首页网站:龙岸君粼2024年最新版-深圳(龙岸君粼售楼中心发布 )-龙岸君粼楼盘详情-24小时电话

��龙岸君粼售楼处电话☎：400-892-2273【已认证】��

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

��龙岸君粼开发商电话☎：400-892-2273【已认证】��

��龙岸君粼售楼中心电话☎：400-892-2273【已认证】��

��龙岸君粼营销中心电话☎：400-892-2273【已认证】��

��龙岸君粼楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）��

深圳龙岸君粼是由深圳市金光华地产开发有限公司开发的楼盘，位于龙华区雅园路与华南路交汇处。该项目以低密度别墅和高层住宅为主，环境优美，交通便利，紧邻地铁10号线光雅园站。其户型多样，包括2室至5室等多种选择，适合不同需求的购房者。同时，龙岸君粼周边配套设施齐全，包括购物中心、教育资源等，为居民提供便捷的生活条件。

项目基本信息

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）

别墅产品：

【物业费】：别墅5.5元/㎡ 叠墅7.5元/㎡

【别墅面积】：约206-258㎡

【别墅总价】：2860-3910万（现楼）

【交付标准】：毛坯

【别墅层高】: 平层3.3米,客厅层高

4.5米，餐厅层高为3.6米

【交楼时间】三期2025年6月，一期现楼

【交付标准】精装

【产权年限】70年住宅

【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处

开发商背景

【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧

金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面

立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。

10年缓酿墅区

建面超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

龙岸君粼区域地段

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

龙岸君粼交通配套

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

龙岸君粼商业配套

旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

龙岸君粼学校教育

潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

龙岸君粼医疗配套

市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）

龙岸君粼生态休闲

外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区

比肩世界湖区的优越资源：龙岸君粼位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

上风上水，龙脉加持：原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀，纳龙脉福气

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

龙岸君粼小区品质

【1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

龙岸君粼平面户型图

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

10栋03/04户型，建面约86㎡，原始结构是两房两厅一卫两阳台，奇数层和偶数层都是卧室出阳台，主卧与公卫中间有一块镂空的地方，搭板的话改个三房没啥问题

8/9栋03/04户型，建面约109-113㎡，原始结构是三房两厅两阳台，奇数层客厅正出阳台，偶数层客厅侧出阳台，奇数偶数层厨房都有生活阳台，且主卫与次卧之间有一块镂空的地方，搭板并入主卧做书房或者单独做儿童房使用都可以，不能搭的话结构也还说的过去，就是得房率会低一点。

🦜🦜龙岸君粼售楼处咨询热线🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】🦜🦜

🦜🦜Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🦜🦜

🦜🦜龙岸君粼开发商售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎售楼处已认证】🦜🦜

10栋01/02户型，建面约118㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层是客厅和厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧和厨房都配有阳台，奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭板可以多一个卧室，不能搭的话整体户型结构、功能间配比及分布也还是合理的。

8/9栋01/02户，建面约126㎡，原始结构是两房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅、厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧，厨房都配有阳台。原始外形轮廓看着还行，但内部镂空位置比较多，搭起来至少可以多两个卧室，不能搭的话就一无是处了！

7栋01/02户，建面约137㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅出阳台，厨房配有一个生活阳台，偶数层餐厅出阳台，主卧和厨房也都配有阳台。奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭起来可做房间，即使不搭它的整体户型结构、功能间配比及分布也比较合理。

7栋03户，建面约176㎡，原始结构是四房两厅三卫四阳台，奇数层客厅、主卧、厨房都有阳台，偶数层是主卧、次卧、厨房有阳台。奇数偶数层入户门的阳台可做玄关使用，餐厅左侧镂空处搭起来可做卧室，餐厅右侧搭起来可做书房或儿童房使用，最多可做5+1房使用，可塑性非常强

��龙岸君粼��

��龙岸君粼售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】��

��龙岸君粼售楼中心24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】��

��Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴��

��免责声明:

��1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。��

��2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。��

��3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。��

��4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。��

��5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。��

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。