深圳宝安:华润云上润府(售楼处)华润云上润府售楼处欢迎您:华润云上润府售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处电话

【华润云上润府展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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华润万象生活物管板块，致力于成为“中国最具影响力的城市空间运营服务商”，深耕商业赛道，打造深圳罗湖万象城、前海万象、万象天地等，每一座都是城市商业地标，为人们创造更非凡的城市生活。

项目基本信息

项目整体指标：计容建筑面积约12.9万㎡

物业类型：住宅 社区临街旺铺

产品信息：建面约30-154㎡临街旺铺 建面约98-135m三至四房

数量：共80户

层数：一层、二层

层高：约4.1-5.4米

使用率：约82-98%

物业管理费：8元/㎡/月　

销售状态：在售

产权：70年　

项目地址：宝安·福海·11号线桥头站旁 | 直线距离约800米

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区域价值

三大国家战略加持 造就商业价值高地

“大前海战略”+”大空港战略”+”大会展海洋战略”，三大国家战略叠加，福海迈进黄金发展期，磅礴发展动能引领区域商业价值水涨船高。

约120k㎡大前海战略：2021年前海深港合作区培扩区，打造全面深化改革创新实验平台和建设高水平对外开放门户枢纽，构建世界级活力海湾带，打造万亿级经济引擎

约95k㎡大空港战略：深圳市17个重点开发项目之一，5大战略定位打造粤港澳大湾区新城、国际一流空港都会区粤港澳大湾区经济核心区、国际航空枢组、海洋经济发展基地

约29k㎡会展海洋战略：会展海洋城，宝安“五大发展极核”之一，凭借“会展新城+海洋新城”双核规划，打造双千亿级产业高地

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四大千亿产业集群 助力福海经济腾飞

深港先进制造业合作区：宝安十四五规划唯一带深港合作概念片区，以世界先进制造示范区为定位，助推福海片区6.9平方公里规划建设，打造深港产城融合前沿阵地

大族激光智能制造产业基地：全市15个重中之重工业项目之一，打造千亿级激光智造产业集群基地

环立新湖产业基地：深圳战略性新兴产业聚集区，打造为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业基地

平安高科技城：总投资约150亿，引入平安集团各大资源，建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心

核芯商圈共筑 激活多元消费

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，与云上润府街区共筑商圈核芯，社区商业与综合体商业优势互补，商铺资产价值与日俱增。

周边配套

交通配套：项目距离11号地铁线“桥头站”约700米，轻松换乘12号线，快速通达宝安、南山等核心区域，未来还有多条地铁线路规划，出行无忧。

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教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园，周边2公里范围内分布有10余所学校，包括九年一贯制桥头学校、福海小学、福海中学等，满足全阶段教育需求。

商业配套：周边有唐美商场、新岭汇购物广场等商业设施，约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯，购物休闲便捷。

休闲配套：紧邻福海足球体育公园和正在建设中的福海文体中心，周边环绕多个公园绿地，环境优美，是休闲散步的好去处。

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户型鉴赏

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。