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✅【智联花园】

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说起番禺东板块，很多人第一时间想到的是亚运城。但从去年开始，单价只需2字头的智联汽车小镇，也慢慢成为家长心目中的番禺学位房明星。它位于亚运城东北边，离市区更近一些，定位为宜居学府大城，究竟性价比如何？

教育

以学府为卖点，它是当之无愧的——楼盘配置了18个班的幼儿园和45个班的九年一贯制广大附属中小学。广大附近年办学成绩亮眼，教育集团内多所成员校都是家长和孩子梦寐以求的存在。所以，中小学连读的公办广大附，吸引力自然毋庸置疑。

▲学校效果图

目前学校外部建设基本完成（文末视频包含学校航拍画面），预计明年9月开学，据说会先开小学一二三年级段。

宜居

82万㎡大城，东眺狮子洋，10分钟车程到4A级景区莲花山，离3A级景区海鸥岛也不远。按照规划，小区绿化率超过35%，以岭南风情“度假式”风格打造。同时，楼盘内配套大型商业区域，目前华润万家和肯德基已签约入驻。

▲小区效果图

户型

楼盘划分为智联花园和智睿花园两个区，目前在售的是位于智睿花园中心位置的“楼王”8栋。

每层二梯六户，涵盖了71㎡二房二厅一卫、80㎡二房二厅二卫以及94㎡三房二厅二卫的户型。每户均配套生活小阳台，打造N+1户型。

▲整层平面图

▲71㎡户型图

▲80㎡户型图

▲94㎡户型图

在广州，不到3万元/㎡的房价，吸引力自然是不小的，更何况它还坐拥广大附中小学教育资源。那它到底便宜在哪？

项目概况

◆总用地面积 约32.016万㎡ (地块一19.53万㎡，地块二12.47万㎡)

◆计容建筑面积 约62.15万㎡

◆住宅建筑面积 约53万㎡（定向37.5万㎡、市场16.1万㎡）

◆商业建筑面积 5.48万㎡，其中商铺1.048万㎡

◆总户数 6200户

◆容积率 2.6

◆绿地率 35%

◆项目总共41栋，定向部分25栋，户型面积涵盖74-85㎡；市场部分12栋，户型面积涵盖70-125㎡，公寓4栋。

而这个由房地产“超强天团”打造的项目也被业内标榜为“南大干线经济带的价值洼地”。

项目示意图

但实际上，该项目不仅仅是价值洼地，还是性价比高地。

醇熟配套，便捷生活

都说买房务必看交通！便捷的交通，不仅仅承载着城市发展的使命，更关系到人们的出行，串联着人们的生活。

而位于番禺金山大道东龙丰路段的智联·汽车小镇，周边环伺着“一干线双地铁三城轨”。

其中备受关注的南大干线东段已经通车，预计明年年初将全线通车，而新化快速已于近期全线通车，通过新化快速接驳南大干线，可实现快速畅达大学城和琶洲，通勤出行轻松畅通！

提起大城，其一般都需配备更加完善的生活配套，智联·汽车小镇当然不例外。

项目不仅配建了约400米的休闲商业街，还引入了肯德基、华润万家等备受追捧的品牌，另外还有2000㎡现代化肉菜市场，家门口即享便捷生活。

而在教育配套上，智联·汽车小镇更是花费了不少精力。该项目不仅有配建的18班幼儿园，还签署合作了广大附中番禺附属学校，九年一贯制的公立省级名校就在家门口，让孩子出家门进校门，从小开始浸染书香之气。

广大附中番禺附属学校

大城园林，宜居学府

智联·汽车小镇致力于打造城市里的花园小镇、宜居大城，顾名思义，该项目不仅体量大，而且景观园林非常生态宜居。

项目共规划有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，共6202户，与此同时项目采用合围点式的布局，嵌入约23万方生态园林。

除此之外，社区内还配备了多元化的儿童活动场所和老人休闲场所，人性化分区，细心满足了全龄段业主们的活动需求。

大且完善的社区环境，对于上有老下有小的家庭来说是个极具吸引力的优势。

项目示意图

升级产品，阔绰视野

智联·汽车小镇紧邻狮子洋，南望莲花山，山水景观一览无遗。目前，智联·汽车小镇全新升级组团【翰林苑】5栋新品即将加推，断市已久的爆款户型——建面约95-125㎡三至四房即将登临！

其多元的空间设计、实用的户型更能满足改善型家庭，而约7米长的景观阳台也更能收获宽阔的视野，可谓是兼具“现实与浪漫”。

配套信息

I 家门口12年省级教育:3年公办华师大教育幼儿园，9年公办广大附中附小

上商业配套:楼下2000m现代生鲜市场;约400米缤纷商业街:华润万家、肯德基、大参林、果叔、钱大妈、中业爱民便利店、三津汤包等商家已进驻;

(1千线)南大干线旁，15分钟到大学城-国际科技创新城，约20分钟到万博CBD，约25分钟到广州南站，接驳新化快速，25分钟到琶洲，30分钟到天河;

(2地铁)2公里即达交通枢纽站-莲花站，双地铁

(地铁8号线东延长线及17号线)，快速抵达琶洲及番禺广场;

(3隧道)莲花山过江隧道-约15分钟抵达东莞，化龙隧道-约15分钟抵达黄埔，金光东隧道-约15分钟抵达大学城

周边医院:10分钟到番禺区中心医院东院区(番禺第七人民医院):20分钟到广州医科大学附属第二医院;

项目示意图

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❤️户型鉴赏❤️

❤️样板房鉴赏❤️

95方三房两厅两卫

125方四房两厅两卫

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