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深圳湾1号
—— 无敌海景房 ——
深圳深圳湾一号开发商售楼处电话📞：400-863-7726，中介勿扰】
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深圳湾顶级豪宅【深圳湾1号】
深圳湾一号作为深圳顶级豪宅的标杆，坐落于南山区深圳湾内湖一线海景核心区，毗邻深圳湾超级总部基地（SZSBD），其周边配套以“国际级、全维度、稀缺性”为核心，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等高频生活场景，精准匹配高净值人群对“便利、品质、圈层”的需求。以下从六大核心维度展开详述：
一、交通：立体网络，高效通达全球
深圳湾一号依托“城市主干道+双地铁+国际口岸”的立体交通体系，实现短途通勤与跨境出行的无缝衔接：
自驾/公路：紧邻滨海大道（深圳“景观大道”，双向8车道）与科苑南路（连接南山科技园的黄金通道），10分钟直达后海金融商务总部（如华润深圳湾万象城），15分钟至福田CBD（市民中心），20分钟至前海自贸区（深港合作区）；小区地下车库充足，支持劳斯莱斯、宾利等超跑停泊，满足高端出行需求。
地铁：直线距离约800米的2号线/11号线后海站（双地铁交汇），1站到福田中心区（车公庙），3站到前海（桂湾站），6站直达宝安国际机场（11号线）；未来规划的13号线（石岩线）（预计2025年通车）将进一步强化北部片区连通性，提升居住便利性。
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口岸/跨境：直线约2公里的深圳湾口岸（24小时通关），驾车10分钟可达，无缝衔接港铁东铁线（直达香港中环约45分钟），是深港高频商务、探亲、购物的核心通道；口岸支持“两地一检”，跨境通行效率极高。
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公交：周边设“深圳湾口岸站”“后海滨登良站”等站点，覆盖M299、M487、B605等线路，加密社区与南山各片区（如科技园、蛇口）的短驳联系。
二、商业：顶级商圈，圈层社交主场
深圳湾一号周边聚集深圳最顶级的商业集群，从国际奢侈到潮流文化，满足全场景消费与社交需求：
深圳湾万象城（约500米）：深圳“首店经济”标杆，汇聚Louis Vuitton、Gucci、Cartier、Dior等超40家国际一线品牌，配套高端餐饮（如法餐Joël Robuchon、日料鮨·山、粤式米其林餐厅“陶陶居”）、文化艺术空间（Meland儿童乐园、艺术展览），是高净值人群社交、宴请、购物的核心场所。
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海岸城/保利文化广场（约1.5公里）：南山传统核心商圈，海岸城含ZARA、优衣库等快时尚及海底捞、西贝等餐饮；保利剧院（可承办国际级演出，如芭蕾舞剧、交响乐）与海上世界（明华轮地标+艺术展览+酒吧街）联动，兼顾日常休闲与文化体验。
后海汇/天利中央广场（约1公里）：新兴高端综合体，聚集设计师品牌（如MM6、Maje）、网红咖啡（%Arabica、Manner）、精品买手店，主打年轻化、国际化消费场景，契合新贵阶层需求。
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深圳湾口岸商业（约2公里）：含港货中心（跨境商品，如美妆、奶粉）、奥特莱斯折扣店（如Coach、MK），满足跨境购物与高性价比消费需求。
三、教育：优质学区，国际资源加持
南山区教育资源优质，深圳湾一号周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育，部分为区域头部：
义务教育：根据最新南山区学区划分，深圳湾学校（九年一贯制）
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幼儿园：深圳湾一幼，二幼幼儿园
国际教育：约3公里内覆盖深圳外国语学校（高中部）（全国顶尖外语特色校，保送率超30%，2023年清北录取12人）、深圳南山国际学校（ISNS）（IB认证，纯外籍人员子女学校）、深圳贝赛思国际学校（美式AP课程，2023年US News全球排名前50），满足国际化升学需求。
四、医疗：三甲环绕，高端健康管理
周边医疗资源以三甲医院及涉外专科为主，兼顾日常诊疗与高端健康管理：
综合医院：直线约2公里的香港大学深圳医院（三甲，综合实力深圳前三，国际医疗中心支持跨境医保结算，提供海外新药、高端体检等服务）；约3公里的深圳大学总医院（三甲，科室齐全，重点科室为骨科、心血管科）；约5公里的南山区人民医院（华中科技大学协和深圳医院）（三甲，区域医疗中心，急诊与重症救治能力强）。
专科/诊所：深圳湾口腔诊所（高端齿科，提供隐形矫正、种植牙服务）、维世达胜凯国际医疗中心（涉外全科，对接梅奥诊所等海外医疗资源）；社区层面有海珠社区健康服务中心（基础医疗+疫苗接种+慢性病管理）。
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五、生态休闲：一线海景，城市绿肺
深圳湾一号的核心优势之一是不可复制的稀缺生态资源，坐拥“海+湖+公园”的立体景观，满足运动、休闲、亲子等多元需求：
深圳湾滨海长廊（约1公里）：深圳“黄金海岸线”，全长约15公里，可骑行（共享单车）、散步，沿途串联人才公园、深圳湾大桥，远眺香港元朗，日出日落景观尤为著名；长廊设有多个观景台（如日出剧场、潮汐塔），是市民休闲的“城市会客厅”。
深圳人才公园（约800米）：全国首个“人才主题”城市公园，15公里环湖步道、星光桥（镌刻深圳杰出人才姓名）、滨海文化公园（四季花海），兼具休闲与文化属性；公园内设“人才星光桥”“求贤阁”等标志性建筑，是深圳“人才精神”的象征。
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红树林海滨生态公园（约3公里）：国家级自然保护区，国内唯一城市内红树林湿地，栖息超194种鸟类（冬季候鸟季尤为壮观），适合亲子自然教育（如观鸟、科普讲座）；公园内设木栈道、观鸟塔，可近距离观察红树林生态系统。
运动设施：周边有深圳湾体育中心（“春茧”，含游泳馆、羽毛球馆、篮球场）、海德体育公园（户外球场、健身步道）；部分高端会所（如小区自带）提供私教、瑜伽、普拉提等定制服务，满足高端运动需求。
六、其他配套：高端生活场景
酒店：小区T7栋鹏瑞莱佛士酒店，（滨海度假风，拥有海景与无边泳池），满足商务接待与度假需求。
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金融/商务：毗邻深圳湾超级总部基地（SZSBD），已入驻腾讯、阿里、字节跳动、华润等企业总部，周边聚集招商银行深圳湾支行、工商银行私人银行、瑞银证券等金融机构网点，商务资源密集。
文化设施：保利剧院（海上世界片区，年均举办超200场演出，涵盖歌剧、音乐剧、话剧）、深圳湾文化广场（规划中，拟建深圳博物馆新馆、当代艺术中心），提升区域文化氛围；小区内部常举办业主私享活动（如艺术展、音乐会），强化圈层社交属性。
【房 型】5房2厅5卫
【面 积】522㎡
【装 修】精装修
【售 价】1.x亿
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深圳湾顶级豪宅【深圳湾1号】
小区介绍：共8栋，2016年入伙
开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
物业：仲量物业，13.6元/㎡
停车费：1260元/月
绿化率：25%
容积率：5.9
总户数：907户，车位：1700个
宗地号：T107-0003
北区占地面积：13657.86平方米
总占地面积：46084.47平方米
竣工日期：2014年6月27日
产权：2004年8月30日----2054年8月29日
小区位置：地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。
户
型
鉴
赏
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