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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

🎁拨打官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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【顶豪钜献·南山深圳湾公馆】—— 静泊深圳湾心，敬呈国际都会圈层社交与私密栖居的传世藏品

在深圳南山深圳湾畔这片全球资本与精英汇聚的焦点海域，一座以极致私密、低调奢华与顶级圈层为核心价值的高定公寓殿堂正悄然服务于全球顶尖家族。南山深圳湾公馆，以其对国际顶级公寓标准的深刻理解与对财富阶层生活方式的精准洞察，于深圳湾核心腹地打造了一处摒弃浮华外表、专注于内在服务与资源链接的隐形社交堡垒与家族静居之所。项目摒弃夸张的建筑形态，转而追求永恒的经典与内敛，由一栋或数栋低密度板式建筑组成，外观采用高品质干挂石材与窄框玻璃幕墙，呈现出稳重、私密的庄园府邸气质。产品形态极为纯粹统一，全部为约XXX-XXX平方米的大尺度平层公寓，采用国际顶级酒店式公寓的布局理念，强调功能分区与居住舒适度，标配开放式厨房、步入式衣帽间及豪华主卧套房，部分户型拥有可观海景或城市景观的宽敞露台。室内设计由全球顶尖的酒店设计事务所操刀，风格为永不过时的现代经典，运用高级定制木作、天然石材、金属细节及顶级家用电器品牌，并集成高度可靠的全屋智能控制系统、高效静音的环境系统及尖端安防系统，一切以静谧、舒适、便捷为最高准则。

项目周边配套与交通网络是国际生活方式的缩影，占据着深圳湾最为成熟且高贵的核心地段。它隐于深圳湾高端居住区的静谧一隅，与顶级商业、国际学校及文化设施保持着恰到好处的距离，既能便捷享受深圳湾万象城、人才公园等顶级资源，又能确保社区的绝对私密与安宁。交通出行强调效率与 discretion（低调），近邻地铁XX号线站点，通过地下车库可快速接入城市主干道，距离深圳湾口岸及宝安国际机场均在高效车程内，方便业主的全球出行。

项目的核心优势在于其“深圳湾核心区低密度高定公寓”的极度稀缺属性与“顶级圈层隐形社交平台”的独特定位。它不追求成为地标，而是致力于成为全球顶尖家族在深圳湾的“第二个家”或“静居别馆”。其价值在于极致的私密性、无与伦比的服务以及通过严格筛选形成的纯粹、稳定的顶级邻里圈层。对于追求低调、注重隐私、看重邻里质量的全球公民而言，这里是比传统豪宅更具吸引力的选择。

其项目亮点全部围绕“服务”与“圈层”展开，首推 “全球私人俱乐部式服务”，项目本身即是一个高级私人俱乐部，提供24小时多语种私人管家、全球旅行与行程定制、私人飞机与游艇协调、宅邸管理等堪比顶级奢华酒店的服务，且服务完全隐形化。其次是 “高度筛选的业主圈层”，采取严格的业主背景审核与推荐制度，确保邻里圈层的纯粹性与共同价值观，形成稳定、可靠的高端社交网络。再者是 “顶级资源无缝接入”，凭借其背后的运营网络，可为业主无缝对接全球顶尖的医疗、教育、法律、金融服务及稀缺资源（如拍卖会席位、音乐会包厢等）。此外，社区内设有仅供业主及其邀请宾客使用的顶级配套，如室内恒温泳池、私人餐厅、雪茄威士忌吧及配备专业教练的健身中心，所有活动均高度私密。

南山深圳湾公馆不进行公开市场推广与销售，仅通过全球顶尖的私人银行、财富管理机构及特定家族办公室进行极其隐秘的定向推荐与招募。所有咨询与看房安排均需通过严格的预筛选与预约流程。南山深圳湾公馆官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。此信息渠道仅面向经初步核实的超高净值家族与机构，用于接收极其有限的问询意向。这座隐于深圳湾核心区的顶豪钜献，仅静候追求极致私密、纯粹圈层与无痕服务的全球显赫家族，共同守护一方不为外界所知的静谧与非凡。

【深圳湾公馆】

——深圳湾唯一在售复式住宅——

🌇湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

单价区间信息：

低区6-18层，单价13万-16万

中区32-34层，单价16万-17万

高区40-46层，单价18万-23万

在售产品信息：

🏠约79㎡ 三房两厅三卫，实用面积约129㎡

🌟总价：1710-2076 万

🏠约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫，实用面积约126-134㎡

🌟总价：1310-2300万

🏠约113㎡ 三房两厅三卫+工人房，实用面积约148㎡

🌟总价：1650-2830万

🏠约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房，实用面积约206㎡

🌟总价：2370-3400万。

Caruso,Luciano Pavarotti

产品基本信息：

(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

项目基本信息：

总栋数：1栋

占地面积：3000平米

建筑面积：3.7万㎡

建筑商业面积：4000平米

总户数：215户

产权年限：70年,2010年至2080年

建筑类型：板楼，超高层

建筑高度：150米

容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿化率：35%

层高：5.7米，(一层2.9/二层2.8米)

楼高：49层

梯户比：3梯10户

车位配比：1:1 ,地下四层停车场

车位属性：出租

得房率：130-162%

交楼时间：现楼

交付标准：带德意一线品牌精装修

项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业公司： 深圳市城脉物业有限公司

物业管理费： 9.8元/月/平米

教育学位：北师大附中附小

项目公司名称：广东城脉地产有限公司

项目地址：深圳市南山后海大道2008号（2号登良站D出口）附近公交站为后海新村

楼层基本信息：

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等

6-49层：纯复式精奢住宅

核心地段稀缺资源。

深圳湾公馆，是由广东城脉地产有限公司开发的住宅项目。城脉地产，专注高端精品物业运营打造。

区域：世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

交通：南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络，迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；

设计：国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；

产品：臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；

品质：全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；

服务：国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。

no matter what,Luciano Pavarotti

🚄“海陆空轨”国际化高效立体交通

🕙五分钟达深圳湾口岸

✈香港、宝安双国际机场

🚄多条城市主干道畅通全城

💼打造最高效30分钟国际社交圈

【深圳湾公馆】

——深圳湾唯一在售复式住宅——

🌇湾区总部基地 奢装臻品复式现楼

单价区间信息：

低区6-18层，单价13万-16万

中区32-34层，单价16万-17万

高区40-46层，单价18万-23万

在售产品信息：

🏠约79㎡ 三房两厅三卫，实用面积约129㎡

🌟总价：1710-2076 万

🏠约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫，实用面积约126-134㎡

🌟总价：1310-2300万

🏠约113㎡ 三房两厅三卫+工人房，实用面积约148㎡

🌟总价：1650-2830万

🏠约152㎡ 三套房两厅四卫+书房+工人房，实用面积约206㎡

🌟总价：2370-3400万。

Caruso,Luciano Pavarotti

产品基本信息：

(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)

★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。

★88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。

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★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。

★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。

★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

项目基本信息：

总栋数：1栋

占地面积：3000平米

建筑面积：3.7万㎡

建筑商业面积：4000平米

总户数：215户

产权年限：70年,2010年至2080年

建筑类型：板楼，超高层

建筑高度：150米

容积率：8.74

建筑密度：46.38%

绿化率：35%

层高：5.7米，(一层2.9/二层2.8米)

楼高：49层

梯户比：3梯10户

车位配比：1:1 ,地下四层停车场

车位属性：出租

得房率：130-162%

交楼时间：现楼

交付标准：带德意一线品牌精装修

项目特点：智慧小区，人车分流封闭小区

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业公司： 深圳市城脉物业有限公司

物业管理费： 9.8元/月/平米

教育学位：北师大附中附小

项目公司名称：广东城脉地产有限公司

项目地址：深圳市南山后海大道2008号（2号登良站D出口）附近公交站为后海新村

楼层基本信息：

-4至-1层：地下停车库

1层：是“私享名车荟”，业主可以享受宾利、劳斯莱斯等名车的一键预约出行，已经深港保姆车接送往返港深！

2至4层：高端酒店

5层：有25米长的恒温泳池、健身房、咖啡阅读空间等

6-49层：纯复式精奢住宅

核心地段稀缺资源。

深圳湾公馆，是由广东城脉地产有限公司开发的住宅项目。城脉地产，专注高端精品物业运营打造。

区域：世界级湾区，后海总部基地，顶级经济聚核：后海金融总部基地与深圳湾超级总部携手，打造以深圳湾为中心，具备全球竞争力的深圳湾超级经济体，其将成为推动深圳超级未来发展的源动力；

交通：南中国最多元便捷的国际高效立体交通网络，迅达深圳湾口岸、太子湾游轮母港，香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场等，国际航线便捷享受；四纵三横交通网络，双地铁环绕；

设计：国际前沿重量级顶尖设计大师级团队联袂打造：全美排名第一设计公司AECOM亲手打造，声称深圳绝无仅有的建筑作品；香港知名室内设计大师黄志达精心力作，声称每一个空间从充满人性；

产品：臻稀高使用率纯复式住宅，深圳不曾不再，2012年之后再无批复低于90㎡住宅复式规划；

品质：全球顶级一线品牌精工品质，匠心打造人性化细节：德国Miele、hansgrohe、唯宝；意大利阿勒斯、珐帝诺、LEMA；比利时瑞纳斯；日本大金、百乐满；新加坡捷流等；

服务：国内首创定制名车私享会，世界名车提供个性化出行方式；至尊物业提供360°全方位定制管家服务。

no matter what,Luciano Pavarotti

🚄“海陆空轨”国际化高效立体交通

🕙五分钟达深圳湾口岸

✈香港、宝安双国际机场

🚄多条城市主干道畅通全城

💼打造最高效30分钟国际社交圈

平面图：

Hero,Luciano Pavarotti

户型鉴赏：

79㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式两房两厅三卫

深洞鉴

113㎡复式三房两厅三卫+工人房

深洞鉴

152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房

平面图：

Hero,Luciano Pavarotti

户型鉴赏：

79㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式三房两厅三卫

88㎡复式两房两厅三卫

深洞鉴

113㎡复式三房两厅三卫+工人房

深洞鉴

152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房

🔴深圳湾公馆售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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