商匠心打造，安全可靠的海景房

纯公寓业态、纯大户型设计的极纯粹圈层

只为塔尖人群打造的70席稀贵私密泊位

4+1海景房，户户3阳台，3.6米层高

一户双车位+专梯入户从容尊贵礼遇生活

集萃奢豪装修品质+十二大鲸系科技护航

双塔星海露台+无边游池+鲸派圈层会所

百亿太子湾170万㎡的国际顶尖封面配套

区域价值

【前海蛇口 升格打造国际海洋城】

项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。

【太子湾 起笔蛇口发展2.0时代】

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”。

三大核心经济驱动：

旅游红利，邮轮母港引擎：漂浮在海上的黄金产业，带动城市第三产业快速发展。实现旅客吞吐量将超过150万人次/年，1:10直接经济效益，带动周边物业价值攀升。

总部经济：300m超甲级写字楼，世界商务集群、创意办公，全球名企总部聚集，高净值人才涌入，土地价值日益凸显，总部经济带动区域腾飞。

24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过 2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群， 区域价值未来可期。

周边配套

交通方面：海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；可以半小时到达宝安国际机场、1小时到达香港国际机场、澳门国际机场。

陆：太子湾整体的设有三横二纵，分别是望海路、南海大道延长线、港湾大道（三横），以及南海大道、兴海大道（二纵）呈纵横交错，内部设有13条通道。半小时内即可快速通达后海总部基地、福田CBD等深圳核心区域。望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；

空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站1.6公里）、地铁12号线（太子湾站200米）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。

教育方面：七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

商圈方面：太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

生态方面：背山面海 四重景观构建人生大境

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

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文体方面：六馆四地 全球人文艺术源生地

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

被《孤独星球》评为2017年度全球“十大值得期待新开目的地”之一

由设计大师槇文彦倾力打造-海上世界文化中心

户型鉴赏

【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户

超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面

三阳台设计，近9m海景阳台面宽

3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合

307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫

三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米

人性化五房设计，舒适的空间布局

家庭灵动空间，可做独立影视厅使用

约50平南向海景套房，尽揽一线海景

309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫

270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m

建面约120㎡城市会客厅，开放式格局

舒适四房设计，尽显阔绰尺度

独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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